Woning te koop, district XXI van Boedapest

Vertaalde tekst
Een gerenoveerde, zonnige, vriendelijke, mooie woning wacht op zijn nieuwe eigenaar in een rustige, stille, ruime straat die voortdurend verfraait, naast het plein in Csepel, in een wijk met tuinhuizen. Je hoeft alleen maar te verhuizen. Het achterste appartement van 54 m2 van de twee woondelen van het gebouw staat te koop. 329 m2 perceel, (123 m2 privégedeelte) tuin met thuja's, seringen, rozenstruiken, wijnstokken. U kunt uw ochtendkoffie comfortabel buiten drinken, te midden van het getjilp van de terugkerende zangvogels. Bij losse meters zijn er geen gezamenlijke kosten. Lage overheadkosten. Gas-circulaire verwarming (jaarlijks gemiddelde HUF 6.000). Alle buiten- en binnendeuren en ramen zijn vervangen, muren geïsoleerd, CV-installatie vernieuwd, waterleidingen, vers geschilderde muren etc. In het najaar is er hoogwaardig gevel- en plintpleisterwerk aangebracht. De kamers zijn 2,9 meter hoog en liggen op het zuiden. Met inbouwmeubel (keuken, toilet, badkamer, halwand), ingebouwde LED-verlichting (in kamers). Toilet is apart. Alle kamers hebben ramen. Bij de woning hoort ook een houten huis/werkplaats van 8 m2. Transport en infrastructuur zijn uitstekend. Scholen, kleuterscholen, winkelcentrum, apotheek, klinieken, winkels, parken, alles in de buurt. Parkeren is goed, gratis. Snelweg M0 op 9 minuten afstand. Bushaltes, nachtvluchten, langeafstandsbussen, H7 Hév 3 minuten lopen, Boráros tér 12 minuten. Er zijn maar weinigen in Boedapest die voor zo'n gunstige prijs een gerenoveerde, mooie woning met een landelijke uitstraling op een populaire locatie kunnen vinden. Onbezwaard, direct leverbaar! Te koop voor contante kopers. Zoek met vertrouwen! Vraag het niet aan makelaars!

Originele tekst
Tulajdonostól eladó, Budapest XXI. ker., Csepelen a pláza mellett kertházas övezetben folyamatosan szépülő Petőfi utcában, felújított, összkomfortos, szép otthon várja új tulajdonosát. Csak be kell költözni.

A két lakott házrész hátsó 51 m2-es lakása eladó. 329 m2 telek (123 m2 saját rész, lekeríthető), udvar tujákkal, rózsabokrokkal, szőlővel. Kint kényelmesen ihatja reggeli kávéját, visszajáró énekes madárkák csicsergése közepette. Külön mérőórákkal. KÖZÖS KÖLTSÉG NINCS. Alacsony rezsi: Víz- és csatornadíj átlag 3770 Ft/hó. Áram átlag 5800 Ft/hó. Meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Gáz-cirkó fűtés átlag 6000 Ft/hó. Szemétdíj (kommunális-szelektív) 2179 Ft/hó. Vezetékes internet, One: 4600 Ft/hó.

Külső és belső nyílászárók cserélve, hőszigetelt falak, felújított fűtésrendszer, vízvezetékek, frissen festett falak... Ősszel minőségi homlokzati és lábazati vakolatot kapott. Szobák belmagassága 2,9 méter, déli tájolásúak. Beépített bútorokkal (konyha, WC, fürdő, előszobafal), beépített LED világítással (szobákban). WC különálló. Minden helység ablakos. A tető hódfarkú cserépfedésű, csapos gerendafödém, külön padlásfeljáróval, (déli tájolásnak köszönhetően napelem vagy napkollektor is felszerelhető). Tetőtér beépítése megoldható. A házhoz tartozik egy saját 8 m2 tároló/faház is.

Az első lakásban fiatal család lakik, szépen újítják a lakásukat. Közlekedés, infrastruktúra kiváló. Iskolák, óvodák, pláza, gyógyszertár, rendelők, üzletek, piac, parkok, Kis-Duna-part, minden a közelben. Parkolás jó, ingyenes. M0 autópálya autóval 11 perc. Több buszmegálló a közelben: 35, 36, 38, 38A, 71, 138, 148, 151, 152, 159, 179, 238, 278, 938, 948, 979, 979A. Távolsági buszok is 3 percre: 672, 673, 674, 675, 676, 688 ,690. H7 Hév gyalog 3 perc, a Boráros tér 12 percre.

Ilyen kedvező árban felújított, vidéki érzést nyújtó szép otthont frekventált helyen keveset talál Budapesten. Befektetésnek (albérlet), vállalkozásnak is kiváló.

Per- és tehermentes, 1/1 tulajdonú házrész, azonnal birtokba vehető! Ára: 41.990.000 Ft. Készpénzes vásárlóknak eladó! (Osztatlan közös tulajdon, nem hitelezhető.) Keressen bizalommal!

Ingatlanosok ne keressenek!