Bureau te koop, Kaposvár

Vertaalde tekst
We bieden de huurrechten aan van het PUB ZERO-restaurant dat actief is in de Noszlopy-straat in het centrum van Kaposvár en de Kft. Het pand is gelegen op de meest bezochte plek in het stadscentrum, tegenover bioscoop Rainbow, is smaakvol gerenoveerd, beschikt over een overdekt terras en heeft een vaste klantenkring. Het bedrijfspand is verdeeld over twee niveaus. De feitelijke horecaruimte op de begane grond, met ingang aan de straatkant, bedraagt 90 m2, aangevuld met een gezellig terras van 30 m2. Het biedt plaats aan en bedient in totaal 120 personen. De overige kamers, keuken en berging bevinden zich in de onderbouw, ook dit gedeelte is 90 m2 groot. Verwarming en koeling gebeurt met airconditioners. Momenteel is er een vergunning voor koude en warme keukenactiviteiten, evenals voor de distributie van dranken, sterke drank en koffie. Het oorspronkelijke huurcontract voor bepaalde tijd met een gunstige huurprijs loopt af op 12 januari 2026, maar werd met een voorlopig akkoord verlengd voor nog eens vijf jaar. (Deze documenten kunt u inzien op ons kantoor.) In de prijs zijn alle inventaris en inventaris van de Kft. inbegrepen, waaronder meubilair, kassa's, keukenapparatuur en overige apparatuur, samen met de aanwezige inventaris. Onroerend goed kan worden geteld!

Originele tekst
Kaposvár belvárosában, a Noszlopy utcában üzemelő PUB ZERO vendéglátóhely bérleti jogát és magát a Kft-t kínáljuk megvételre. Az ingatlan a belváros legfrekventáltabb helyén, a Szivárvány mozival szemben üzemel, igényesen fel van újítva, fedett terasz tartozik hozzá és bejáratott vendégkörrel bír. Az üzlethelyiség két szinten helyezkedik el. A földszinti, utcai bejárattal rendelkező tényleges vendéglátó rész 90 m2-es, amit kiegészít a 30 m2-es kellemes terasz. Összesen 120 fő befogadására, kiszolgálására alkalmas. Az egyéb helyiségek, konyha és tárolók az alagsorban találhatók, ez a rész szintén 90 m2-t tesz ki. A fűtés-hűtés klímaberendezésekkel történik. Jelenleg engedély van hideg- és melegkonyhai tevékenységekhez, valamint ital, szeszesital, kávé forgalmazására. Az eredeti, határozott idejű bérleti szerződés kedvező bérleti díjjal 2026. január 12-én jár le, de egy előszerződéssel meghosszabbításra került újabb öt évre. (Ezek a dokumentumok irodánkban megtekinthetők.) Az ár a Kft. tulajdonában lévő teljes berendezést és felszerelést, beleértve a bútorzatot, pénztárgépet, konyhai gépeket és egyéb eszközöket tartalmazza a meglévő árukészlettel együtt. Ingatlan beszámítható!