Woning te koop, district V van Boedapest

Vertaalde tekst

Originele tekst
Vörösmarty tértől pár lépésre, a Belváros szívében eladó prémium saroklakás az V. kerületben, kiváló parkolási lehetőségekkel.

--Scroll down for English version--

ELADÓ Budapest belvárosában, az V. kerület frekventált részén, a Vörösmarty tér és a Vígadó tér közelében, liftes, rendezett társasház 2. emeletén egy 85 m²-es, 3 szobás, két fürdőszobás, erkélyes, napfényes, délnyugati tájolású, utcára néző saroklakás.

A lakás teljes körűen felújított, modern belső terekkel, a funkcionalitás és a minőségi kivitelezés harmonikus kombinációját kínálja.

Főbb jellemzők:
✅ Alapterület: 85 m²
✅ Erkély: 1 m²
✅ Emelet: második (lift van)
✅ Tájolás: délnyugati, nagyon világos

Lakásméretek:
✅ Nappali: 26,42 m²
✅ Konyha és étkező: 13,54 m²
✅ Előszoba / közlekedő: 11,49 m²
✅ Hálószoba: 12,93 m²
✅ Szoba: 7,81 m²
✅ Fürdő 1.: 5,4 m²
✅ Fürdő 2.: 5,83 m²
✅ Erkély: 1 m²
✅ Padlástároló: kb. 3 m²

Felszereltség és extrák:
✅ Teljesen bútorozott és gépesített (Bosch készülékek)
✅ Toshiba hűtő-fűtő klíma minden szobában
✅ Riasztórendszer
✅ DOORina beltéri ajtók
✅ 6 légkamrás műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel
✅ Fémtokos biztonsági bejárati ajtó
✅ Elektromos alumínium redőnyök
✅ Hangszigetelt falak
✅ Mardegan Legno chevron tölgyfa parketta
✅ Egyedi asztalosbútorok
✅ Minden helyiségben hangulatvilágítás
✅ Elter világítás – lámpatestek
✅ Arezzo szaniterek
✅ Spanyol burkolatok

Költségek:
✅ Fűtés: házközponti, kb. 22 000 Ft / hó
✅ Közös költség: 25 000 Ft + 10 000 Ft felújítási alap (tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást)

Épület:
✅ 1935-ben épült, jó állapotú, zárt lépcsőházas polgári téglaépület
✅ Rendezett társasház, megtakarítással rendelkezik
✅ Tehermentes, azonnal költözhető
✅ Az alapító okiratban nem megjelölt, de a kialakult használat szerint a lakáshoz tartozik a padlástérben egy tároló rész
✅ Parkolás: utcán (belvárosi parkolási övezet) vagy a szemközti parkolóházban

Lokáció:
✅ Kivételes elhelyezkedés: iskolák, óvodák, éttermek, kávézók, üzletek, metró- és buszmegállók, valamint kulturális és turisztikai látnivalók pár lépésre
✅ Ideális választás mindazoknak, akik a város központi életét szeretnék élvezni vagy befektetési céllal keresnek ingatlant Budapest legkeresettebb kerületében

Ajánlom:
✅ Belvárosi otthont keresőknek
✅ Prémium lokációra vágyóknak
✅ Befektetőknek
✅ Azonnal költözhető, berendezett lakást keresőknek


--- English ---

Just steps from Vörösmarty Square, in the heart of downtown – a premium corner apartment for sale in District V, with excellent parking options.

FOR SALE in the heart of Budapest, in a highly sought-after part of District V, close to Vörösmarty Square and Vigadó Square. Located on the 2nd floor of a well-maintained building with an elevator, this 85 m², 3-room, two-bathroom, balcony-equipped, sunny, southwest-facing corner apartment overlooks the street.

The apartment has been fully renovated, featuring modern interiors and offering a harmonious combination of functionality and high-quality craftsmanship.

Key Features:
✅ Size: 85 m²
✅ Balcony: 1 m²
✅ Floor: 2 (with elevator)
✅ Orientation: southwest, very bright

Apartment Measurements:
✅ Living room: 26.42 m²
✅ Kitchen & dining area: 13.54 m²
✅ Hallway / corridor: 11.49 m²
✅ Bedroom: 12.93 m²
✅ Room: 7.81 m²
✅ Bathroom 1: 5.4 m²
✅ Bathroom 2: 5.83 m²
✅ Balcony: 1 m²
✅ Attic storage: approx. 3 m²

Equipment and Extras:
✅ Fully furnished and equipped (Bosch appliances)
✅ Toshiba heating & cooling air-conditioning in every room
✅ Alarm system
✅ DOORina interior doors
✅ 6-chamber PVC windows with triple glazing
✅ Security entrance door with metal frame
✅ Electric aluminum shutters
✅ Soundproof walls
✅ Mardegan Legno chevron oak parquet
✅ Custom-made carpentry furniture
✅ Ambient lighting in every room
✅ Elter lighting fixtures
✅ Arezzo sanitary fixtures
✅ Spanish tiles

Costs:
✅ Heating: district central, approx. 22,000 HUF/month
✅ Common cost: 25,000 HUF + 10,000 HUF renovation fund (includes unlimited water consumption)

Building:
✅ Built in 1935, well-maintained, brick apartment building with secured staircase
✅ Well-managed building with reserves
✅ Debt-free, immediately available
✅ Although not specified in the founding document, the apartment includes an attic storage area according to current usage
✅ Parking: street parking (downtown parking zone) or opposite parking garage

Location:
✅ Exceptional location: schools, kindergartens, restaurants, cafés, shops, metro and bus stops, as well as cultural and tourist attractions just steps away
✅ Ideal choice for those who want to enjoy the city’s central life or are looking for an investment property in Budapest’s most sought-after district

Recommended for:
✅ Those seeking a downtown home
✅ Buyers looking for a premium location
✅ Investors
✅ Those looking for an immediately available, furnished apartment


B. Zs.