Horeca-eenheid te koop, Debrecen

Vertaalde tekst
Een pand met uiterst zeldzame parameters, geschikt voor een breed scala aan toepassingen, staat te koop! TE KOOP is een gebouw van 263 m² verdeeld over twee niveaus op een perceel van 573 m² in het drukbezochte, centrale deel van Debrecen-Józsa, dat voorheen fungeerde als restaurant en pension. Het vloeroppervlak op de begane grond bedraagt 168 vierkante meter en de bovenverdieping 98 vierkante meter. In het huidige ontwerp bevinden het restaurant en de bijbehorende serviceruimtes en de dames- en herentoiletten zich op de begane grond. Boven zijn er 3 onafhankelijke appartementen met eigen badkamer en een vergaderruimte. De grootte van de kamers maakt het mogelijk om meerdere personen in één ruimte te huisvesten en de vergaderruimte kan zelfs als kamer worden ingericht. Vanuit dat oogpunt is dit een belangrijk aspect als u uw bedrijfsinvesteringen wilt baseren op de recentelijk toegenomen vraag naar werknemershuisvesting! Het gebouw is gebouwd in 1985 en onderging in 2015 een zeer ingrijpende renovatie, waarbij naast esthetische renovaties het gehele elektriciteitsnet en verwarmingssysteem werd vernieuwd, de keuken werd gemoderniseerd en het gebouw thermisch werd geïsoleerd. De belangrijkste parameters van het pand: - B30 warmte-geïsoleerd metselwerk - alle nutsvoorzieningen - kunststof ramen en deuren - condensatieverwarming op gas - ingebouwd camera- en alarmsysteem - airconditioning in alle kamers - minimaal 10 parkeerplaatsen direct voor de deur van het gebouw, maar er zijn andere mogelijkheden in de directe omgeving - groot overdekt terras - rustgevende tuin die met weinig zorg onderhouden kan worden - irrigatiesysteem - de oprit van de snelweg is in enkele minuten te bereiken - drie lokale bussen stoppen vlakbij het pand - groot winkelcentrum, veel winkels, Spar in de buurt - de vloer is volledig functioneel, er zijn geen schuine wanden - zeer goed vindbare woning Voor verdere vragen ben ik alle dagen van de week bereikbaar!

Originele tekst
Rendkívül ritka paraméterekkel rendelkező, nagyon sokféle hasznosításra alkalmas ingatlan eladó!
Debrecen-Józsa kiemelten frekventált, központi részén ELADÓ egy 573 nm-es telken lévő, két szinten 263 nm-es épület, amely korábban étterem és panzióként üzemelt. A földszinti alapterület 168 nm, az emeleti szint pedig 98 nm.
Jelenlegi kialakításban a földszinten az étterem és az azt kiszolgáló helyiségek valamint a női és férfi toalett található. Az emeleten 3 db önálló apartman, saját fürdőszobával és egy tárgyaló található. A szobák mérete lehetővé teszi akár több személy elhelyezését is egy-egy szobában és a tárgyaló is akár szobaként is berendezhető. Abból az aspektusból fontos szempont ez, amennyiben az utóbbi időben jelentősen megnőtt munkásszállások iránti keresletre szeretné üzleti befektetését alapozni!
Az épület 1985-ben épült és 2015-ben egy nagyon jelentős felújításon esett át, amikor az esztétikai felújításokon túl a teljes elektromos hálózat és fűtésrendszer is megújult, a konyha korszerűsítését elvégezték és az épületet hőszigetelték.
Az ingatlan legfontosabb paraméterei:
- B30-as hőszigetelt, tégla falazat
- összközműves ellátottság
- műanyag nyílászárók
- gáz kondenzációs fűtés
- kiépített kamera és riasztó rendszer
- minden helyiségben klíma
- közvetlenül az épület előtt legalább 10 parkolóhely, de további lehetőségek is a közvetlen környezetben
- nagy fedett terasz
- kevés gondozással fenntartható pihenő kert
- öntöző rendszer
- pár perc alatt az autópálya felhajtó elérhető
- három helyi járatú busz megállója az ingatlan közelében
- nagy bevásárló központ, sok üzlet, Spar a szomszédságban
- teljes értékű az emelet, nincsenek ferde falak
- nagyon egyszerűen megtalálható ingatlan

További kérdésekkel kapcsolatban állok rendelkezésére a hét bármelyik napján!