Woning te koop, district XIII van Boedapest

Vertaalde tekst
Een burgerlijke levensstijl in Újlipótváros! Op een paar minuten lopen van de Donau-oever bied ik een driekamerappartement in de hogere middenklasse te koop aan met gunstige voorwaarden. Volgens de eigendomstitel is het appartement 97 m² groot, maar in werkelijkheid is het 102 m², wachtend op nieuwe bewoners. Het appartement op de eerste verdieping bevindt zich in het hart van Újlipótváros. De woning is een uitstekende keuze vanwege de centrale ligging; het Westend, de Lehel Téri Piac en de Szent István Körút zijn gemakkelijk te bereiken en de verhuurbaarheid is vrijwel gegarandeerd. De uitgaansgelegenheden, restaurants en de "drukte van het Pest"-leven in het stadscentrum zijn gemakkelijk bereikbaar, en het Szent István Park, ook wel de "longen" van de wijk genoemd, ligt op 800 meter loopafstand. De binnenhoogte van de woning is 3,68 m. Als u houdt van een appartement met een burgerlijke sfeer, hoge binnenruimtes, uitstekende ruimtes en oude deuren en ramen, dan is dit appartement iets voor u! Het gebouw verkeert in gemiddelde staat, klassiek, burgerlijk, met een ronde gang; de woning dient gerenoveerd te worden. Bij binnenkomst in het appartement bereiken we een woonkeuken van 20 m², via een ruime gang bereiken we de drie woonkamers, de badkamer en het toilet kunnen gemakkelijk geopend worden en de binnenmuren kunnen verplaatst worden. De woning heeft een uitstekend potentieel. De ramen van de galerijkamer en de keuken kijken uit op de binnenplaats. De verwarming is voorzien van een gasconvector en een tegelkachel, het warme water wordt geleverd door een doorstroomboiler. De woonwijk is rustig en cultureel, het appartement beschikt ook over een eigen berging van 8 m². Alle nutsvoorzieningen zijn betaalbaar op basis van individuele metingen, de gemeenschappelijke kosten bedragen 25.000 HUF. Het appartement is vrij van rechtszaken, lasten en claims en kan in overleg worden verplaatst. Het is een centraal gelegen woning met veel winkel- en recreatiemogelijkheden, naast de nabijheid van winkelcentrum Wested en Margaret Island, en biedt ook tal van culturele en recreatieve mogelijkheden. De nabijheid van het treinstation Nyugati biedt optimale transport- en infrastructuurmogelijkheden. Een perfecte keuze voor de lange termijn, niet alleen ideaal om te wonen, maar ook als investering, studentenhuisvesting of als gedeelde huurwoning! Het is ook uitstekend geschikt voor een advocatenkantoor, showroom of andere zakelijke doeleinden.

Originele tekst
Polgári életérzés Újlipótvárosból!

Pár perces sétára a Duna partól kínálok eladásra egy kedvező adottságokkal rendelkező 3 szobás nagypolgári lakást.

Tulajdonlap szerint az ingatlan 97 nm-es, de a valóságban 102 nm várja új lakóit. Az 1. emeleti lakás Újlipótváros szívében található, központi elhelyezkedése miatt kiváló választás az ingatlan, karnyújtásnyira van a Westend, a Lehel Téri Piac, a Szent István Körút, kiadhatósága szinte garantált.

A belváros szórakozóhelyei, éttermei, a „pesti élet nyüzsgése” könnyedén elérhető, a környék „tüdejének” nevezett Szent István Park 800 m séta távolságra található.

Az ingatlan belmagassága 3,68 m, ha szereti egy nagypolgári hangulatot sugárzó lakást, s szereti a nagy belmagasságot, a kiváló tereket a régi nyílászárókat, akkor ez a lakás tetszeni fog önnek!

Az épület átlagos állapotú, klasszikus, nagypolgári, körfolyosós, az ingatlan igény szerint felújításra szorul.

A lakásba belépve 20 m2-es konyha étkezőbe jutunk, tágas közlekedőn keresztül érünk a három lakószobába, a fürdőszoba és a wc könnyedén összenyitható, a belső falak mozgathatóak. Kiváló lehetőségek rejlenek az ingatlanban.
A galériázott szoba és a konyha ablakai a belső udvarra néznek.
A fűtés gáz konvektorral és cserépkályhával megoldott, a melegvizet átfolyós vízmelegítő biztosítja.
A lakóközösség csendes, kulturált, a lakáshoz saját 8 nm-es tároló is tartozik.
Minden közmű, egyedi mérés alapján fizetendő, a közös költség 25.000.-Ft.
A lakás per, teher és igénymentes és megegyezés szerint költözhető.

Sok bevásárlási és kikapcsolódási lehetőséggel bíró, központi helyen lévő ingatlan, emellett Wested Bevásárlóközpont és a Margitsziget közelsége, megannyi, kulturális és kikapcsolódási lehetőséget biztosít.

Az ideális közlekedést, infrastruktúrát a Nyugati Pályaudvar közelsége adja.

Tökéletes választás hosszú távra, nem csak lakhatásra ideális, hanem befektetésnek, diákszállásnak, megosztott albérletnek is!

Akár, ügyvédi irodának, bemutató teremnek vagy más üzleti célra is kiváló.