Woning te koop, district XI van Boedapest

Vertaalde tekst

11. en XXII. Aan de grens van de wijk, in Albertfalva, naast de oever van de Donau, in een in 2022 opgeleverd appartementengebouw van baksteen, staat een appartement op de 1e verdieping, 87 m², goed bemeten woonkamer met open keuken + 3 slaapkamers, 2 badkamers, 11 m² balkon te koop van de eigenaar. Geavanceerd interieurontwerp, goed doordachte, ruime, zonnige ruimtes, kleine details met zorg uitgekozen! In de huiselijke, uiterst praktische keuken vullen de warmte van het hout en de karakteristieke elegantie van glanzende staalgrijze oppervlakken elkaar harmonieus aan. De ingebouwde keukenmeubelen zijn uitgerust met energiezuinige keukenapparatuur en bieden zorgvuldig ontworpen opbergruimtes en voldoende werkoppervlak, zodat alle benodigde gereedschappen en ingrediënten binnen handbereik zijn, terwijl de ruimte toch netjes en stijlvol blijft. De ruime, moderne keuken en eetkamer zijn met een verspringende indeling verbonden met de woonkamer. De kamers zijn afzonderlijk van elkaar te openen, twee ervan zijn verbonden met het terras. Er zijn twee badkamers: één met douche + toilet, de andere met bad + toilet. De badkamers zijn voorzien van op maat gemaakt inbouwmeubilair en handdoekradiatoren met regelbare temperatuur. De ventilatie is perfect. Uw jassen en schoenen kunt u opbergen in de ingebouwde kast in de gang. Het overdekte terras van 11 m² is toegankelijk vanuit drie kamers. Het is een ideale plek voor een kopje koffie in de ochtend, omdat de zon hier 's ochtends schijnt. Het appartement is beschermd tegen insecten en heeft een ingebouwd hor en elektrische rolluiken. Er is ook een alarmsysteem aanwezig. Doordat de tv-kabel uit de muur komt en er veel stopcontacten zijn, heeft u geen last van kronkelende kabels en verlengsnoeren over de vloer. Vloerverwarming en vloerkoeling in het appartement zorgen het hele jaar door voor een aangename temperatuur. Een warmtepomp zorgt hiervoor, net als de warmwatervoorziening. Nutsvoorzieningen (koeling, verwarming, water, elektriciteit) worden betaald op basis van verbruik. Over de omgeving: Aan de nabijgelegen oever van de Donau bevinden zich een recreatiepark, fietspad, speeltuin, buitentrainingspark, voetbalveld, basketbalveld en ijsbaan, evenals een strand direct aan de oever van de Donau. Het Savoya Park (Auchan, DM, banken, Aldi, Möbelix, OBI, Euronics, Rossman, etc.) en de Budafok-markt, het postkantoor en het overheidskantoor liggen op een paar minuten lopen van het appartementengebouw. Er zijn diverse scholen en kleuterscholen in de buurt. Zowel de auto als het openbaar vervoer zijn uitstekend! Openbaar vervoer is beschikbaar vanaf de nabijgelegen haltes van trams 17, 47, 48, 56, bussen 33, 58, 114, 133E, 158, 214, 250, 251 en vanaf het treinstation Budafok. De snelwegen M0, M1 en M7 zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken en bieden snelle toegang tot de stad. Daarnaast is de stad zelf ook eenvoudig en gemakkelijk te bereiken. Prijs van het appartement: 121.800.000 HUF. In de koopprijs zijn de kosten van het inbouwmeubilair en de machines inbegrepen. Bij het appartement kunnen een berging van 3 m² en een parkeerplaats op de binnenplaats worden gekocht, deze kunnen samen of apart worden gekocht. De prijs van de parkeerplaats bedraagt 3.000.000 HUF, de prijs van de opslagruimte bedraagt 1.500.000 HUF. Het pand is 1/1 eigendom. U kunt contact opnemen via het volgende telefoonnummer: +36703799163 Makelaars, bel ons niet!

Originele tekst

XI. és XXII. kerület határán, Albertfalván, a Duna-part szomszédságában 2022-ben elkészült tégla építésű társasházban 1. emeleti, 87 m²-es, jó beosztású amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, 11 nm-es erkélyes lakás tulajdonostól eladó.

Igényes belsőépítészet, jól átgondolt tágas, napfényes terek, gondos odafigyeléssel megválasztott apró részletek!

Az otthonos hangulatú, rendkívül praktikus konyhában a fa melegsége és a csillogó acélszürke felületek karakteres eleganciája harmonikusan kiegészítik egymást. Az energiatakarékos konyhai gépekkel felszerelt beépített konyhabútor gondosan megtervezett tárolóhelyeket és bőséges munkafelületet kínál, így minden szükséges eszköz és alapanyag könnyen elérhető, miközben a tér rendezett és stílusos marad. A tágas, modern konyha és étkező eltolt elrendezéssel kapcsolódik a nappalihoz.

A szobák külön nyílnak, kettő kapcsolódik a teraszhoz.

Két fürdőszobával rendelkezik: az egyik zuhanyozós + wc, a másik kádas + wc. A fürdőszobákban egyedileg készíttetett beépített bútorok és állítható hőmérsékletű törölközőszárítós radiátorok vannak. A szellőzés tökéletes.

Az előszobában beépített szekrényben rejtheti el kabátjait, cipőit.

A 11 nm-es fedett teraszra három helyiségből lehet kimenni. Ideális helyszín a reggeli kávézáshoz, mert a délelőtti órákban süt ide a nap.

A lakás rovar- és biztonságvédelméről beépített szúnyogháló és elektromos redőny gondoskodik, valamint elő van készítve a riasztórendszer is.

A falból kijövő tévékábelnek és nagyszámú konnektornak köszönhetően nem kell a földön kígyózó kábeleket és hosszabbítókat nézni.

Az lakásban padlófűtés és padlóhűtés gondoskodik a komfortos hőmérsékletről minden évszakban, amelyet hőszivattyú biztosít, akárcsak a meleg víz ellátást.

A rezsi (hűtés-fűtés, víz, villany) fogyasztás alapján fizetendő.

A környékről:

A közeli Duna-parton szabadidő park, bicikliút, játszótér, kültéri edzőpark, focipálya, kosárlabdapálya és korcsolyapálya, illetve a Duna partján közvetlenül kialakított plázs nyújt kikapcsolódási lehetőséget.

A társasháztól pár perc sétára található a Savoya Park (Auchan, DM, bankok, Aldi, Möbelix, OBI, Euronics, Rossman stb), illetve a budafoki piac, posta, kormányhivatal.

A közelben több iskola és óvoda közül lehet választani.

Az autós-, illetve a tömegközlekedés is rendkívül jó! Tömegközlekedés a 17,47, 48,56-os villamosok, a 33, 58, 114, 133E, 158, 214, 250, 251 buszok közeli megállóiból és a budafoki vasútállomásról lehetséges.

Autóval pár perc alatt elérhető M0, M1, M7 autópályák gyors kijutást biztosítanak a városból, de könnyen, kényelmesen megközelíthető a város is.

A lakás ára: 121.800.000 Ft. A vételár tartalmazza a beépített bútorok és gépek árát.

A lakáshoz vásárolható egy 3 nm-e tároló és egy udvari gépkocsibeálló, ezek együtt és külön-külön is megvásárolhatók. A parkolóhely ára 3.000.000 Ft, a tároló, ára 1.500.000 Ft.

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van.

Érdeklődni az alábbi telefonszámon lehet: +36703799163

Ingatlanközvetítők ne keressenek, kérem!