Woning te koop, district XII van Boedapest

Vertaalde tekst
Gerenoveerd 2-kamerappartement te koop in het 12e district, Gregussstraat (nabij Déli pályaudvar / Széll Kálmánplein). Gezellig, rustig huis met vogelgezang, ver weg van het lawaai van de drukke weg, in een huis op de hoek van de Kékgolóstraat. De tuin is vol oude bomen, met uitzicht op de tuin en rustige buren. Belangrijkste kenmerken: 60 m2 in werkelijkheid (58 m2 op papier), 2 kamers, hal, aparte badkamer en toilet, keuken, bijkeuken. 3e verdieping in een 3-verdiepingen tellend huis (geen lift). Binnenhoogte: meer dan 3 m. Gerenoveerde staat: pas geschilderde muren en deuren, opnieuw gepolijste parketvloer, direct te betrekken. Airconditioning (koeling en verwarming), rolluiken in alle kamers, vaatwasser. Gratis koelkast en wasmachine/droger op aanvraag. Inclusief een kelderkamer van 3 m2. Kosten en technische informatie: Servicekosten: 13.400 HUF/maand. Nutsvoorzieningen (geschat): ca. 20.000 HUF/maand (verwarming: gasconvectie + airconditioning) Comfort: all-inclusive Isolatie: ja Toegankelijkheid: nee Parkeren: straat, openbaar terrein Ontwikkelingspotentieel Het huis is recent gerenoveerd; de verkoop van het conciërgeappartement op de begane grond zou aanzienlijke extra inkomsten kunnen genereren voor het gezamenlijke renovatiefonds. Verdere geplande werkzaamheden: renovatie van de zwevende gangen en installatie van een lift, wat de waarde van het pand verder zal verhogen. Korte samenvatting Een rustig, licht, stijlvol en goed ingedeeld appartement met ramen die uitkijken op een bosrijke tuin, lage servicekosten en gunstige overheadkosten is een ideale keuze voor stellen, jonge gezinnen of kantoren. Interesse, bezichtiging: laat me weten wanneer ik u kan bellen of bel via de vermelde contactgegevens. VASTGOEDVERKOOP: Als u uw huidige woning wilt verkopen om deze woning te kopen, sta ik u ook hierbij graag bij, tegen een gunstig vast tarief. ADVOCAAT: Mijn ervaren advocaat staat mijn cliënten ter beschikking om de zaak soepel te laten verlopen, eveneens tegen het meest gunstige vaste tarief op de markt. LENING: Ik help ook met financiering:* Mijn bankonafhankelijke partner concurreert kosteloos met de aanbiedingen van alle banken en kredietinstellingen.* U hoeft alleen maar met mijn collega te overleggen en vervolgens de meest geschikte langetermijnfinanciering te kiezen uit concurrerende aanbiedingen.* Mijn deskundige partner staat voor u klaar met jarenlange professionele ervaring en klantvriendelijke hypotheken op maat, babyleningen en volledige CSOK-administratie.* Na voorafgaande afspraak ook buiten de normale werktijden. Referentienummer: LK095321-NOK

Originele tekst
Eladó 2 szobás, felújított polgári lakás XII. ker., Greguss utca (Déli pályaudvar / Széll Kálmán tér közelében)Hangulatos, csendes, madárcsicsergős otthon forgalmas utak zajától távol, a Kékgolyó utca sarkánál található házban. Az udvar ősfás, a kilátás udvari, a szomszédok nyugodtak.Főbb jellemzőkValóságban 60 m2 (papíron 58 m2)2 szoba, előszoba, külön fürdő és WC, konyha, kamra3.emelet a 3 szintes házban (lift nincs)Belmagasság: 3 m felettFelújított állapot: frissen mázolt falak és ajtók, újracsiszolt parketta azonnal költözhetőHűtő-fűtő klíma, redőnyök minden helyiségben, mosogatógépIgény szerint grátisz hűtőszekrény és mosó-szárítógépTartozik hozzá 3 m2-es pincehelyiségKöltségek és műszaki információkKözös költség: 13 400 Ft/hóRezsi (becsült): kb. 20 000 Ft/hó (fűtés: gázkonvektor + klíma)Komfort: összkomfortosSzigetelés: vanAkadálymentesítés: nincsParkolás: utca, közterületFejlesztési lehetőségA ház nemrég felújításon esett át; a földszinti házmesterlakás értékesítése jelentős pluszforrást jelenthet a közös felújítási alapnak. Tervezett további munkák: függőfolyosók felújítása és lift beépítése, ami tovább növeli az ingatlan értékét.Rövid összegzésCsendes, világos, polgári hangulatú, jó elosztású lakás faudvarra néző ablakokkal, alacsony közös költséggel és kedvező rezsivel ideális választás pároknak, fiatal családoknak vagy irodának.Érdeklődés, megtekintés: kérem jelezze, mikor keressem vagy hívjon a megadott elérhetőségen.INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉS: Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állok rendelkezésére,kedvező FIX díjas jutalékkalÜGYVÉD: Az ügymenet gördülékenyebb lebonyolításában tapasztalt ügyvédem áll ügyfeleim rendelkezésére, szintén a piac legkedvezőbb FIX díjas jutalékával .HITEL: Finanszírozásban is segítek:* Bankfüggetlen partnerem díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.* Önnek nincs más dolga, mint egyeztetni a munkatársammal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.* Szakértő partnerem több éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljeskörű CSOK ügyintézéssel várja Önt.* Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Referencia szám: LK095321-NOK