Woning te koop, Pécel

Vertaalde tekst
Wij bieden een twee verdiepingen tellende gezinswoning van 130 m2 te koop aan in een rustige, oude wijk van Pécel, inclusief een werkplaats van 100 m2. De woning is gelegen op een perceel van 420 m2. Op de begane grond bevindt zich een grote kamer van 25 m2, een hal van 19 m2, een badkamer met toilet van 5 m2, een toilet van 7 m2, een keuken van 7 m2 en een provisiekast van 3 m2. Op de eerste verdieping is er een grote kamer van 20 m2 en een kamer van 11 m2 met een balkon van 3 m2. Tussen deze twee kamers bevindt zich een gang van 4 m2, vanwaar u toegang heeft tot een zolder, ideaal voor opslag of het creëren van een extra badkamer. De woning is gebouwd in 1981 als een halfvrijstaande woning/appartement met bakstenen muren, waaraan later een werkplaats van 80 m2 is toegevoegd, waarmee de bestaande werkplaats van 20 m2 is uitgebreid. Wat de stroomvoorziening betreft, beschikt het pand over een 3-fasen industriële elektriciteitsaansluiting met een nachtmeter. De leidingen zijn van koper en er is ook een 3-fasen aansluiting in de werkplaats! De verwarming wordt verzorgd door een gasboiler (via paneelradiatoren) die tevens zorgt voor warm water. De gevelisolatie bestaat uit 8 cm polystyreen, de ramen en deuren in de gevel zijn van kunststof met dubbel glas, er zijn rolluiken en horren, en de voordeur is van massief hout. Het dak van het pand is bedekt met shingles, terwijl het dak van het bijgebouw is voorzien van golfplaten. Parkeren is mogelijk op straat of op het erf. De onderhoudskosten van het pand zijn zeer gunstig, aangezien de standaard gasrekening 14.000 HUF/maand bedraagt (met een thermostaatinstelling van 21 graden), de elektriciteitsrekening 10.000 HUF/maand en de waterrekening voor 10 m³/maand 9.800 HUF/maand, maar dit kan uiteraard variëren afhankelijk van de behoeften van de gebruiker! Het pand is direct te betrekken! PRIJS: 109.500.000 HUF

Originele tekst
Eladásra kínálunk Pécel egyik csendes és óvárosi részén egy két szintes 130 m2-es családi házat, melyhez tartozik egy 100 m2 műhely rész is.
Az ingatlan 420 m2-es telken fekszik.
A földszinten található egy 25 m2-es nagy szoba, 19 m2-es előtér, 5 m2 fürdő+wc, 7 m2 félszoba, 7m2 konyha+ 3 m2 kamra.
Emeleten található egy nagy 20 m2-es szoba és egy 11 m2-es szoba, melyhez tartozik egy 3 m2-es erkélyis. A két szoba között egy közlekedő tér, ami 4 m2, innen még nyílik egy úgynevezett kispadlás, ami ideális tárolásra vagy egy emeleti fürdő kialakítására is!
Az ingatlan 1981-ben épült, mint ikerház/társasház, tégla falazattal, melyhez időközben hozzá lett építve egy 80 m2-es műhelyrész, amivel így bővült a már meglévő 20 m2-es műhely. Az ingatlan áramellátását tekintve 3 fázisos ipari áram került kiépítésre, emellett éjszakai mérővel is rendelkezik. A vezetékek is rézből vannak, a műhelyben még található háromfázisos csatlakozó is! Fűtését tekintve gázkazán adja ( lapradiátorokon keresztül ) és a melegvíz ellátását is ez biztosítja. Homlokzati szigetelés 8 cm-es hungarocell, homlokzati nyílászárók műanyagok, 2 rétegű üvegezéssel, redőny ès szúnyogháló van , bejárati ajtó tömör fa. Az ingatlan teteje zsindely, míg a melléképület teteje hullámpala.
Parkolás az utcában vagy az udvarban is megoldható .
Rezsi tekintetében igen kedvező az ingatlan fenntartása, hisz az általány gázszámla 14 000 Ft/hó (21 fokos termosztát beállításnál), villanyszámla 10 000 Ft/hó, víz 10 m3/hó 9800 Ft/hó, de természetesen ez felhasználói igények szerint változhatnak !
Az ingatlan azonnal költözhető !!!
IRÁNYÁR: 109 500 000 Ft