Huis te koop, Balatonszárszó

Vertaalde tekst
Een uitzonderlijke mogelijkheid om onroerend goed te kopen voor iedereen! Een "nieuw gebouwd" pand in een perfecte omgeving en met een geweldige locatie wacht op de gewaardeerde eigenaar. Een klein overzicht van de nederzetting Balatonszárszó, waarom het goed is om hier onroerend goed te hebben: -Balatonszárszó ligt in de provincie Somogy, in het district Siófok. Veel mensen beschouwen het als de meest georganiseerde en kindvriendelijke nederzetting aan de zuidkust. De gemeente legde veel nadruk op parkontwikkeling en won in 2016 de prijs Afwikkeling van het jaar. Het dorp heeft talloze stranden, waarvan het grootste het betaalde centrale strand is, dat in 2018 werd bekroond met de viersterren "Blue Wave Flag". Na de hierboven beschreven afwikkelingsinformatie kunnen wij ons ook wenden tot de te koop aangeboden woning. Vastgoed technische gegevens: - Individueel (bruto) 60 Nm edel gipsen huis met schuin half dak. / 6 x 10 m / - Netto woonoppervlakte: 53,78 Nm - 4-seizoenen mobiele/modulaire woning met een unieke uitstraling ontworpen door een ontwerper en vervaardigd op basis van unieke maatvoering. Sokkel: De houten balkensokkel is gemaakt van grenen balken met een doorsnede van 5 x 20 cm. - 20 cm dikke steenwol isolatie tussen het vloerframe en 18 mm OSB plaatbekleding bovenop de vloeren Wandopbouw: - Houten draagconstructie dragende wandconstructie van 5 x 15 cm geïmpregneerde grenen balken geplaatst op een onderlinge afstand van 60 cm. - 15 cm Nikecel-coating aan de buitenkant met witte edelpleister, gipsplaatcoating aan de binnenkant. - Wandlagen: 12 mm OSB, 15 cm dikke plaatwolisolatie, thermische spiegelfolie, brandwerende gipsplaat en geïmpregneerde gipsplaat in natte ruimtes. Dakconstructie: - Spanten van 7,5 x 15 cm, de spanten staan 80 cm uit elkaar - De versprongen halfkapconstructie is bedekt met "Bramac Római" rode bakstenen dakpannen, verstevigd als een vakwerkdakconstructie van 7,5 x 15 cm onder de dakpannen. - Aan het plafond plaatbalken van 5 x 15 cm op een afstand van 62,5 cm van elkaar, daartussen parallel 15 cm steenwolisolatie en daaroverheen 15 cm steenwolisolatie. - Thermische spiegelfolie, om de 40 cm planken van 2,5 x 10 cm en brandwerende gipsplaat onder de plafondbalk. Deuren en ramen: - Voorzien van 3-laags Gealan buitendeuren en ramen, binnendeuren naturel grenen zonder schilderwerk. - Water- en elektriciteitsaansluitingen verzonken in de muurconstructie, zonder armaturen en schakelaars. Verwarming: - Elektrisch (inverter airconditioner, "H" tarief) Warm water: - Elektrische boiler De binnenhuisbekleding en het sanitair van de woning moeten door de nieuwe eigenaar naar eigen smaak worden ontworpen. De Balatonkust is met de auto in korte tijd te bereiken. De snelweg met de auto is ca. Het is te vinden op 8 minuten afstand. Het onroerend goed kan een goede keuze zijn voor uw eigen doeleinden of als investering. Is uw levenswens een nieuwe woning aan het Balatonmeer? Verlangt u naar een geweldige woning op korte afstand van de Balatonkust? Dan is de kans hier en grijp hem want wij helpen u uw dromen te realiseren met deze woning!!!

Originele tekst
Kivételes ingatlan vásárlási lehetőség mindenki számára!

