Woning te koop, district III van Boedapest

Vertaalde tekst

Originele tekst
Napfényes, kertkapcsolatos otthon Csillaghegy kedvelt részén.
Csillaghegy Duna felőli oldalán az Árpád utcában kínálunk eladásra egy déli fekvésű, felújított, 65 m²-es lakást 6 m²-es terasszal, egy mindössze négylakásos társasházban.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a saját, leválasztott kert és a külön bejárat, amely kellemesen családias hangulatot ad a lakásnak.
A kizárólagos használatú kertből saját kapun keresztül közelíthető meg ez az otthon.

A lakás kétszintes kialakítású.
A bejárati szinten egy tágas, jelenleg előszobaként használt helyiség (12 m²) található, innen jutunk fel az emeletre.
Fent két világos, jól berendezhető szoba (19 és 15 m²), egy kamrával kiegészített konyha (9+3 m²), egy kádas fürdőszoba (6 m²), valamint egy déli–délkeleti tájolású terasz kapott helyet.

A jelenlegi kétszobás elrendezés igény szerint könnyen háromszobássá alakítható.

A kert 100nm-es, ebből a kizárólagos használatú saját rész 30nm, ahol egy szerszámok és biciklik tárolására alkalmas kerti tároló is található.

A lakás önálló műszaki rendszerrel rendelkezik: külön víz-, villany- és gázmérők, melegvízről bojler gondoskodik, a fűtést pedig egy korszerű, tavaly telepített házközponti kazán biztosítja, lakásonkénti mérőórával.
Az ingatlan légkondicionált és riasztóval felszerelt, közös költség nincs.

A telken belül egy autó számára felszíni beálló tartozik a lakáshoz, amely kötelezően megvásárolandó (4 millió Ft).

Befektetési szempontból is érdekes lehetőség: igény esetén a jelenlegi tulajdonos visszabérelné az ingatlant egy évre, így az új tulajdonos számára azonnali hozamot biztosíthat.