Huis te koop, Balatonszentgyörgy

Vertaalde tekst
In Balatonszentgyörgy bieden wij een nieuw gebouwd /2023/ familiehuis met één verdieping te koop aan! Het huis is gebouwd op een perceel van 2.802 m2, dat aan alle kanten omheind is. De uitgebouwde woning van 230 m2 heeft een bruikbaar vloeroppervlak van 170 m2. Het gebouw is opgetrokken uit Ytong-bakstenen van 30 cm, bedekt met 10 cm externe isolatie, het dak is gemaakt van Terran-betontegels. De binnenruimtes: garage, windscherm, gastentoilet, hal, wasruimte, keuken-eetkamer, bijkeuken, woonkamer, twee slaapkamers, badkamer/douche + toilet/, één master bedroom, badkamer met ligbad en toilet, en twee overdekte west -gerichte terrassen. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, de overige kamers zijn bekleed met hoogwaardige keramische tegels. De woonkamer heeft een houtkachel en een koel-verwarming airconditioningsysteem. Verwarming en warm water worden verzorgd door een elektrisch systeem met zonnepanelen. De deuren en ramen zijn van meerkamer geïsoleerd kunststof, voorzien van aluminium zonwering en muskietennetten. Op het erf bevindt zich tevens een ca. vijfentwintig-dertig m2 bedrijfspand dat omgebouwd kan worden tot garage of gereedschapsopslag! De tuin is een regelmatig onderhouden grasveld, afgewisseld met thuja- en wilgenbomen. Perfect geschikt voor gezinnen die van grotere ruimtes houden en zich hun toekomst voorstellen in een rustige en ordelijke nederzetting dichtbij het Balatonmeer! Bus, treinstation, dokterspraktijk, apotheek, supermarkt, restaurants, burgemeesterskantoor op drie minuten lopen, school, kleuterschool en kerk op vijf minuten lopen, Keszthely, Marcali vijftien kilometer verderop, Hévíz twintig kilometer verderop, Wenen en Boedapest allebei tweehonderd kilometer verderop! BETROUWBAAR VASTGOED - VASTGOED VOOR LEVEN EN WERK! MB23-90 Voor meer woningen en bedrijfspanden, zie onze website!

Originele tekst
Kivételes elhelyezkedés a Balaton közelében – otthon és üzleti lehetőségek egy helyen!
Balatonszentgyörgyön eladó egy 2023-ban épült, modern, egyszintes családi ház – kiváló elrendezéssel, nagy telekkel, sokoldalú hasznosítási lehetőséggel!
Balatonszentgyörgy egyik jól megközelíthető, mégis nyugodt részén kínálunk megvételre egy 2023-ban épült, prémium minőségben kivitelezett családi házat, amely egy 2802 m²-es, minden oldalról bekerített, nyeles telken helyezkedik el.
A ház forgalmas közlekedési csomópont közelében található, ugyanakkor a telek elhelyezkedése és kialakítása miatt teljes mértékben elszigetelt a zajtól, így a nyugalom garantált. Ez az adottság különösen előnyös azok számára, akik lakhatás mellett vállalkozásban is gondolkodnak.
Alapterület:
Bruttó: 230 m²
Nettó hasznos: 170 m²
Főbb műszaki jellemzők:
Falazat: 30 cm Ytong + 10 cm külső hőszigetelés
Tető: Terrán betoncserép
Nyílászárók: többkamrás, hőszigetelt műanyag ablakok, alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval
Fűtés és melegvíz: korszerű elektromos rendszer, napelemmel kiegészítve
Extra komfort:
fatüzelésű kandalló a nappaliban
hűtő-fűtő klíma
Helyiségek elosztása:
Szélfogó
Vendég WC
Előtér
Mosókonyha
Konyha–étkező + kamra
Tágas, világos nappali
Fürdőszoba káddal és WC-vel
2 hálószoba
Szülői hálószoba saját zuhanyzós fürdőszobával és WC-vel
A hálószobák laminált padlóval, a többi helyiség minőségi kerámialappal burkolt.
Kültér, melléképületek:
2 fedett, nyugati tájolású terasz
Gondozott, füvesített kert tujákkal és fűzfákkal
Saját fúrt kút (öntözéshez, autómosáshoz stb.)
Kb. 25–30 m²-es melléképület, amely könnyedén garázzsá, műhellyé vagy tárolóvá alakítható
Elhelyezkedés, infrastruktúra:
Autóbusz- és vasútállomás, orvosi rendelő, gyógyszertár, boltok, éttermek, polgármesteri hivatal: 3 perc sétára
Iskola, óvoda, templom: 5 perc sétára
Keszthely és Marcali: 15 km
Hévíz: 20 km
Budapest és Bécs: kb. 200 km
Kinek ideális?
Ez az ingatlan tökéletes választás nagycsaládosok számára, akik a Balaton közelében, rendezett és élhető településen keresnek modern otthont.
A nagy telek, a kiváló megközelíthetőség és a közlekedési csomópont közelsége miatt az ingatlan vállalkozás (iroda, szolgáltatás, vendéglátás, kisebb telephely) kialakítására is kiválóan alkalmas, miközben a lakótér zavartalan nyugalma megmarad.
MEGBIZHATÓ INGATLAN - INGATLAN AZ ÉLETHEZ ÉS A MUNKÁHOZ! MB23-90
További lakó- és kereskedelmi ingatlanokért tekintse meg weboldalunkat!