Woning te koop, Debrecen

Vertaalde tekst

Originele tekst
Fórum Bevásárlóközpont, valamint a Csapó utca sétáló övezetének szomszédságában, a Burgundia utca elején, négyemeletes épület földszintjén, 35 m2-es, 1+1 szobás, mért fűtéses, klímás, rövid időn belül birtokba vehető lakás eladó.

Irányár: 48.500.000 Ft.

Érdeklődni: 30-2288-369

******************
Részletes leírás:
******************

Amennyiben szereti a folyton nyüzsgő belvárosi életet, ha azt szeretné, hogy ha kedve szottyan, bármikor beüljön egy kávézóba, vagy egyen valahol egy jót, vagy a barátaival elmenjen moziba vagy színházba, úgy, hogy otthonról csak néhány percet kelljen csak sétálni, akkor ez a környék, és ez a lakás az egyik legjobb választás. Innen tényleg úgy eljuthat a szűken értelmezett belváros bármely pontjára, hogy nem kell semmilyen közlekedési eszközt igénybe vennie.

Természetesen a hétköznapokra is gondolva fontos, hogy a mindennapokhoz elengedhetetlen üzletek és szolgáltatások is elérhetőek a közvetlen környezetben, valamint a közösségi közlekedés teljes palettája is rendelkezésre áll, beleértve a nagyjából öt perc sétával elérhető villamosvonalat is.

Maga a társasház, amiben az eladásra kínált lakás helyet kapott, 1970 évek elején épült, klasszikus, négyemeletes panelház. Ingatlanunk a földszinten található, egy másik lakással szomszédosan. Tájolását tekintve nyugati, vagyis minden ablak a Burgundia utca felé néz.

A hiedelmekkel ellentétben, a földszinti lakás hőmérsékletének hidegebb mivoltától, és az ebből fakadó magasabb fűtési költségtől egyáltalán nem kell tartani, mivel az alagsori részen, a lakások alatt futnak a távhő vezetékek, így ki lehet jelenteni, hogy alulról is fűtött helyiségek határolják a lakást, nem csak oldalról és felülről.

Aminek egy 35 m2-es lakóterületben lennie kell, mindennel rendelkezik a lakás. Van egy kimondottan tágas nagyszobája, egy külön bejáratú félszobája, egy konyhácskája, valamint egy fürdőszobája, ami magába foglalja a WC-t is.

Az utóbbi évek beruházásai közé tartozott a fürdő komplett felújítása, bele értve a víz és szennyvíz csöveket is. Továbbá a konyha is teljesen új arculatot kapott, bele értve a gázüzemű főzőlapot és a tűzhelyet is. Az elektromos hálózat is korszerűsítésen esett át, vezeték cserék történtek, új kismegszakítók kerültek felszerelésre érintésvédelmi kapcsolóval, valamint a bejövő teljesítmény 25 A-ra lett növelve. Mindezeknek köszönhetően biztonsággal üzemeltethetőek a kis és nagy fogyasztók, bele értve a klímát is.

Rezsi tekintetében nagyon kedvező számokról beszélhetünk, a közös költség 3.900 Ft., a téli hőszolgáltatói díj 11-12.000 Ft. körül alakul, ami a meleg víz használatot is magába foglalja. Ami még állandó költség az a tűzhelyhez kapcsolódó, negyedévente fizetendő 2.900 Ft-os gázátalány.

Tartozik még a lakáshoz az alaksori szinten, egy kizárólagos használatú, nagyjából 10 m2-es pincehelyiség, ahol biztonsággal lehet tárolni kerékpárt, autógumi garnitúrát, vagy bármit is.

Tulajdoni viszonyok tekintetében teljesen rendezett a jogi háttér, csupán egy eladóval kell megtalálni a közös hangot. Birtokbaadás rugalmasan tud megtörténni, csupán a kialkudott vételár teljes összegének megfizetésétől függ a határidő.

A lakás megtekintésére rugalmasan, a hét minden napján van lehetőség, mivel kulccsal rendelkezem a lakáshoz, így csupán nekünk kell megbeszélnünk egy arra alkalmas időpontot.