Woning te koop, district XII van Boedapest

Vertaalde tekst
Gerenoveerd 2-kamerappartement te koop in het 12e district, Gregussstraat (nabij Déli pályaudvar / Széll Kálmánplein). Gezellig, rustig huis met vogelgezang, ver weg van het lawaai van de drukke weg, in een huis op de hoek van de Kékgolóstraat. De tuin is vol oude bomen, het uitzicht is op een binnenplaats en de buren zijn rustig. Belangrijkste kenmerken: 60 m2 in werkelijkheid (58 m2 op papier), 2 kamers, hal, aparte badkamer en toilet, keuken, bijkeuken. 3e verdieping in een 3-verdiepingen tellend huis (geen lift). Plafondhoogte: meer dan 3 m. Gerenoveerde staat: pas geschilderde muren en deuren, opnieuw gepolijste parketvloer, direct te betrekken. Airconditioning (koeling en verwarming), rolluiken in alle kamers, vaatwasser. Gratis koelkast en wasmachine/droger op aanvraag. Inclusief een kelderkamer van 3 m2. Kosten en technische informatie: Servicekosten: 13.400 HUF/maand. Onkosten (geschat): ca. 20.000 HUF/maand (verwarming: gasconvectie + airconditioning) Comfort: alle comfort Isolatie: ja Toegankelijkheid: nee Parkeren: straat, openbaar terrein Ontwikkelingsmogelijkheid Het huis is recent gerenoveerd; de verkoop van het conciërgeappartement op de begane grond zou een aanzienlijke extra bron van inkomsten kunnen vormen voor het gezamenlijke renovatiefonds. Verdere werkzaamheden gepland: renovatie van de zwevende gangen en installatie van een lift, wat de waarde van het pand verder zal verhogen. Korte samenvatting Rustig, licht, burgerlijke sfeer, goed ingedeeld appartement met ramen die uitkijken op een houten binnenplaats, lage servicekosten en gunstige overheadkosten, ideale keuze voor stellen, jonge gezinnen of kantoren. Interesse, bezichtiging: laat me weten wanneer ik kan bellen of bel naar de vermelde contactgegevens. **Illustratie gemaakt door de kunstmatige intelligentie van Advertising Photo**

Originele tekst
Eladó 2 szobás, felújított polgári lakás XII. ker., Greguss utca (Déli pályaudvar / Széll Kálmán tér közelében)



Hangulatos, csendes, madárcsicsergős otthon forgalmas utak zajától távol, a Kékgolyó utca sarkánál található házban. Az udvar ősfás, a kilátás udvari, a szomszédok nyugodtak.



Főbb jellemzők



Valóságban 60 m2 (papíron 58 m2)

2 szoba, előszoba, külön fürdő és WC, konyha, kamra

3.emelet a 3 szintes házban (lift nincs)

Belmagasság: 3 m felett

Felújított állapot: frissen mázolt falak és ajtók, újracsiszolt parketta azonnal költözhető

Hűtő-fűtő klíma, redőnyök minden helyiségben, mosogatógép

Igény szerint grátisz hűtőszekrény és mosó-szárítógép

Tartozik hozzá 3 m2-es pincehelyiség

Költségek és műszaki információk



Közös költség: 13 400 Ft/hó

Rezsi (becsült): kb. 20 000 Ft/hó (fűtés: gázkonvektor + klíma)

Komfort: összkomfortos

Szigetelés: van

Akadálymentesítés: nincs

Parkolás: utca, közterület

Fejlesztési lehetőség

A ház nemrég felújításon esett át; a földszinti házmesterlakás értékesítése jelentős pluszforrást jelenthet a közös felújítási alapnak. Tervezett további munkák: függőfolyosók felújítása és lift beépítése, ami tovább növeli az ingatlan értékét.



Rövid összegzés

Csendes, világos, polgári hangulatú, jó elosztású lakás faudvarra néző ablakokkal, alacsony közös költséggel és kedvező rezsivel ideális választás pároknak, fiatal családoknak vagy irodának.



Érdeklődés, megtekintés: kérem jelezze, mikor keressem vagy hívjon a megadott elérhetőségen.

**A Reklámfotó mesterséges intelligencia által készített illusztráció**