Huis te koop, Balatonfüred

Vertaalde tekst
Woning te koop in Balatonfüred ~ Een volledig gerenoveerd familiehuis met een authentieke, landelijke uitstraling te koop in Balatonfüred! ~ Objectcode: ALH426 Deze 80 m² grote, natuurstenen familiewoning is gelegen in het historische deel van Balatonfüred, in het centrum van Ófalu. Het pand was ooit een ruïne, maar dankzij de verfijnde smaak en zorgvuldige renovatie van de eigenaar is het nu een ware parel. De buitenkant past perfect bij de traditionele sfeer van Ófalu, terwijl het interieur modern comfort biedt. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd, inclusief mechanische, elektrische en architectonische moderniseringen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een open keuken-eetkamer. Verder zijn er 3 aparte slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet. De locatie, stijl en moderne staat van de woning maken dit een bijzonder aantrekkelijk aanbod in een van de meest gewilde delen van Balatonfüred. VERGELIJKING - ANALYSE VAN DE VASTGOEDMARKT Deze volledig gerenoveerde, centraal gelegen woning van 80 m² is een zeldzaamheid in Balatonfüred, met name in de karakteristieke omgeving van Ófalu. Woonhuizen van vergelijkbare grootte en kwaliteit zijn doorgaans in de omliggende plaatsen verkrijgbaar tegen de volgende prijsniveaus: Balatonfüred De prijs van volledig gerenoveerde kleinere eengezinswoningen in historische wijken (Ófalu, Petőfi Sándor utca): 1.000.000 – 1.900.000 HUF/m² Tihany Premium, traditionele huizen in goede staat: 1.500.000 – 2.800.000 HUF/m² Csopak, Paloznak Gerenoveerde eengezinswoningen aan het water: 900.000 – 1.700.000 HUF/m² Balatonalmádi Gerenoveerde huizen in goede staat in het centrum: 750.000 – 1.300.000 HUF/m² Veszprém Kleine, gerenoveerde huizen in historische wijken: 550.000 – 900.000 HUF/m² HUF/m² Conclusie: De woning ALH426 is scherp geprijsd en ligt in een van de meest gewilde delen van Balatonfüred, waar esthetisch en technisch hoogwaardige gerenoveerde panden een uitzonderlijk hoge waarde vertegenwoordigen. WAAROM ZAL DEZE WONING U BEVALLEN? Deze woning is ideaal voor wie de historische sfeer van Balatonfüred waardeert en wil verhuizen naar een zorgvuldig ontworpen, esthetische en gemoderniseerde woning. De natuurstenen gevel en de volksstijl combineren harmonieus de sfeer van het verleden met het comfort van het heden. De centrale, maar toch rustige ligging van het oude dorp maakt het mogelijk om het culturele en gastronomische aanbod van de stad te voet te bereiken. BEOORDELING Deze volledig gerenoveerde gezinswoning biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in een van de meest gewilde delen van Balatonfüred. Dankzij de unieke kenmerken, het verfijnde ontwerp en de moderne technische voorzieningen is het een waardevolle keuze voor de lange termijn. De mogelijkheid om er direct in te trekken verhoogt de aantrekkelijkheid nog verder. PRIJSVERGELIJKING IN DE OMGEVING “De prijs van de te koop aangeboden woning is concurrerend, aangezien huizen met vergelijkbare kenmerken in de omliggende plaatsen doorgaans tussen de 850.000 en 2.000.000 HUF/m² kosten.” Vergeleken met de uitzonderlijk hoge prijsniveaus van Balatonfüred en Tihany, biedt deze volledig gerenoveerde woning een bijzonder gunstige ligging. WAAROM IS HET DE MOEITE WAARD OM TE KOPEN? • Uitstekende locatie in het historische deel van Balatonfüred • Esthetisch onberispelijke, volledig gerenoveerde staat • Modern interieur, state-of-the-art techniek • Vier goed gescheiden woonruimtes, praktische indeling • Een waardevolle investering in de meest gewilde plaats aan de noordkust • Volledig onderhouden woning, direct te betrekken CONTACT Wij verzoeken alle geïnteresseerden vriendelijk om geen rechtstreeks contact op te nemen met de verkoper! Bezichtigingen van de woning worden op afspraak met ons kantoor geregeld. Dank u wel! Contactpersoon: Gabriella Weisz Telefoon: +36 30 474 5901 E-mail: info@balatonhomes.com Vermeld bij uw aanvraag de volgende objectcode: ALH426. Maak een afspraak met ons. Maak van dit charmante, gerenoveerde huis in Balatonfüred uw nieuwe thuis of een waardevolle investering aan het Balatonmeer!

