Woning te koop, district VI van Boedapest

Vertaalde tekst
VI. District Bajza Street, tussen de straten Szondi en Podmaniczky, een onbezwaard, 1/1 eigendom, snel beschikbaar, 48 m², anderhalve kamer, volledig gerenoveerd in 2023, 3e verdieping, licht, niet aan de straat of de cirkelvormige gang, modern, gezellig appartement te koop in een netjes gebouw zonder lift. Het appartement bestaat uit een keuken-eetkamer-hal in één ruimte, een ruime woonkamer van ongeveer 23 m² (plafondhoogte 1,35 m, 5,5 m²) met een galerij en 2 ramen, een badkamer met een raam (ongeveer 4,3 m²) en een ingebouwde douche, en een halve kamer (ongeveer 8 m²) met een niet-openend raam dat momenteel uitkijkt op de woonkamer. De woning is voorzien van laminaatvloeren buiten de badkamer en vloerverwarming. Daarnaast werd in de woonkamer een Gree koel- en verwarmingsairco geïnstalleerd. Binnenhoogte ca. 3,5m. Bij de volledige technische renovatie zijn ook de voordeur en de ramen vervangen (door kunststof). De keuken en badkamer hebben verlaagde plafonds en het plafond van de badkamer (met een montagegat) verbergt de slimme boiler van Ariston. Indien gewenst kan het appartement gemeubileerd en uitgerust overgenomen worden (de laatste 7 foto's van de advertentie zijn direct na de renovatie genomen, nog niet bewoond, maar wel al gemeubileerd en uitgerust). De woonkamer kijkt voor het grootste deel uit op een goede bakstenen muur en voor een deel op een ander gebouw. Er is dus vrijwel geen inkijk in het appartement, maar er komt wel natuurlijk licht binnen en het is niet donker in de kamer (dit is ook te zien in de video!). De woning zal tot eind maart bewoond worden door huurders die het appartement de afgelopen 2 jaar goed hebben onderhouden en die het na een schilderbeurt direct kunnen betrekken. De gemeentelijke belasting bedraagt 11.000 HUF/maand, er is een watermeter aanwezig, maar dankzij een overeenkomst met de gemeenschappelijke vertegenwoordiging (vanwege de vervanging en renovatie van balken op de zolder boven het appartement) hoeft de nieuwe eigenaar de komende jaren geen gemeentelijke belasting te betalen. Bij serieuze interesse kunnen wij u hierover uiteraard meer informatie verstrekken.

Originele tekst
VI. kerület Bajza utcában, a Szondi és Podmaniczky utca között eladó tehermentes, 1/1 tulajdonban lévő, gyorsan birtokba vehető, 48 nm-es, másfél szobás, 2023-ban teljeskörűen felújított, 3. emeleti, világos, nem utcára és nem körfolyosóra néző, modern, hangulatos lakás rendezett, lift nélküli épületben. Konyha-étkező-előszoba egy légtérben, tágas, kb 23 nm-es nappali (1,35m-es belmagasságú, 5,5nm-es) galériával és 2 ablakkal, ablakos (kb 4,3nm-es) fürdőszoba épített zuhannyal és egy jelenleg nappali felé néző, nem nyitható ablakkal rendelkező (közel 8 nm-es) félszoba a lakás helyiségei.
Az ingatlan laminált padlóval burkolt a fürdőszobán kívül és padlófűtéssel ellátott.
Ezen kívül a nappaliban egy Gree hűtő-fűtő klíma is kiépítésre került.
Belmagasság kb 3,5m.
A teljeskörű műszaki felújítás során a bejárati ajtó és az ablakok is cserélve lettek (műanyagra).
Konyha és fürdőszoba álmennyezettel rendelkezik, a fürdőszobai mennyezet (szerelőnyílással ellátva) rejti az Ariston okosbojlert.
Igény esetén a lakás átvehető bútorozva és gépesítve is (a hirdetés utolsó 7 fotója közvetlen a felújítás után készült, még nem lakott, de már bútorozott és gépesített állapotban).
A nappali nagyrészt egy jó állapotú tűzfalra/téglafalra néz, részben egy másik épületre, emiatt gyakorlatilag nulla belátás van a lakásba - de természetes fény jut be, a szoba nem sötét (ez a videóban is megtekinthető!).
Az ingatlant kb március végéig bérlők lakják, akik a lakást gondosan karbantartották az elmúlt 2 évben, így egy tisztasági festés után költözhető is.
A kktg 11.000 Ft/hó, vízóra van, azonban a kktg-et egy, a közösképviselettel történt megállapodásnak köszönhetően (a lakás felett, a tetőtérben történt gerendacsere, felújítás miatt) még évekig nem kell fizetnie az új tulajdonosnak - erről komolyabb érdeklődés esetén természetesen részletesebb információt tudunk adni.