Huis te koop, Bekölce

Vertaalde tekst
In de regio Bükk, in een rustige nederzetting van amper 600 inwoners, Bekölce, bied ik te koop aan - zelfs voor twee generaties om samen te wonen - dit bruto gezinshuis van 100 m². De woning beschikt over 3 kamers, een keuken-eetkamer, 2 badkamers en toiletten, evenals een zeer gezellige gewelfde veranda, een kelder van 11,5 m² en een schuur van 60 m², met de mogelijkheid om een garage te creëren. De elektrische en sanitaire installaties van het huis zijn vorig jaar volledig gerenoveerd, met uitzondering van de badkamer aan de achterkant, waar de originele sanitaire installatie zich nog steeds bevindt, maar is afgescheiden. Ook hier was sprake van een leidingbreuk, de storing is verholpen, maar hiervan zijn nog sporen op de muren te zien, verder staat het gebouw droog. In augustus 2022 is de machinebouw geheel vernieuwd, zijn er 2 nieuwe ketels geplaatst en is er nieuw keukenmeubilair geplaatst. De woning heeft thermisch geïsoleerde kunststof en houten deuren en ramen, de ramen zijn voorzien van luiken en horren, alle kamers zijn voorzien van tegelvloeren, één kamer heeft in 2024 een nieuwe, hoogwaardige laminaatbekleding gekregen. De verwarming gebeurt momenteel op traditionele wijze, met een open haard, en in een van de kamers en de badkamer bevindt zich een elektrisch verwarmingspaneel, maar ook het netwerk van de oude gasconvectorverwarming is gelaten, dus dit alternatief kan ook eenvoudig opnieuw worden aangemaakt (de gasmeter is verwijderd). Dankzij de dikke (60-70 cm) muren is de verwarming kosteneffectief en hoeft er in de zomermaanden niet voor koeling gezorgd te worden. Het pand heeft 5-6 jaar geleden een compleet nieuwe dakconstructie gekregen (nieuwe spanten, lamellen, pannenschil)! Ook werd er een camerasysteem op de woning geïnstalleerd. Het enorme perceel van 4.067 vierkante meter is ingericht en er is een gebied dat geschikt is voor teelt/landbouw in de tuin. Het eerste erf is geheel omheind (2.000 m2), de tuin ca. tot driekwart. De grote oppervlakte mag geen belemmering vormen voor een mogelijke verkoop, want als de nieuwe eigenaar zich onhandelbaar voelt, zal hij lokale hulp zoeken voor het onderhoud ervan (maaien, schoonmaken) en is het eventueel mogelijk om het achterste gedeelte van het pand afzonderlijk te verkopen. de toekomst. De geografische ligging van Bekölce is uiterst gunstig, aangezien het zich in een prachtige omgeving bevindt, 6 km van Bélapátfalva, 15 km van Szilvásvárad, 25 km van Eger, Egerszalók, Bükkszék. Het dorp ligt langs de Bekölcei-stroom, is rustig, netjes en heeft alles wat je nodig hebt: een supermarkt, een postkantoor, een apotheek, een bibliotheek en een kleuterschool. Als de woning u bevalt, bel ons gerust, dan maken wij een afspraak voor bezichtiging! Onze dienstverlening omvat professioneel advies, bankneutrale kredietadministratie en een advocaat met gunstige honoraria!

Originele tekst
A Bükk-vidék területén, egy csendes, alig 600 fős településen, Bekölcén kínálom megvételre - akár két generáció együttélésére is - ezt a bruttó 100 nm-es családi házat.

Az ingatlanban 3 szoba, konyha-étkező, 2 fürdőszoba-Wc helyiségek találhatóak, valamint tartozik hozzá egy nagyon hangulatos, boltíves veranda, egy 11,5 nm-es pince, illetve egy 60 nm-es pajta is, utóbbiban garázs kialakítására van lehetőség.

A ház villamossági és vízhálózatának teljes körű felújítása az elmúlt évben megtörtént, kivéve a hátsó részben lévő fürdőszobát, ahol még az eredeti vízvezeték-hálózat található, de az le van szekcionálva. Itt csőtörés is volt, a hiba elhárításra került, viszont ennek a nyomait lehet még látni a falakon, egyébként az épület száraz. A gépészet teljesen megújult 2022 augusztusban, 2 db új bojler került felszerelésre, új konyhabútor lett beépítve.

A házban hőszigetelt műanyag és fa nyílászárókat találunk, az ablakok redőnyökkel és szúnyoghálóval felszereltek, minden helyiségben járólap padlóburkolat van, az egyik szoba a 2024-es évben kapott új, minőségi laminált burkolatot. A fűtés jelenleg hagyományos módon van megoldva, kandallóval, illetve az egyik szobában és a fürdőszobában elektromos fűtőpanel van, de a régi gázkonvektoros fűtési rendszer hálózata is meg lett hagyva, így akár könnyen újra kialakítható ez az alternatíva is (a gázóra le lett szerelve). A vastag (60-70 cm-es) falaknak köszönhetően a fűtés költséghatékony és a nyári hónapokban a hűtésről sem kell gondoskodni.

Az épület 5-6 éve teljesen új tetőszerkezetet kapott (új szarufák, lécek, cserép-héjazat)! A házra kamerarendszer is lett felszerelve.

A hatalmas, 4 067 nm-es telek rendezett, a kertben veteményezésre/gazdálkodásra alkalmas terület van. Az első udvar teljesen körbe van kerítve (2 000 nm), a kert kb. háromnegyed részig. A nagy terület ne legyen akadálya az esetleges adásvételnek, hisz' ha az új tulajdonos kezelhetetlennek érzi, helyben talál majd segítséget a karbantartásához (kaszálás, tisztítás), illetve az ingatlan hátsó részének külön értékesítésére a későbbiekben lehetőség adódhat.

Bekölce településnek rendkívül kedvező a földrajzi elhelyezkedése, hiszen csodaszép környezetben, Bélapátfalvától 6 km-re, Szilvásváradtól 15 km-re, Egertől, Egerszalóktól, Bükkszéktől 25 km-re található. A falu a Bekölcei-patak mentén fekszik, csendes, rendezett, megtalálható a teljesség igénye nélkül: élelmiszerbolt, posta, gyógyszertár, könyvtár, óvoda is.

Amennyiben az ingatlan elnyerte a tetszését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!
Szolgáltatásaink körében szakszerű tanácsadással, bank-semleges hitel-ügyintézéssel és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!