Huis te koop, Belezna

Vertaalde tekst
Een oase van rust in Belezna – Een zorgvuldig gerenoveerd familiehuis met een enorm, fraai aangelegd perceel! Bent u op zoek naar een woning waar de nabijheid van de natuur, ruime leefruimtes en een constant onderhouden technische staat samenkomen? Dan is deze woning zeker de moeite waard om te bezichtigen! In het rustige, vriendelijke dorp Belezna in de provincie Zala bieden wij deze uitstekende familiewoning van 144 m² te koop aan. De woning staat op een perceel van 4405 m², verdeeld in meerdere delen en gescheiden door een schutting. De goed onderhouden tuin wordt nog aantrekkelijker gemaakt door fruitbomen, sierdennen en een eigen waterput. Het is dan ook een uitstekende keuze voor wie een zelfvoorzienend leven wil leiden of simpelweg wil genieten van de rust van de natuur. Dankzij de praktische indeling is de woning bovendien ideaal voor gezinnen. Kamers: - gezellig, verwarmd en afgesloten terras - ruime woon-eetkamer - keuken - bijkeuken - hal - 3 kamers met eigen ingang - gerenoveerde badkamer - wasruimte - kelder van 15 m² - garage - stookruimte en werkplaats - bergingen, evenals bijgebouwen die voorheen voor veeteelt werden gebruikt. De verwarming wordt verzorgd door een circulatieketel op gas en een combiketel met radiatoren, zodat de eigenaar altijd de meest geschikte verwarmingsmethode kan kiezen. Grote renovaties in de afgelopen jaren: 2019-2020 - complete binnenschildering - vervanging van alle kamerbekleding - complete badkamerrenovatie met een modern doucheontwerp 2020 - renovatie van het keukenmeubilair - nieuwe tegelvloer in de keuken 2021 - nieuwe regenscherm boven de voordeur 2025 - 25 cm dikke steenwol plafondisolatie - opnieuw schilderen van de noordgevel - vervanging van de gehele elektrische installatie - 3 x 16 Ampère elektrische aansluiting Dankzij het continue onderhoud en de modernisering van het huis hoeft de nieuwe eigenaar geen rekening te houden met aanzienlijke renovatiekosten - een werkelijk charmant, zorgvuldig onderhouden huis wacht op zijn nieuwe eigenaar. Het grote perceel biedt talloze mogelijkheden: het is een uitstekende keuze voor tuinieren, fruitteelt, veeteelt, hobbyteelt of zelfs het aanleggen van een ontspanningstuin. Waarom is het de moeite waard om voor deze woning te kiezen? ✔ Ruime gezinswoning van 144 m² ✔ Perceel van 4405 m², aangelegd en verdeeld in meerdere kavels ✔ Vruchtbare fruitbomen en groenblijvende planten ✔ Eigen waterput ✔ Twee soorten verwarming (gas + gemengde brandstof) ✔ Garage, kelder, werkplaats en diverse bijgebouwen ✔ Recentelijk aanzienlijke technische renovaties ✔ Rustige, landelijke omgeving, maar toch goed bereikbaar vanuit een bebouwde kom. Bent u op zoek naar een gezinswoning waar u vrijwel direct kunt intrekken en tegelijkertijd kunt genieten van een grote, goed onderhouden tuin? Dan moet u deze woning zeker komen bekijken! Bel ons gerust en maak een afspraak voor een bezichtiging! Deze woning met uitstekende eigenschappen zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn. Heeft u een lening nodig voor een tijdelijke woning, komt u in aanmerking voor de Baby Waiting Hours, de niet-terugbetaalbare staatssteun voor plattelands-CSOK of CSOK+? Bij ons kantoor - CSASZI Real Estate and Credit Office - helpt een onafhankelijke, bankonafhankelijke leningsexpert met 20 jaar professionele ervaring en uitstekende relaties met banken u kosteloos bij het kiezen van de meest gunstige financieringsstructuur en het samenstellen van een complete leningaanvraag. Dankzij onze contacten met advocaten kunnen we ook de koopovereenkomst flexibel voor u opstellen.

