Woning te koop, Hódmezővásárhely

Vertaalde tekst
Te koop in het centrum van Hódmezővásárhely: een gelijkvloerse, volledig gerenoveerde woning van 61 m², gebouwd in 1990, met een binnenplaats, open keuken, woonkamer en twee slaapkamers. De woning is vrij van hypotheken, heeft een eigen kadastraal nummer en wordt momenteel volledig gerenoveerd. Een belangrijk detail is dat alleen contante financiering mogelijk is. De getoonde prijs is een bouwrijpe prijs, maar de woning kan ook volledig sleutelklaar worden opgeleverd. De sleutelklare prijs bedraagt 30.500.000 HUF. De woning wordt verwarmd en gekoeld door middel van airconditioning (koeler/verwarming). Zelfs bij normaal dagelijks gebruik ligt het verbruik onder de drempel voor het verlagen van de vaste lasten, waardoor de vaste lasten zeer laag zijn. Een ander voordeel is dat de verkoper dit jaar (2025) een complete renovatie van de woning zal uitvoeren, waarbij de bekleding, de gehele elektrische installatie (vervanging van bedrading, FI-relais), de badkamer en het toilet worden vervangen en de woonkamer wordt omgebouwd tot een open keuken met woonkamer. Daarnaast worden ook de binnen- en voordeuren, evenals de algehele esthetische renovatie, aangepakt. De woning beschikt over 1 open keuken met woonkamer, 2 slaapkamers, 1 badkamer, een apart toilet en een hal. Door de locatie en het ontwerp is de woning zeer veelzijdig te gebruiken - zowel als appartement als voor investeringsdoeleinden - wat deze woning maximaal onderscheidt van doorsnee appartementen en een unieke keuze maakt. De infrastructuur in de buurt is perfect: openbaar vervoer, school, kleuterschool, supermarkten en kleine winkels op 1-2 minuten loopafstand. Indeling: - Open keuken met woonkamer - 2 slaapkamers - hal - badkamer - toilet - hal. Bezichtiging is flexibel. Ik zie uw telefoontje met belangstelling tegemoet: KÓKAI FERENC Stadsmakelaardij +36 70 422 9777 Premium makelaar Szeged (Bel voor meer foto's en informatie!)

Originele tekst
Hódmezővásárhely belváros városrészében eladó, egy 1990 - ben épült FÖLDSZINTI, TELJESEN (Totál) FELÚJÍTOTT 61 nm - es, tégla építésű, amerikai konyhás nappalival, plusz kettő szobával rendelkező belsőudvari ingatlan.
Az ingatlan tehermentes, önálló helyrajzi számmal (albetétesített) rendelkezik, jelenleg folyik a teljes felújítása.
Fontos tényező, hogy erre az ingatlanra csak készpénzes finanszírozás jöhet szóba.
Valamint a feltűntetett ár SZERKEZETKÉSZ ÁR, de vállalja kulcsrakész befejezését is az ingatlannak.
A ingatlan kulcsrakész ára: 30.500.000 Ft
Az ingatlan fűtésről és hűtéséről klíma (hűtő - fűtő) gondoskodik. Fontos tény, hogy teljesen hétköznapi használat mellett is a rezsicsökkentés értékhatárai alatti a fogyasztás, így a rezsiköltség rendkívül alacsony. További előny, hogy az eladó idén (2025) teljes totál felújítást végez az ingatlanban, kicseréli a burkolatok, teljes villamoshálózat (Vezeték csere, FI relé), fürdőt, wc-t , átalakítja a nappalit amerikai konyhás nappalivá. Ezen felül nem marad ki a beltéri , és bejárati ajtók, valamint a teljes esztétikai felújítása sem.

Az ingatlan 1 db amerikai konyhás nappalival, 2 db hálószobával, 1 db fürdőszobával, külön Wc-vel, közlekedővel, rendelkezik. Az ingatlan elhelyezkedésre, kialakítása miatt rendkívül sokrétű a felhasználása - akár lakás, vagy befektetési célra -, amely maximálisan kiemeli ezt az ingatlant az átlagos lakások sorából és egyedülálló választássá teszi azt.

A környék infrastruktúrája tökéletes, tömegközlekedés, iskola, óvoda, élelmiszerboltok, kisboltok, 1-2 percnyire az ingatlantól.

Helyiségei:
- amerikai konyhás nappali
- 2 Szoba
- közlekedő
- fürdő
- wc
- előtér

Az ingatlan megtekintése rugalmas.

Várom megtisztelő hívását:
KÓKAI FERENC Városi Ingatlaniroda
+36 70 422 9777
Prémium ingatlanértékesítő
Szeged
(További képekért és információkért kérem hívjon!)