Woning te koop, district VII van Boedapest

Vertaalde tekst

Originele tekst
ELADÓ iroda, raktár, bemutatóterem, közösségi tér, edzőterem, stúdió
Többcélú (üzlet)helyiség eladó a 7. kerületben a Garay téri bevásárlócentrum szomszédságában.
Alkalmas lehet irodának, raktárnak, bemutatóteremnek, közösségi térnek, edzőteremnek ez az utcafronti bejáratú, dupla ajtóval védett szuterén. Természetes megvilágítást kap, de igény szerint a nyílászárók takarhatók is. Az utcafront felé nagyobb ablakok (3), kisebbek (2) az udvari fronton is találhatók, így az átszellőzés hideg és meleg időszakban is megoldható. A helyiségek alagsori mércével – esős időben is – szárazak, a falak nedvességtartalma változó mértékű.
1 nagyobb (kb. 51 nm) és 3 kisebb (kb. 10 nm, kb. 24 nm, legbelül 8 nm) térrész található. Minden helyiség padlója járólapos. Ezeken felül mellékhelyiségek (WC és zuhanyozó), minikonyha (mosogató és elektromos főzőlap) adják az ingatlan teljes területét.
A mennyezet boltíves, belmagasság a mennyezeti lámpasorig bőven 230 cm, a faltól 20-30 cm-re még kb. 180 cm.
Saját villanyórával és mellékvízmérővel rendelkezik, gáz nincs bevezetve. Elhelyezkedése (szuterén) és a vastag falak miatt a helyiségek szinte csak temperáló fűtést igényelnek: a hőmérséklet kisebb energiabefektetéssel is kellemessé tehető, mely a jelenlegi rendszer véglegesítésével és/vagy hűtő-fűtő klímaberendezés telepítésével könnyen megoldható. A gazdaságos üzemeltetés, az alacsony költségek mellett városközponti elhelyezkedése miatt tömegközlekedéssel is minden irányból jól megközelíthető: 5-ös, 7-es, 30A buszok megállója 3 sarokra, 74-es, 79-es trolibuszok szintén 3 sarokra, a Keleti pályaudvar (2-es Metró, vonatállomás) 1 buszmegállónyira található.
Az autós közlekedést tekintve: a ház előtt vagy a bejárathoz közel a hét minden napján, minden időszakban általában van szabad parkolóhely. Budapestről kifelé pl. az M3 kivezetője, vagy akár az M0 is percek alatt, vagy befelé a belváros vagy Buda szintúgy rövid időn belül elérhető innen.