Woning te koop, district XV van Boedapest

Vertaalde tekst

Originele tekst
Budapesten a XV. kerületben, Újpalota központjában, a Nyírpalota úton, 10 emeletes társasházban, ideális, DK-i fekvésű, parkos környezetben, kiváló tömegközlekedéssel kínálok eladásra egy 6. emeleti, 2 egész és 1 félszobás, loggiás, 61 m2-es, összkomfortos, légkondicionált, 90%-ban teljesen és igényesen, frissen felújított, karbantartott, világos lakást élethosszig tartó haszonélvezettel és lakhatással.

EZ AZT JELENTI, HOGY A LAKÁS MEGVÉTELÉVEL AZ 1/1-ES TULAJDONOS A TULAJDONJOGÁÉRT CSERÉBE ÉLETHOSSZIG BENNE LAKHAT A LAKÁSBAN.

AZ ELADÓ A VÉTELÁRÉRT A TOVÁBBIAKBAN VÁLLALJA MÉG A BELTÉRI AJTÓK ÚJAKRA CSERÉLÉSÉT, VALAMINT ÉVEK MÚLTÁN A FÜRDŐBEN, EGY ÉPÍTETT ZUHANY KIALAKÍTÁSÁT IS.

A ház 1971-ben épült az I. ütem részeként. A társasház szövetkezeti tulajdon alapján működik, ezért pedig maga a lakóközösség felel, ennek többek között az egyik eredménye, hogy néhány éve, egyedülálló napkollektoros rendszert épített ki az egész lakótömb tetején, amely jelentősen hozzájárul a lakások rezsijének csökkentéséhez, konkrétan az összes lakás gázátalánydíját fedezi. A társasházban a lakóközösség tagjai barátságosak, a bejárat biztonsági beléptető rendszerrel védett. A főúthoz közel található, de mégis csendes a lakás, köszönhetően az előtte található parkolónak. A lakás délkeleti fekvése miatt nagyon világos. A konyha és a mellette lévő szoba az utcára és az előtte létesített parkolókra, a nappali és a mellette lévő szoba pedig a parkra néznek.

A 12 ponton záródó acél merevítéses biztonsági bejárati ajtón keresztül felújított és szépen karbantartott állapotú, a szobák elrendezését tekintve remek elosztású, délkeleti tájolású, loggiás lakásba érkezünk. A bejárattól az „L” alakú közlekedőben balra találjuk a konyhát, másik irányban bal oldalon a vizes helyiségek, jobb oldalon és szemben pedig a szobák nyílnak meg.

A bejárati ajtón belépve a vinyl burkolatú előszobában közvetlenül jobb kéz felől az új, modern, minőségi parkettával burkolt, tágas, világos, parkra néző, 18,4 nm-es, műanyag ablakos, redőnyös, új, minőségi LG márkájú klímával szerelt nappaliba jutunk. A nappaliban vadonatúj, asztalos által egyedileg gyártott, esztétikus, faltól-falig, valamint a mennyezetig beépített szekrénysor került beépítésre. A szekrénysor beépítésével, a nappaliból a hálóba nyíló ajtó lezárásra került. Az „L” alakú közlekedőben szemben nyílik a 12,8 nm-es, szintén új, minőségi parketta burkolatú, új, minőségi HISENSE márkájú klímával szerelt, műanyag ablakos, szúnyoghálós és redőnyös szoba, és ebből a szobából tudunk a 10,5 nm-es, szintén új, parkettás, műanyag ablakos hálószobába jutni, mely a 2,8 nm-es, redőnyös és szúnyoghálóval szerelt loggiában végződik. A bejárathoz visszamenve a közlekedőben balra haladva jutunk a járólapos, műanyag ablakos, redőnyös, nagyon világos 6,3 nm-es, mennyezetig érő, teljesen új, gépesített, MORA márkájú 4 gázlángos és légkeveréses, villanysűtős tűzhelyes, új gránit mosogatóval is beépített konyhába. A konyhából visszahaladva, balra találjuk a külön nyíló, új, 3D hatású, modern csempével burkolt, közepes állapotú, 2 nm-es fürdőszobát, mellette pedig a szintén minden elemében új, járólapos toalettet.

Műszaki jellemzők: a lakás fűtése távfűtés egyedi méréssel, holtszezonban az átalánydíja 6.000 Ft, a fűtési időszakban pedig mérés alapján történik a fizetése, a közös költség 16.200 Ft, mely tartalmazza lépcsőház takarítás, biztosítás, világítás, közös képviselet, lifthasználat és a felújítási alap díját. A szemétszállítás díja 1.100 Ft havonta. A felújítás most fejeződött be, egyedül a kád maradt a régi. A beltéri ajtók csiszolás és újrafestés után, új zárakat is kaptak, új kilincsekkel. Az elektromos vezetékek a nappaliban ki lettek cserélve, a kapcsolótáblával együtt, a többi szobában eredetiek. A belmagasság szabvány szerinti 2,67 m.
A lakást speciális feltételei, és az épület egyedi fejlesztései miatt befektetőknek ajánlom.

Közlekedés:
A környék közlekedése, ellátottsága kiváló, számos buszjárattal (7, 7E, 8E, 108E, 133E, 96, 196, 296, 277, 979-es éjszakai járat) a város több pontjára könnyedén eljuthatunk, akár 20 perc alatt a belvárosba érhetünk. Iskola, óvoda, vásárlási lehetőségek, orvos, patika, játszótér pár perc alatt elérhető, mind a közelben megtalálhatóak. A bevásárlást (Lidl, Aldi, Spar, Tesco) és ügyintézést a nem messze lévő Pólus Center valamint az Ázsia MALL segíti. Parkolás a ház előtt ingyenes. Az M3 autópálya percek alatt elérhető.

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Szalay Referencia Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. – We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by Szalay Referencia Ingatlan Kft. as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!