Originele tekst
A nyugalom otthona Beleznán – Gondosan felújított családi ház hatalmas, parkosított telekkel!

Ha olyan otthont keres, ahol a természet közelsége, a tágas életterek és a folyamatosan karbantartott műszaki állapot találkozik, akkor ezt az ingatlant feltétlenül érdemes megismernie!

Zala vármegyében, Belezna csendes, barátságos településén kínáljuk megvételre ezt a 146 m²-es, kiváló állapotú családi házat, amely egy 4405 m²-es, több részre tagolt, kerítéssel elválasztott telken helyezkedik el. A gondozott kertet termő gyümölcsfák, díszes fenyők és saját fúrt kút teszik még értékesebbé, így kiváló választás lehet mindazok számára, akik szeretnének önellátóbb életet élni vagy egyszerűen csak élvezni a természet nyugalmát.
A ház praktikus elrendezésének köszönhetően családok számára is ideális.

Helyiségek:
- hangulatos, fűthető zárt terasz
- tágas nappali–étkező
- konyha
- kamra
- előtér
- 3 külön bejáratú szoba
- felújított fürdőszoba
- mosókonyha
- 15 m²-es pince
- garázs
- kazánház és műhely
- tárolók, valamint a korábbi állattartásra kialakított melléképületek

A fűtésről cirkó gázkazán és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik radiátoros hőleadókkal, így a tulajdonos mindig az aktuálisan legkedvezőbb fűtési módot választhatja.

Az elmúlt évek jelentősebb felújításai:
2019–2020
- teljes belső festés
- valamennyi helyiség burkolatának cseréje
- teljes fürdőszoba-felújítás, modern zuhanyzó kialakításával
2020
- konyhabútor felújítása
- új csempeburkolat a konyhában
2021
- új esőfogó a bejárati ajtó fölé
2025
- 25 cm vastag kőzetgyapot födémszigetelés
- északi homlokzat újrafestése
- teljes elektromos hálózat cseréje
- 3×16 Amperes villamos teljesítmény

A ház folyamatos karbantartásának és korszerűsítésének köszönhetően az új tulajdonosnak nem kell jelentős felújítási költségekkel számolnia – egy valóban szerethető, gondosan megőrzött otthon várja új gazdáját.

A nagy telek számtalan lehetőséget kínál: kertészkedésre, gyümölcstermesztésre, állattartásra, hobbigazdálkodásra vagy akár pihenőkert kialakítására is kiváló választás.
Miért érdemes ezt az ingatlant választani?
✔ 146 m²-es, jó elosztású családi ház
✔ 4405 m²-es, parkosított, több részre tagolt telek
✔ Termő gyümölcsfák és örökzöldek
✔ Saját fúrt kút
✔ Kétféle fűtési rendszer (gáz + vegyes tüzelés)
✔ Garázs, pince, műhely és több melléképület
✔ Jelentős műszaki felújítások az elmúlt években
✔ Nyugodt, vidéki környezet, mégis jól megközelíthető település.

Ha olyan családi házat keres, amelybe szinte azonnal beköltözhet, miközben egy hatalmas, gondozott kert minden előnyét élvezheti, akkor ezt az ingatlant mindenképpen látnia kell!
Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre! Ez a kiváló adottságokkal rendelkező otthon könnyen lehet az Ön és családja következő lakhelye.
Amennyiben a vársárláshoz szüksége van hitelre, jogosult Babaváróra, vissza nem térítendő állami támogatásra Falusi CSOK-ra, vagy CSOK+ - ra, irodánkban - a CSASZI Ingatlan és Hitelirodában - bank semleges, független hitelszakértő 20 éves szakmai tapasztalattal és kiváló banki kapcsolatokkal díjmentesen segíti a legkedvezőbb pénzügyi konstrukció kiválasztását és a hitelkérelem teljes körű összeállítását. Ügyvédi kapcsolataink révén az adásvételi szerződést is tudjuk rugalmasan szervezni.