Originele tekst
Eladó Balatonfüredi ingatlan ~ Balatonfüreden eladó egy népies külső megjelenésű, teljeskörűen felújított családi ház! ~ Eladó Ingatlan Kód: ALH426

Az eladó 80 m²-es terméskő családi ház Balatonfüred történelmi városrészében, az Ófalu központjában található.

Az ingatlan egykor romos állapotban volt, ám a tulajdonos kifinomult ízlésének és gondos megújításának köszönhetően mára igazi ékszerdobozzá vált. A külső arculata tökéletesen illeszkedik az Ófalu hagyományos hangulatához, miközben belső terei modern kényelmet biztosítanak.

A ház 2021-ben teljeskörű felújításon esett át, amely magában foglalta a gépészeti, elektromos és építészeti korszerűsítéseket is.

A belső térbe lépve egylégterű konyha–étkező fogadja az érkezőt.

A további helyiségek:

3 különálló szoba

zuhanyzós fürdőszoba

külön WC

Az ingatlan elhelyezkedése, stílusa és modern állapota különösen értékes ajánlattá teszi Balatonfüred egyik legkeresettebb városrészében.

ÖSSZEHASONLÍTÁS – INGATLANPIACI ELEMZÉS

A 80 m²-es, teljesen felújított, központi elhelyezkedésű lakóház Balatonfüreden ritkaságnak számít, különösen az Ófalu patinás környezetében.

A hozzá hasonló alapterületű és minőségű lakóházak a környék településein jellemzően a következő árszinteken érhetők el:

Balatonfüred
A történelmi városrészekben (Ófalu, Petőfi Sándor utca környéke) teljeskörűen felújított kisebb családi házak ára:
1 000 000 – 1 900 000 Ft/m²

Tihany
Prémium, hagyományos stílusú, jó állapotú házak:
1 500 000 – 2 800 000 Ft/m²

Csopak, Paloznak
Felújított, vízközelben fekvő családi házak:
900 000 – 1 700 000 Ft/m²

Balatonalmádi
Belterületi, jó állapotú felújított házak:
750 000 – 1 300 000 Ft/m²

Veszprém
Történelmi városrészben felújított kis házak:
550 000 – 900 000 Ft/m²

Következtetés:
Az ALH426 ingatlan versenyképes árpozícióban helyezkedik el, hiszen Balatonfüred egyik legértékesebb részén található, ahol az esztétikailag és műszakilag igényesen felújított épületek kiemelkedően magas értéktartalommal bírnak.

MIÉRT FOGJA SZERETNI EZT AZ OTTHONT?

Ez az ingatlan azok számára ideális, akik értékelik Balatonfüred történelmi hangulatát, és egy gondosan kialakított, esztétikus, modernizált otthonba szeretnének költözni.

A terméskő homlokzat és a népies stílus harmonikusan ötvözi a múlt atmoszféráját a jelen kényelmével.

Az Ófalu központi, mégis csendes elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy gyalogosan elérhető legyen a város kulturális és gasztronómiai kínálata.

ÉRTÉKELÉS

Ez a teljes mértékben felújított családi ház kiváló ár-érték arányt képvisel Balatonfüred egyik legkeresettebb városrészében.

Egyedisége, kifinomult kialakítása és modern műszaki tartalma miatt hosszú távon is értékálló választás.

Azonnal költözhető állapota tovább növeli vonzerejét.

ÁR-ÖSSZEHASONLÍTÁS A KÖRNYÉKEN

„Az eladó ingatlan ára versenyképes, mivel a környékbeli települések hasonló adottságú házai jellemzően 850 000–2 000 000 Ft/m² árkategóriában mozognak.”

Balatonfüred és Tihany kiemelten magas árszintjéhez viszonyítva ez a teljeskörűen felújított ház kifejezetten kedvező pozíciót kínál.

MIÉRT ÉRI MEG MEGVÁSÁROLNI?

• Kiváló elhelyezkedés Balatonfüred történelmi városrészében
• Esztétikailag kifogástalan, teljesen felújított állapot
• Modern belső terek, korszerű gépészet
• Négy jól szeparált élettér, praktikus elosztás
• Értékálló befektetés az északi part legkeresettebb településén
• Azonnal költözhető, teljeskörűen karbantartott ingatlan

KAPCSOLAT

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

Az ingatlan megtekintése irodánkkal egyeztetve történik.

Köszönjük!

Kapcsolattartó: Weisz Gabriella
Telefon: +36 30 474 5901
Email: info@balatonhomes.com

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon a következő ingatlankódra: ALH426.

Kérjük, egyeztessen időpontot velünk.

Tegye ezt a bájos, felújított balatonfüredi házat új otthonává vagy értékes befektetésévé a Balaton mellett!