Tökéletes környezetben, nagyszerű elhelyezkedéssel rendelkező " Új építésű " ingatlan várja nagyra becsült tulajdonosát.

Egy kis kitekintés a Balatonszárszói településre, hogy miért is jó itt ingatlannal rendelkezni:
-Balatonszárszó Somogy vármegyében, a Siófoki járásban található. Sokan tartják a déli part legrendezettebb, és leginkább gyermek barát településének. Az önkormányzat nagy hangsúlyt fektetett a parkosításra, 2016-ban elnyerte az év települése díjat. A község számtalan stranddal rendelkezik, ezek közül a legnagyobb a fizetős központi strand, amely 2018-ban elnyerte "Kék hullám zászló" minősítés négy csillagos fokozatát.
Az előzőekben ismertetett települési információ után rá is térhetünk az eladásra kínált otthonra.

Ingatlan műszaki adatok:
- Egyedi ( bruttó ) 60 Nm-es nemesvakolatú ház eltolt féltetővel. / 6 x 10 m /
- Nettó lakótér nagyság: 53,78 Nm
- Emelt szerkezetkész állapotban készített, tervező által tervezett egyedi megjelenésű és egyedi méretek alapján gyártott 4 évszakos mobil/ modulház.
Alap:
A fa gerendás alap körben 5 x 20 cm keresztmetszetű fenyő gerendákból készül
- A gerendák alsó síkját 0,7 mm vastag horganylemezzel védve az időjárás, rágcsálók és egyéb viszontagságoktól.
- A padlóváz között 20 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés és a padlók tetején 18 mm-es OSB lap fedés

Falszerkezet:
- Fa szerkezetű teherhordó falszerkezet 5 x 15 cm-es impregnált fenyő gerendákból 60 cm-es távolságban elhelyezve egymástól.
- Kívül 15 cm-es nikecel borítás fehér nemes vakolattal ellátva, belül gipszkarton borítás.
- Fal rétegrend: 12 mm-es OSB, 15 cm vastag táblás közetgyapot szigetelés, hőtükörfólia, tűzálló gipszkarton, vizes helyiségekben pedig impregnált gipszkarton.

Tetőszerkezet:
- 7,5 x 15 cm-es szarufák, a szarufák 80 cm-es távolságra egymástól
- Az eltolt féltető szerkezete " Bramac Római " téglavörös cserép fedéssel ellátva, a cserép fedés alatt 7,5 x 15 cm-es rácsos tetőszerkezetként megerősítve.
- Mennyezeten 5 x 15 cm-es födémgerendák 62,5 cm-es távolságra egymástól, ezek között 15 cm-es kőzetgyapot szigetelés párhuzamosan és rajta keresztbe szintén 15 cm-es kőzetgyapot szigetelés.
- A födémgerenda alatt hőtükör fólia, 2,5 x 10 cm-es deszka 40 cm-ként, továbbá tűzálló gipszkarton.

Nyílászárók:
- 3 rétegű Gealan külső nyílászárókkal ellátva, belül natúr fa fenyő ajtók festés nélkül.
- Víz és villany kiállások a falszerkezetbe behúzva, szerelvények és kapcsolók nélkül.

Fűtés:
- Elektromos ( ínverteres klíma, " H " tarifa )
Meleg víz:
- Elektromos bojler

Az ingatlan belső burkolati elemeit és fürdőszobai szanitereit az új tulajdonosnak kell saját ízlés világára kivitelezni.
A Balaton part autóval rövid idő alatt megközelíthető.
Az autópálya gépjárművel kb. 8 perc távolságra megtalálható.

Az ingatlan saját célra vagy befektetésként is nagyszerű választás tud lenni.
Élete vágya a Balatonon egy új ingatlan?
Vágyakozik egy nagyszerű otthonra a Balaton parttól rövid távolságra?
Akkor itt a lehetőség és ragadja meg mert mi segítünk az álmai megvalósításában ezzel az ingatlannal!!!