Vertaalde tekst
Originele tekst
Veszprém Óvárosában, a VÁR közvetlen környezetében, ahol az épületek falai mesélni tudnának a város történelméről, eladó egy stílusosan felújított ingatlan!
A lakás 1 nappali + 2 hálószobás, nagy méretű konyha-étkezős, előszobás, két fürdőszobás ingatlan, ami kiegészül még pincével (~12 m2), tárolókkal (~3-5 m2) és terasszal (~9 m2) is. Összesen: 103 m2. Az épület felső szintjén lévő Tulajdonossal osztatlan közös.
2021-ben teljeskörű belső felújításon ment keresztül a legdivatosabb belsőépítészeti trendeknek megfelelően. A felújítás műemléki igényességgel történt: az amúgy is kifogástalan állapotban lévő kő és téglafal szárítása és hosszú távú megóvása érdekében az épületet körbeásták és dréncsöves kavicsterítéses szivárgórendszerrel látták el. A belső falakat falszárító (műemlékes) vakolattal látták el. A lakás hangulatát poroszsüveg nyerstégla födém és egyedi LOFT stílusú belsőépészeti elemek teszik különlegessé.
A falak szárazak és nyáron a hűvöset télen a meleget tartják tökéletesen: a nyári melegben klíma nélkül kellemes és hűvös a lakás, a téli szezonban pedig a felfűtött lakás nem hűl ki, gyorsan felfűthető és tartja a meleget.
A felújítás nemcsak látványos, de minőségi anyagok, gépészeti és elektromos berendezések beépítésével került megvalósításra.
Fűtése gázcirkó kazánról működik, a fürdőben padlófűtéssel megoldva.
A melegvizet elektromos bojler biztosítja.
A lakás duplakomfortos, mindkét fürdőszobájában zuhanyfülke, wc mosdó található.
A lakás jelenleg az év egészében működő - a Turisztikai Hivatal által 2025-ig tartó hatállyal kiemelkedő, négy csillagosnak minősített - MAGÁNSZÁLLÁSHELYként üzemel, ezért befektetésként - jól működő, jó hírű és bejáratott vállalkozásként - egy az egyben átvehető.
Amennyiben az új Tulajdonos folytatja a magánszálláshely szolgáltatást, úgy a pályázati források megnyílásakor jogosulttá válik a pályázati összegekre (megvan az egy éves működés, ami a pályázat feltétele volt korábban). Ezt a felújítási összeget a jelenlegi Tulajdonos ha folytatta volna a tevékenységet a külső homlokzat vakolására illetve az udvar kövezetének rendbetételére fordította volna.
Az épület helyi védett ezért a pályázható a városházán a homlokzatfelújításra (a városképi megjelenést segítő pályázatok vannak).
A lakás jelenleg funkciójának megfelelően bútorozott, felszerelt. Az EGYEDI BERENDEZÉS nem része az ingatlannak, de opcionálisan megvásárolható külön megegyezés szerint.
A százéves ház külsőleg felújítandó, de a műemléki jellegből adódóan romantikus.
Az épület udvarán birsalmafa, kisebb cserjék, futónövények, cserepes virágok találhatók.
Saját használatú terasz, udvari tárolók és boltíves pince növeli a lakás használati értékét.
Kiválóan alkalmas befektetésnek, de állandó lakhatásra is.
Iá: 55,9 m Ft
Érd: 20 406 8593
Dream-Ing - Álomból-Otthont!
Begane grond
baksteen
Circulatieketel
Vernieuwd
Dubbele comfort
Niet aangegeven
103 vierkante meter
Niet aangegeven
Niet aangegeven
Niet aangegeven
Niet aangegeven
Zoek eenvudig naar huis, woning, kantoor, garage, perceel of elk willekeurig onroerend goed in onze database.
De Vastgoed.hu lid van de Real Estate Group.
Onroerende goederen te koop in Hongarije - Vastgoed.hu © 2024 Alle rechten voorbehouden