Woning te koop, Dunaharaszti

Vertaalde tekst

Originele tekst

ELADÓ LAKÁS DUNAHARASZTI SZÍVÉBEN – BAKTAY TÉREN!



Dunaharaszti központjában, a Baktay téren, 2005-ben épült 39 lakásos, LIFTES társasház 1. emeletén kínálunk eladásra, egy 69,25 m² alapterületű - 2,5m2-es erkéllyel rendelkező lakást.



A lakás elosztása ideális: nappali + 2 hálószoba, világos és barátságos terekkel.

- Tehermentes

- Azonnal költözhető

- Igény esetén garázs is vásárolható!

Kiváló választás mindazoknak, akik szeretnének a város központjában, mégis nyugodt környezetben élni, minden fontos szolgáltatás (üzletek, közlekedés, iskola, orvosi rendelő) karnyújtásnyira.



LAKÁS ELOSZTÁSA: A lakásba lépve egy tágas előszoba fogadja az érkezőket, egy MINDENT ELNYELŐ faltól falig beépített tolóajtós gardrób szekrénnyel. Balra nyílik egy tágas amerikai konyhás nappaliba lépünk, ahol egy mennyezetéig beépített, U alakú beépített konyhabútor fogad minket, reggeliző pulttal. A nappali tér kényelmesen berendezhető és méretének köszönhetően még egy dolgozó sarok is helyet kapott, ahol természetes fény mellett dolgozhat. A nappaliból elérhető egy 2,5 m2-es fedett erkély is. Egy kényelmes közlekedőn keresztül közelíthető meg a két egymás mellett elhelyezkedő hálószoba, beépített szekrényekkel, melyek a vételár részét képezik.

Majd a sort a külön mellékhelyiség és a nagyméretű káddal felszerelt fürdőszoba zárja, ahol igény esetén egy plusz zuhanyzó is kialakítható, jelenleg beépített mosdószekrény és felső szekrények is elérhetőek és a mosó-szárítógép is könnyen elhelyezhető a méretének köszönhetően.



MŰSZAKI ADATOK:

-KÖRÍTŐ FALAZAT: 30cm Porotherm téglából épült

-HOMLOKZATI SZIGETELÉS: 5cm dryvit szigetelés

-FŰTÉS- MELEGVÍZ ELLÁTÁS: házközponti fűtés és melegvíz ellátás egyedi méréssel.

-NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű műanyag nyílászárók

-REDŐNY-SZÚNYOGHÁLÓ: redőny minden ablakon, szúnyogháló majdnem minden ablakon elérhető.

-HŰTÉS: nappaliban egy MIDEA 3,5Kw-os hűtő fűtő klíma gondoskodik

-ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 1x32 Amper



FELÚJÍTÁSOK:

-A konyhabútor frontjai 2018-ben cserélve letten fogantyúkkal együtt

-Illetve 2 évvel ezelőtt egy 10 terítékes AEG beépített mosogatógép került elhelyezésre.



A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI: a beépített konyhabútor, beépített konyhagépekkel, illetve az előszobában, a két hálószobában és a nappaliban lévő sarok szekrény a vételár részét képezi. De igény esetén, a képeken lévő bútorzat külön megállapodás alapján megvásárolható.



KÖZÖS KÖLTSÉG: 23.904.-Ft (mely tartalmazza: közös terek takarítása, közös áram fogyasztást, lift karbantartást, szemétszállítást és felújítási alapot. Garázs megvásárlása esetén a közös költség: 5.500.-Ft



REZSI: 35.430.-Ft FŰTÉSI IDŐSZAKBAN, 25.847.-Ft NYÁRI IDŐSZAKBAN

(mely tartalmazza: fűtés, melegvíz és hidegvíz használatot, gáz alapdíjat és a villanyszámlát)



GARÁZS: ház alatt elhelyezkedő teremgarázs hely, ami 12m2-es (2,5mx5m) ami igény esetén megvásárolható, 2.900.000.-Ft-ért.

BICIKLI TÁROLÓ: A garázstérben, egy kb. 20m2-es kerítéssel körbekerített területén biciklitároló is elérhető.



Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően, minden 1 perc sétával elérhető: helyi járat megállója, óvoda, posta, kormányhivatal, gyógyszertár, Dm, zöldséges, étterem, kávézó, a Hősök tere, amely egy gyönyörűen rendben tartott park padokkal, ahol kutyáját sétáltathatja, illetve számtalan városi rendezvény helyszínéül szolgál pl: karácsonyi- adventi vásár jégpályával, főző fesztiválok stb. Így idősebb korosztálynak illetve gyerekes családok számára is kiváló választás!



Az ingatlanra OTTHON START hitel és CSOK Plusz is igényelhető!



További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!