Woning te koop, Debrecen

Vertaalde tekst

Originele tekst
Nagyerdőalja városrészben, a Damjanich utcán, csendes zöldövezeti környezetben, 53 m2-es, 2 szobás, nagy erkélyes, második emeleti, gázkonvektor fűtésű, kis rezsivel rendelkező, felújításra váró lakás eladó.

Irányár: 55.000.000 Ft.

Érdeklődni: 30-2288-369

********************
Részletes leírás:
********************

A városrész minden tekintetben rendelkezik azon adottságokkal, ami egy kellemes lakókörnyezethez hozzá tartozik, valamint azok számára is potenciált jelent, aki befektetési szándékkal szeretnének egy értékálló lakást vásárolni.

A társasház a Damjanich utca legjobb részén, zöldövezetben, csendes zsákutcában van. Ide jószerivel csak parkolni állnak be az autók, átmenő forgalom abszolút nincs. A területen, a szabadon álló társasházak között jelentős zöldfelület van, rengeteg fával, bokrokkal. A tavaszi időszaktól kezdve, amikor éled a természet, egészen a késő őszi időszakig zöldbe borul a környék. Konkrétan madárcsicsergős reggelekre ébredhetünk, este pedig az erkélyről nézhetjük a csillagos égboltot.

A társasház épülete hagyományos módon tégla falazattal épült valamikor az 1970-es évek első felében, szintenként négy lakással, földszint, plusz három emelet kivitelben, lift nélkül.

Az eladásra kínált lakás a második emeleten található, déli és nyugati tájolással, valamint a lépcsőházon belül köztes elhelyezkedéssel. Ez utóbbinak köszönhetően minden irányból védett és fűtött. A kilátás minden ablakból az épületet körbe ölelő parkra és annak fáira nyílik.

Az 53 m2-es lakótér magába foglal egy nagyobb és egy kisebb szobát, egy étkezőként is használatos konyhát, hozzá tartozó spájzzal. Természetesen rendelkezik egy fürdővel, amin ablak is van, valamint külön helyiségben egy WC-vel.

A szobák alapvetően külön bejárattal rendelkeznek, de az építés során egy a közvetlen átjárást biztosító ajtó is beépítésre került.

A helyiségek fűtését gázkonvektorok biztosítják, a használati meleg vizet egy, a fürdőben felszerelt átfolyós rendszerű, gázüzemű vízmelegítő állítja elő. Apropó, a társasház kéményrendszerét az utóbbi években korszerűsítette a lakóközösség.

A lakásban, az utóbbi években kisebb beruházások történtek, olyanok, mint a kisszoba lamináltpadlózása, a közös helyiségek járólapozása, a fürdőszoba ablakának cseréje.

Rezsi tekintetben teljesen reális számokról beszélhetünk. A gázszámla a téli időszakban diktálás mellett 19.000 Ft. volt a legtöbb, ami a fűtés, a főzés és a meleg víz előállításának költségeit is magába foglalja. A közös költség jelenleg 15.000 Ft., mivel a társasház a szokványos üzemeltetési költségek mellett, külön karbantartási és felújítási alapot is képez.

Tartozik a lakáshoz egy az alagsorban lévő, kizárólagos használatú, nagyjából 3 m2 területtel bíró pincehelyiség is.

Tulajdoni viszonyok tekintetében teljesen rendezettek a körülmények, egy tulajdonos illetve eladó van. A tulajdoni lap tiszta, tehermentes, a birtokbaadás megállapodás szerint történhet.