Huis te huur, district XXII van Boedapest

Vertaalde tekst
Alleen in ons aanbod! In district XXII, in de buitenwijk Budafok, ideaal gelegen aan buslijn 58, omgeven door goede parkeergelegenheid, is een eengezinswoning met 3 verdiepingen te huur als bedrijfspand (klein bedrijvencentrum, privépraktijk, privétandartspraktijk, schoonheidssalon, kapper, nagelsalon, enz.) of als eengezinswoning voor minimaal een jaar, vanaf 1 oktober 2025! Het gebouw is gebouwd in 2000 en werd gebruikt als kantoorpand voor een bedrijf. De woning is gelegen op een hoekperceel van 156 m², waarop zich een drielaags pand bevindt met een totale oppervlakte van 70 m², evenals een aparte ingang aan beide zijden van het gebouw met een parkeerplaats en berging. Het perceel is omheind en bedekt met grind en betonplaten met grasgaten bij de parkeerplaatsen. De ingang van de woning leidt naar de middelste verdieping van het gebouw en is toegankelijk via een terras van 7,55 m². Op deze verdieping bevindt zich een kamer van 17 m² en in een hoek is een minikeuken met spoelbak, elektrische kookplaat met 2 pitten, spoelbak en koelkast gecreëerd. Direct rechts van de entree bevindt zich een apart toilet + wasruimte, geventileerd met een afzuigventilator. Vanaf deze verdieping heeft u via een deur toegang tot de zolderverdieping (volledige installatie) met een vloeroppervlakte van 18,20 m². Hiervandaan komt u ook in een badkamer met een wastafel + douchecabine, geventileerd met een afzuigventilator. Vanaf de middelste verdieping aan de rechterkant, via een open trap, heeft u via een deur toegang tot de verhoogde kelderverdieping, waar een kamer van 23,30 m² is gecreëerd. Vanuit hier heeft u ook toegang tot een wastafel + toilet, geventileerd met een afzuigventilator. Er zijn twee Engelse erkers op deze verdieping, dankzij dit ontwerp is het erg licht. Er zijn jaloezieën voor elk raam! Het meubilair in de woning maakt geen deel uit van de verhuureenheid. Het gebouw werd in 2020 voorzien van een 12 cm grafiet dryvit-isolatie en in 2021 werd het verwarmingssysteem gerenoveerd met een nieuwe condensatieketel van 26 kW. Voorzieningen: - alarmsysteem dat kan worden aangesloten op bewaking op afstand - internetnetwerk aangelegd en aangesloten - online camerasysteem op alle verdiepingen + straatingang - airconditioners geïnstalleerd op de middelste en bovenste verdiepingen - intercom, directe toegang vanuit de twee kantoorruimtes om aankomende gasten te ontvangen Qua bereikbaarheid zijn weg 7, M0, M1, M6, M7, Egér Road binnen enkele minuten bereikbaar! Er is ook een berging van plaatstaal op het perceel. Het pand heeft alle nutsvoorzieningen, eigen meters (water, riolering, gas, elektriciteit). Lage overheadkosten! Maandelijkse huur (AAM-rekening): 390.000 HUF + overdrachtskosten nutsvoorzieningen (gemiddeld, gecertificeerd ca. 30.000 HUF/maand) Borg: 2 maanden huur en een notariële huurovereenkomst.

Originele tekst
Csak a mi irodánk kínálatában!

XXII. kerületben Budafok kertvárosi részén lévő, az 58-as busz vonalán ideális helyen, jó parkolási helyekkel körbevéve 3 szintes családi ház vállalkozásként ( kis cégközpont, magán orvosi rendelő, magán fogorvosi rendelő, szépségszalon, fodrász, körmös stb..) vagy családi házként minimum egy évre, 2025. október elsejétől kiadó!

Az épület 2000-ben épült és egy cég irodaházaként üzemelt.
Az ingatlan egy 156 m2 nagyságú sarok telken található, rajta egy három szintes összesen: 70 m2-es ingatlan, valamint az épület két oldalán egy-egy külön bejáratú autóbeállóval, tárolóval.
Kerítéssel körbekerített a telekrész murvával és gyephézagos beton lapokkal a beállóknál van borítva.

Az ingatlan bejárata az épület középső szintjére vezet és egy 7, 55 m2 nagyságú teraszról közelíthető meg. Ezen a szinten található egy 17 m2 alapterű helyiség és itt az egyik sarkában került kialakításra egy mini konyha mosogatóval, elektromos 2 körös főzőlappal, mosogatóval és hűtőszekrénnyel.
A bejárattól közvetlenül jobbra nyílik egy külön WC + kézmosó helyíség, elszívóval szellőztetve. Erről a szintről lehet egy ajtón keresztül a manzárd kialakítású (teljes szintű beépítés) 18, 20 m2 alapterületű emeleti helyiségébe jutni. Ebből úgyszintén nyílik egy kézmosó + zuhany kabinos fürdőszoba, elszívóval szellőztetve.
A középső szintről jobbra egy nyitott lépcsőházon keresztül lehet a kiemelt pince szintet egy ajtón keresztül megközelíteni, ahol egy 23,30 m2 alapterületű helyiség lett kialakítva. Innen nyílik úgyszintén egy kézmosó + WC elszívóval szellőztetve.
Ezen a szinten található kettő angol aknás kialakítású ablak, ennek a kialakításnak köszönhető nagyon világos. Mindegyik ablakon reluxa található!

Az ingatlanban található bútorzat nem képezi a bérlemény részét.

Az épületet 2020-ban egy 12 cm-es grafitos dryvit szigeteléssel látták el, valamint 2021-ben a fűtésrendszer egy 26 KW új kondenzációs kazánnal lett felújítva.

Felszereltségek:

- távfelügyeletre köthető riasztórendszer
- internet hálózat kiépítve és bekötve
- online kamerarendszer minden szinten + utcai bejárat
- középső és emeleti részen klímák felszerelve
- kaputelefon, közvetlen elérés a két iroda helyiségből az érkező vendégek fogadása érdekében

Megközelíthetőség szempontjából pár percen belül elérhető a 7-es út, M0, M1, M6, M7, Egér út!

A telken egy lemezből készült tároló is található. Az ingatlan összközműves, saját mérőórákkal rendelkezik (víz-csatorna, gáz, áram). Alacsony rezsi költségek!

Havi bérleti díj (AAM számla): 350.000 Ft. + rezsi áthárítási díj (átlagban igazoltan kb. 30.000, Ft./hó)

Kaució: 2 havi bérleti díj és közjegyző előtt aláírt bérleti szerződés.