Horeca-eenheid te koop, Szántód

Vertaalde tekst
BROUWERIJ, BAR, RESTAURANT - OF WAT JE WILT Op de grens van Zamárdi/Szántód, in de buurt van BalaLand, staat een horeca-unit met een enorm overdekt terras te koop voor HUF 120 miljoen. De totale grootte van het pand, gelegen op een vanuit toeristisch oogpunt bijzonder druk bezochte plaats, bedraagt 490 vierkante meter. 140 m² bakstenen gebouw en een ca. 350 m² overdekt terras. Het pand beschikt ook over enkele parkeerplaatsen. Het pand (dat op meerdere verdiepingen gebouwd kan worden) is ook geschikt voor een geheel andere dienstverlening (bijvoorbeeld fietsverhuur). De horeca-unit is momenteel niet operationeel, maar had toen deze wel operationeel was (laatste keer in 2021) een enorme omzet van ca. Een plek geschikt voor 150 zitplaatsen. Artikel 9 van de HÉSZ. (2) voor dit gebied geldt het volgende: "Speciaal gebied - recreatiecentra (Ksz) a) Gebouwen voor gemeenschappelijk entertainment, cultuur, horeca, sport en spel, evenals structuren die deze bedienen, kunnen zich in de zone bevinden. Accommodatie is niet toegestaan. b) Ter plaatse van een speciaal recreatiecentrum (Kszk) wordt de 10,0 m brede strook van het perceel die niet kan worden afgesloten van het openbaar verkeer meegenomen in de mogelijkheid om op het perceel te bouwen. c) De wettelijke eisen voor het gebied zijn als volgt: bouwmethode: Szcs maximale bebouwde oppervlakte: 30% maximale bouwhoogte: 7,5 m Op het aangrenzende terrein van 5,5 hectare bevindt zich het unieke project: BalaLand, een complex, direct aan het water gelegen luxecomplex project, dat bestaat uit een 5-sterrenhotel, een familiebelevingspark van 10.000 vierkante meter en 112 luxe appartementen de directe omgeving. Ook het constante auto- en fietsverkeer van de nabijgelegen veerboot is een betrouwbare bron van inkomsten. In de directe omgeving van deze winkel staat tevens een andere horeca-unit te koop. De parameters: 160 vierkante meter open winkelruimte - 4 onafhankelijke winkels (3 horeca-units + 1 andere winkel), geschikt voor in totaal 120 personen. De aankoopprijs omvat ook de uitrusting. Als u twee units naast elkaar koopt, kunnen de twee woningen nog beter benut worden en perfect gecombineerd worden. Ik kijk uit naar uw telefoontje voor meer informatie.

Originele tekst
SÖRÖZŐ, BÜFÉ, ÉTTEREM - VAGY AMIT AKARTOK

Zamárdi/Szántód határában, a BalaLand szomszédságában vendéglátóegység, hatalmas fedett terasszal 120 M Ft-ért eladó.
A turisztikai szempontból kifejezetten frekventált helyen lévő ingatlan teljes mérete 490 nm, ezen a területen osztozik egy kb. 140 nm-es téglaépület és egy kb. 350 nm-es fedett terasz. Az ingatlanhoz néhány parkoló is tartozik.
Az ingatlan (amely többszintessé is építhető) akár teljesen más szolgáltatásra is alkalmas (pl. bringakölcsönző).
A vendéglátóegység jelenleg nem működik, de amikor működött (utoljára 2021-ben), hatalmas forgalmat bonyolított az összesen kb. 150 fő ültetésére alkalmas hely.

A HÉSZ 9. §. (2) bekezdése erre a területre vonatkozóan az alábbiak szerint rendelkezik:
"Különleges terület - szabadidőközpontok (Kszk)
a) Az övezetben közösségi szórakoztató, kulturális, vendéglátó épületek, sport és játék céljára szolgáló építmények, valamint az ezeket kiszolgáló építmények helyezhetők el. Szálláshely nem létesíthető.
b) Különleges szabadidőközpont területén (Kszk) a telek közforgalom elől el nem zárható 10,0 m széles sávja a telek beépíthetőségébe beleszámít.
c) A területre vonatkozó szabályozási előírások az alábbiak:
beépítési mód: Szcs
legnagyobb beépítettség: 30 %
legnagyobb építmény magasság: 7,5 m

A szomszédos 5,5 hektár területen található az egyedülálló fejlesztés: a BalaLand, komplex, közvetlen vízparti luxus projekt, amely egy 5 csillagos hotelből, 10.000 nm-es családi élményparkból és 112 luxus lakásból áll.
Igazi győztes lehet ezzel a vásárlással, hiszen a hatalmas fejlődés magával húzza a közvetlen környezetét is.
Grátisz: Balatoni naplemente.

A Zamárdiban rendszeresen megrendezett fesztiválok kis sétával elérhetők innen. A közeli komp állandó gépkocsi és kerékpáros forgalma is biztos bevételi forrást jelent.

Ezen üzlet közvetlen szomszédságában található másik vendéglátó egység is eladó. Annak paraméterei: 160 nm egybenyitható üzlettér - 4 db, önállóan működő üzletből (3 db vendéglátó egység + 1 egyéb üzlet), összesen 120 fő ültetésére alkalmas. A vételár a berendezést is tartalmazza.
A két egymás melletti egység megvásárlása esetén a két ingatlan még jobban kihasználható, illetve remekül összevonható.

Bővebb információért várom hívását.