Huis te koop, Balatonfenyves

Vertaalde tekst
TE KOOP IN HET CENTRUM VAN BALATONFENYVES, EEN 2+1 KAMER, 110 NM GERENOVEERD, MEERDERE GENERATIE FAMILIEHUIS. AANDACHT! - De woning beschikt over 2 woonlagen en 2 aparte ingangen, waardoor het eventueel verbouwd kan worden tot twee aparte appartementen, waarbij de meters eventueel van elkaar gescheiden kunnen worden. - Het lagere niveau is VOLLEDIG GERENOVEERD. - Tevens bevinden zich op de kavel 3 aparte garages naast elkaar - Indien nodig kan deze BINNEN KORTE TIJD in bezit worden genomen. - Wij behouden ons het recht voor om typefouten en wijzigingen aan te brengen. BASISGEGEVENS: - Bouwjaar van het pand: ~1970 - Structuur: Baksteen - Perceelgrootte: 422 m² - Bruikbaar vloeroppervlak van de woning: 110 m², (begane grond 60 m², eerste verdieping ca. 50 m²) m²) - Op het perceel bevinden zich 3 aparte garages met een totale oppervlakte van 45 m² - Alle nutsvoorzieningen zijn op het perceel aanwezig. TECHNISCHE BASISGEGEVENS: - Isolatie: 12 cm - De modernisering van het elektrische bedradingsnetwerk heeft plaatsgevonden op het lagere niveau en wordt momenteel uitgevoerd op de zolder. (3x32) - Het leidingnet in het gehele pand is gemoderniseerd - Verwarming en warm water worden verzorgd door een COMBI GASKETEL. - Op de benedenverdieping bevinden zich NIEUW TYPE kunststof deuren en ramen met luiken en horren, op de bovenverdieping bevinden zich NIEUW TYPE houten dakramen. - De voltooiing van de bovenverdieping wacht op de nieuwe eigenaar. - Daktype: gevel, bekleding: leisteen - Plaat: gewapend beton ALGEMENE UTILITEITEN: (2 volwassenen) Elektriciteit: HUF 5.000/maand, Gas: HUF 10.000/maand, Water: HUF 5.500/maand. ANDERE: De straat is rustig, het openbaar vervoer is uitstekend (treinstation, bushalte vlakbij, 10 minuten lopen.) - Supermarkt (Aldi, Coop), Balatonmeer, centraal gratis strand, KIKÖTő, MÓLÓ 10 minuten lopen. Neem gerust contact met mij op voor meer informatie, ook in het weekend! Waarmee kunnen wij u ook helpen: - Betrouwbare juridische achtergrond - GRATIS, ONAFHANKELIJK debiteurenbeheer - GRATIS, ONAFHANKELIJK verzekeringsadvies - Opstellen van energiecertificaat en taxatie van onroerend goed - Transcriptie van nutsvoorzieningen en dienstverleners - Overdracht van onroerend goed - Renovaties/Volledige implementatie - Installatie van alarmsystemen - Tuin en groenvoorziening - Schoonmaken van onroerend goed - Verhuizingen - Typefouten en wijzigingen voorbehouden! MET 10 JAAR PROFESSIONELE ERVARING!

Originele tekst
ELADÓ BALATONFENYVES KÖZPONTJÁBAN EGY 2+1 SZOBÁS, 110 NM-ES FELÚJÍTOTT, TÖBB GENEARÁCIÓS CSALÁDI HÁZ.

FIGYELEM!
- Az ingatlan 2 szinttel, és 2 külön bejárattal rendelkezik, így két külön lakássá is alakítható, adott esetben a mérőórák leválaszthatóak egymástól.
- Az alsó szint TELJES FELÚJÍTÁST kapott.
- A telken 3 külön álló garázs is található egymás mellett
- Adott esetben RÖVID IDŐN BELÜL birtokba vehető.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk.

ALAPADATOK:
- Az ingatlan építési éve: ∼1970
- Szerkezete: Tégla
- Telek mérete: 422 nm
- A ház hasznos alapterülete: 110 nm, (földszint 60 nm, emelet kb 50 nm)
- A telken található 3 külön álló garázs össz területük 45 nm.
- Minden közmű a telken belül megtalálható.

MŰSZAKI ALAPADATOK:
- Szigetelés: 12 cm
- A villanyvezeték hálózat korszerűsítése az alsó szinten megtörtént, a tetőtérben folyamatban van. (3x32)
- A vízvezeték hálózat a teljes ingatlanban korszerűsítésre került
- A fűtést és a melegvizet KOMBI GÁZKAZÁN biztosítja.
- Az alsó szinten ÚJ TÍPUSÚ műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek, a felső szinten ÚJ TÍPUSÚ, fa tetőtéri ablakok találhatók.
- A felső szint befejezése az új tulajdonosra vár.
- Tető típusa: nyereg, fedése: pala
- Födém: vasbeton

ÁLTALÁNOS REZSIKÖLTSÉGEK: (2 felnőtt)
Áram: 5.000 Ft/hó,
Gáz: 10.000 Ft/hó,
Víz: 5.500 Ft/hó.

EGYÉB:
Az utca csendes, a tömegközlekedés kiváló (vasútállomás, buszmegálló közelben, gyalogosan 10 percre.)
- Élelmiszerbolt (Aldi, Coop), Balaton-part, Központi szabadstrand, KIKÖTő, MÓLÓ 10 perc sétára.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


AMIBEN MÉG SEGÍTENI TUDUNK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés


10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!