Woning te koop, district XI van Boedapest

Vertaalde tekst
Een gezellig appartement van 50 m² met panoramisch uitzicht te koop in hartje Újbuda, in een rustige doodlopende straat! - Woonoppervlakte: 50 m² - Aantal kamers: 2 - Verdieping: 3e (geen lift) - Panorama van Sas-hegy (vanaf het terras van de open trap) - Airconditioning - Gerenoveerde ramen en elektriciteitsnet Informatie over de woning: Functionaliteit en comfort komen perfect samen in dit zonnige appartement, verscholen in een rustige, autovrije doodlopende straat. De locatie op de 3e verdieping garandeert stilte, licht en een panoramisch uitzicht op de bergen, waardoor de klim zelfs zonder lift de moeite waard is. De indeling is ideaal: - Ruime woonkamer (24 m²) met airconditioning, gasconvector en eettafel - Slaapkamer (14 m²) met een grote kledingkast en een bureau - Ingebouwde hal + keuken met ruimtebesparend ontwerp - Badkamer met douche-toilet Renovaties en technische extra's: - Nieuw elektriciteitsnetwerk (koperen bedrading) met slimme meter, MVM-regeling - Kunststof, 2-laags thermisch geïsoleerde ramen - Combinatie van gasconvector + airconditioning + elektrische verwarming - Warm water wordt opgelost met boilers (gescheiden in keuken en badkamer) - Laminaatparket in de kamers - Het heeft ook een eigen, met planken beklede kelder. Minibalkon in de hal: Het appartement is gelegen op een hoek, dus u kunt zelfs een kopje koffie drinken in de kleine hal voor de entree, bijna alsof u een eigen balkon heeft. Er is hier ruimte voor een tafel en stoel, en aangezien dit deel bijna exclusief bij dit appartement hoort, zorgt het voor een intieme sfeer. Locatie: alles wat belangrijk is, is binnen een paar minuten te bereiken: - treinstation Kelenföldi en metrolijn M4: 3 minuten lopen - tram, bus en trein praktisch om de hoek - winkels, ALDI, apotheek, dokterspraktijk, ziekenhuis, theater en winkelcentrum: binnen 5-10 minuten lopen - de nabijheid van het treinstation is geruisloos, maar biedt transportvoordelen Waarom is dit een bijzondere kans? - uitstekende indeling, - goede staat - direct te betrekken - ideaal voor een eerste huis of verhuur - het appartement is in ontwikkeling (potentieel voor waardestijging) - gunstige jaarlijkse parkeerkosten (12.000 HUF/jaar) in een betaalde zone Wacht niet met het bezichtigen van dit appartement dat een zeldzame combinatie biedt van leefbaarheid, locatie en waarde. Geachte geïnteresseerde! Ik wil u graag professioneel helpen bij uw zoektocht naar een woning. Als u geïnteresseerd bent in de advertentie, bel dan voor meer informatie en een bezichtiging. Ik kan u ook een woning laten zien die aan uw wensen voldoet uit het aanbod van Duna House. Ons kantoor staat tot uw beschikking met gratis kredietadvies en volledige administratie. Referentienummer: LK055835

Originele tekst
Csendes zsákutcában, panorámás kilátással eladó 50 m²-es, hangulatos lakás Újbuda szívében!
-Alapterület: 50 m²
-Szobák: 2
-Emelet: 3. (lift nincs)
-Panoráma a Sas-hegyre (a nyitott lépcsőház teraszáról)
-Légkondicionált
-Felújított nyílászárók és elektromos hálózat
Az ingatlanról: Ebben a nyugodt, forgalomtól elzárt zsákutcában megbúvó, napfényes lakásban a praktikum és a kényelem tökéletesen találkozik. A 3. emeleti elhelyezkedés garantálja a csendet, a világosságot és a hegyekre nyíló panorámát lift nélkül is megéri a lépcsőzést.
Beosztása ideális:
-Tágas nappali (24 m²) klímával, gázkonvektorral és étkező asztallal
-hálószoba (14 m²) méretes szekrénnyel és íróasztallal
-Beépített előtér + konyha helytakarékos kialakítással
-Zuhanyzós fürdőszoba-WC
Felújítások és műszaki extrák:
-Új elektromos hálózat (rézvezeték) okosmérővel, MVM vezérléssel
-Műanyag, 2 rétegű hőszigetelt ablakok
-Gázkonvektor + klíma + villanyfűtés kombinációja
-Meleg víz bojlerekkel megoldott (konyhában és fürdőben külön)
-Laminált parketta a szobákban
-Saját, polcozott pince is tartozik hozzá.
Mini erkély a folyosón: A lakás sarkon helyezkedik el, így a bejárat előtti kis folyosói beugróban akár kávézhatsz is szinte olyan, mintha saját erkélyed lenne. Elfér itt egy asztalka és szék, és mivel ez a rész szinte kizárólag ehhez a lakáshoz tartozik, intim hangulatot biztosít.
Lokáció: minden, ami számít, pár perc alatt elérhető:
-Kelenföldi pályaudvar és M4-es metró: 3 perc séta
-Villamos, busz, vonat gyakorlatilag a sarkon
-Boltok, ALDI, gyógyszertár, orvosi rendelő, kórház, színház, pláza: 5-10 percen belül gyalogosan
-A vasúti közelség zaj nélkül, de közlekedési előnyökkel jár
Miért különleges lehetőség?
-Kiváló beosztás,
-jó állapot
-azonnal költözhető
-Ideális első lakásnak vagy kiadásra
-A társasház fejlesztés alatt (értéknövekedési potenciál)
-Kedvező éves parkolási díj (12.000 Ft/év) fizetős övezetben
Ne halogasd a megtekintést ez a lakás az élhetőség, elhelyezkedés és érték ritka kombinációját kínálja.
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK055835