Woning te koop, district V van Boedapest

Vertaalde tekst

Originele tekst
Befektetésnek kiváló, belvárosi közepes állapotú lakás, azonnal költözhető vagy kiadható. V. kerületben egyedülálló ilyen m2 áron, a kerületben hasonló áron 40 m2-es lakást kapni.

Budapest V. kerület, 59 nm-es lakás a Ferenciek tere és az Astoria között, most eladó 75 millió forintért.

A főváros szívében, a Ferenciek tere és az Astoria között, a Károly kert mellett a patinás Zichy–Mikes palotában kínálunk megvételre egy földszinti, 59 nm-es, két külön nyíló szobás, berendezett lakást, amely irodának, lakásnak de kiadásra is ideális lehet. A lakás földszinti elhelyezkedése miatt, viszont ez nem igazán egy világos lakás.

A történelmi hangulatú környezet, az egyetemek és irodák közelsége, a kitűnő közlekedés, valamint a lakáshoz tartozó 20 nm-es zárható pince mind azt üzenik: ez nem csupán egy lakás, hanem biztos döntés – akár saját célra, akár befektetésre.

Főbb adatok röviden:

Cím: Budapest V. kerület, Belváros (Ferenciek tere és Astoria között)

Méret: 59 nm + kb. 20 nm zárható pince

Elrendezés: 2 külön nyíló szoba

Belmagasság: 4 méter – galériázható

Állapot: Azonnal lakható / kiadható, berendezéssel együtt

Fekvés: udvari, csendes 10 lakásos társasház

Világítás: speciális ablakba épített világítással

Tartozék: saját, zárható pince

Hitelképes: igen – CSOK, Otthon Startra is igénybe vehető

Jogi státusz: per-, teher- és igénymentes, műemléki védettség alá esik

Lakásbemutatás – bentről kifelé:

A lakásba belépve tágas terek és az átgondolt elosztás fogad:
két teljesen külön nyíló szoba, jól használható közös terek, teljes berendezéssel. A 3.9 méteres belmagasság lehetővé teszi akár galéria kialakítását is, így tovább növelhető a hasznos alapterület.

Bár földszinti, udvari lakásról van szó, a speciális világítási rendszer (ablakba épített megoldás) természetes fényérzetet biztosít. A lakás klimatizálható, modernizált, összkomfortos.
A zárható, kb. 20 nm-es saját pince nemcsak praktikus tárolási lehetőség, de értéknövelő tényező is.

Műszaki tartalom, felszereltség:

Földszinti, könnyen megközelíthető elhelyezkedés

Csendes udvari lakás

Teljes bútorzat az árban

Különnyíló szobák

Világos térérzetet adó beépített világítás

Zárható saját pince

Műemléki védelem alatt álló társasház

A házban jelenleg nincs Airbnb – így nyugodt, rendezett lakóközösség

Azonnal kiadható – jelenlegi bérleti potenciál: 250–270 ezer Ft/hó
Airbnb-re vagy irodának is kiváló lehetőség (10% tulajdoni hányad miatt közgyűlés bármikor kezdeményezhető)
Egyetemek (ELTE, PPKE), cégek közelsége – stabil bérlői kereslet
Lokáció, lokáció, lokáció! – Váci utca, Károlyi-kert, Duna-part mind sétatávolságban
Hitelre, CSOK-ra, 3%-ra alkalmas
Berendezéssel együtt eladó – gyors birtokbavétel, gyorsabb hozam

Az ingatlan tulajdonilap szerint rendezett, azonnal birtokba vehető, és bármikor megtekinthető előre egyeztetett időpontban.

Ez a lakás nem csak lakás. Ez egy biztos bérleti piacra, értékálló környezetbe helyezett jövőbiztos döntés