Huis te koop, Balatonfűzfő

Vertaalde tekst
UITSTEKENDE INVESTERINGSMOGELIJKHEID OM EEN BALATON GASTENHUIS IN BALATONFűZFő TE BEDIENEN Wij bieden te koop een indrukwekkende Balaton villa met aparte appartementen aan in het drukbezochte gebied van Balatonfűzfő. Het 2 verdiepingen tellende villagebouw op het perceel van 669 m² en de 3 kleinere appartementen aan de achterkant van de tuin bieden diverse uitstekende zakelijke mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar. Het kan functioneren als eigen gezinswoning/vakantiewoning, maar is door de uitstekende ligging ook geschikt voor het uitoefenen van bedrijvigheid op de benedenverdieping, b.v. run een banketbakkerij, café, ijssalon, ontbijtbar, pizzeria, restaurant, winkel. De onderste en bovenste verdiepingen van de villa hebben aparte ingangen, zodat ze voor verschillende functies kunnen worden gebruikt. Het lagere niveau van de villa wordt gekenmerkt door ruime ruimtes, met een enorme woonkamer, een zonnige keuken, een eetkamer, een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. Op de bovenste verdieping van de villa met aparte ingang bevinden zich 3 slaapkamers van prettig formaat, een enorme woonkamer en een hal die fungeert als gemeenschappelijke ruimte. De badkamer en toilet. het bevindt zich op een aparte locatie. Naast het prachtige uitzicht biedt het enorme terras op de bovenverdieping de mogelijkheid om te ontspannen en bij te praten met familie/vrienden. Het gebouw van de villa kenmerkt zich door het ontwerp van ruime, lichte ruimtes en boogvormige doorgangen. Achterin de tuin zijn 3 appartementen met aparte ingang (2 van 24 m² en 1 van 18 m²) gebouwd, welke beschikken over 1 slaapkamer en een douche + toilet. De appartementen beschikken over een overdekte gemeenschappelijke ruimte waar u kunt koken, grillen en eten. Gebruiksoppervlakte van de villa: 255 m² (begane grond: 140 m² + eerste verdieping: 115 m²) Appartementen: 66 m² Perceelgrootte: 669 m² De woning uit de jaren 80 is tussen 2018-20 gerenoveerd, het dak is vervangen en Er werden Bramac-tegels geplaatst. Daarnaast werden de water- en elektriciteitsleidingen, de binnen- en buitenbekleding vernieuwd en werd het gebouw aan de buitenzijde geïsoleerd. Het gebouw is voorzien van WARMTE-GEÏSOLEERDE HOUTEN DEURSLUITINGEN. De vetersluiting wordt bediend door een gasconvectorsysteem. Op de eerste verdieping bevindt zich ook een antibacteriële airconditioning voor koeling en verwarming. Parkeren is ook mogelijk op het erf en op de privéparkeerplaats aan de voorzijde van het pand. In de directe omgeving is binnen 2 minuten lopen een winkel te bereiken, evenals sportfaciliteiten, b.v. er is ook een avonturenpark en een bobsleebaan. Balatonfűzfő is de toegangspoort tot de noordkust, met een eigen strand, zwembad en een levendig bootleven. Het is vanuit elke plek in het land gemakkelijk en snel te bereiken met behulp van de nieuw opgeleverde hoogwaardige rondwegen. Neem gerust contact met mij op voor meer informatie! Ágnes Schubauer 06/70 953 6331

Originele tekst
KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG BALATONI VENDÉGHÁZ ÜZEMELTETÉSÉRE BALATONFŰZFŐN
Eladásra kínálunk Balatonfűzfő frekventált területén egy impozáns balatoni villát különálló apartmanokkal.
A 669 nm-es telken álló 2 szintes villaépület és a kert hátsó részében található 3 kisebb apartman több kitűnő üzleti lehetőséget biztosít az új tulajdonos részére.
A tulajdonos saját családi házaként/nyaralójaként is működhet, de kiváló lokációja miatt alkalmas arra is, hogy az alsó szinten üzleti tevékenységet folytasson pl. cukrászdát, kávézót, fagyizót, reggelizőt, pizzázót, éttermet, boltot üzemeltessen.
A villa alsó és felső szintje külön bejárattal is rendelkezik, így külön-külön eltérő funkcióra is alkalmas lehet.
A villa alsó szintjét tágas terek jellemzik, hatalmas nappalival, napfényes konyhával, ebédlővel, hálószobával, fürdővel és külön álló WC-vel.
A villa külön bejáratú felsőszintjén 3 kellemes méretű hálószoba, hatalmas nappali és közösségi helységként funkcionáló hall is található. A fürdő és WC. külön helységben van.
A hatalmas emeleti terasz a gyönyörű kilátás mellet lehetőséget nyújt pihenésre, családi/baráti beszélgetésre.
A villa épületére a tágas világos terek valamint a boltíves átjárók kialakítása jellemző.
A kert hátsó részében kialakításra került 3 különbejáratú apartman ( 2db 24 nm-es és 1 db 18 nm-es), melyekben 1 hálószoba és zuhanyzó + WC található. Az apartmanokhoz tartozik egy fedett közös helyiség, melyben főzni, grillezni, étkezni lehet.
A villa hasznos területe: 255 nm (földszint: 140 nm + emelet: 115 nm)
Apartmanok: 66 nm Telek mérete: 669 nm
Az 1980-as években épült házat 2018-20 között felújították, cserélve lett a tető és Bramac cserepeket raktak fel. Emellett a víz- és villanyvezetékeket valamint a belső és külső burkolatokat is felújították, az épület külső szigetelést kapott.
Az épületben HŐSZIGETELT FA NYÍLÁSZÁRÓK találhatók.
A fűzést gázkonvektor rendszer működteti. Az emeleten hűtő-fűtő antibakteriális KLÍMA is üzemel.
Az udvaron és az ingatlan előtti magánparkolóban is van parkolási lehetőség.
A közvetlen közelben 2 perc sétával elérhető bolt, valamint sportolási lehetőségek, pl. kalandpark, bobpálya is található.
Balatonfűzfő az Északi-part a kapuja, saját stranddal, uszodával, nyüzsgő hajósélettel.
Az újonnan átadott kiváló minőségű elkerülő utak segítségével az ország bármely pontjáról könnyen és gyorsan elérhető.

További információkért forduljon hozzám bizalommal!
Schubauer Ágnes
06/70 953 6331