Woning te koop, district XI van Boedapest

Vertaalde tekst
TE KOOP: GERENOVEERD, RUSTIG, LICHTE woonkamer + 2-slaapkamerappartement in het centrum van Zuid-Boeda, vlakbij de rotonde Móricz Zsigmond! De woning is gelegen aan de Karinthy Frigyesstraat, op de 4e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Het is het laatste appartement in de gang, waardoor de gang vóór het appartement zelfs als klein privébalkon gebruikt kan worden. Ondanks de centrale ligging van het huis kijkt het appartement uit op de rustige binnenplaats en dankzij de ligging op de bovenverdieping heeft het veel zonlicht en is het de hele dag licht. Tijdens de renovatie in 2024 werd het volledige elektriciteitsnet (32A) vervangen en werden de badkamer, het toilet en de hal gerenoveerd. De woning kreeg een nieuwe, moderne indeling: er werd een woonkamer in Amerikaanse stijl met een keuken en er werden 2 aparte, praktische en goed ingerichte slaapkamers gecreëerd. De keuken is volledig gemechaniseerd: elektrisch fornuis, afzuigkap, ingebouwde vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. In 2021 zijn de ramen vervangen door warmte- en geluidsisolerende ramen, die nu zijn voorzien van horren en rolluiken. Het appartement is voorzien van gasconvectorverwarming, die kosteneffectief en eenvoudig te regelen is. De woning beschikt over een afsluitbare berging van 5 m² in de kelder en een gedeelde afsluitbare fietsenstalling op de begane grond. De gemeenschappelijke kosten, inclusief water, bedragen 19.250 HUF. De locatie van de woning is uitstekend: de rotonde Móricz Zsigmond, winkelcentrum Allee, het openbaar vervoer (metro 4, trams 4, 6, 19, 41, 47, 49, 56, 61, bussen) en alle voorzieningen - restaurants, winkels, cafés, BME, kliniek, postkantoor) zijn bijna binnen handbereik. Ik raad het appartement aan voor stellen als starterswoning, voor kleinere gezinnen, maar ook voor investeerders vanwege de uitstekende verhuurmogelijkheden. Heeft u nog vragen of wilt u de woning bezichtigen? Neem dan gerust contact met mij op! Beste geïnteresseerde! Ik help u graag professioneel bij uw zoektocht naar een woning. Bent u geïnteresseerd in de advertentie? Bel dan gerust voor meer informatie en een bezichtiging. Ik kan u ook een woning uit het Duna House-aanbod laten zien die bij uw wensen past. Ons kantoor staat tot uw beschikking met gratis kredietadvies en volledige administratie. Referentienummer: LK042710

Originele tekst
ELADÓ FELÚJÍTOTT, CSENDES, VILÁGOS nappali + 2 hálószobás lakás Dél-Buda központjában a Móricz Zsigmond körtérnél!
Az ingatlan a Karinthy Frigyes úton, jó állapotú, rendezett társasház 4. emeletén található. A folyosó utolsó lakása, így a lakás előtti folyosó rész, akár kis privát erkélyként is használható. A ház központi elhelyezkedése ellenére a lakás a csendes, belső udvarra néz, felső emeleti elhelyezkedésének köszönhetően jó benapozottságú, egész nap világos.
A 2024-es felújítás során cserélték a teljes elektromos hálózatot (32A), felújították a fürdőt, WC, előszobát. Új, modern elrendezést kapott az ingatlan: amerikai konyhás nappali és 2 külön nyíló, praktikus méretű és jól bútorozható hálószoba került kialakításra.
A konyha teljesen gépesített: villanytűzhely, elszívó, beépített mosogatógép, hűtő van beépítve. Még 2021-ben lettek cserélve a nyílászárók hő- és hangszigetelt ablakokra, melyekre most szúnyogháló és redőny is került.
A lakás gázkonvektoros fűtésű, ami költséghatékony és jól szabályozható.
Az ingatlanhoz tartozik a pincében egy zárható, 5 nm-es tároló, a földszinten pedig egy közös, zárható kerékpártároló.
A közös költség vízdíjjal együtt 19.250,- Ft.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a Móricz Zsigmond körtér, az Allee bevásárlóközpont, tömegközlekedés (4-es metró, 4, 6, 19, 41, 47, 49, 56, 61-es villamosok, buszok) és bármilyen szolgáltatás - éttermek, boltok, kávézó, a BME, rendelőintézet, posta) szinte karnyújtásnyira található.
A lakást központi elhelyezkedése, praktikus kialakítása véget ajánlom pároknak kezdő lakásként, kisebb családoknak, de remek kiadhatósága miatt befektetőknek is.
Ha további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant keressen bizalommal!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK042710