Woning te koop, district III van Boedapest

Vertaalde tekst

Originele tekst
Eladó Békásmegyer hegy felőli részén egy teljeskörűen felújított földszinti lakás a Gulácsy Lajos utcában. A ház előtt nincsen átmenő forgalom, valamint 2 hálószoba egy parkra néz, így a madárcsicsergés garantált tavasztól őszig.

Az ingatlan remek adottságokkal rendelkezik, ezért vásároltuk meg mi is 5 évvel ezelőtt. Néhány percnyi séta távolságra elérhető több bolt, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint a ház végében van az óvoda és az iskola is. Bár lift nincsen, mindössze 6 lépcsőfokot kell megtenni az utcáról és máris a lakás szintjén vagyunk. Van egy rámpa is, amin fel lehet tolni babakocsit, biciklit. A lakás előtt egy zárt folyosó található amit mi használunk. Itt tárolható a babakocsi, bicikli.

A lakásba lépve egy tágas előszoba fogad, innen nyílik a konyha (szinte egy légtérben vannak), valamint a nappali is. A három hálószobát, a fürdőszobát, wc-t és a tárolót egy folyosón keresztül lehet megközelíteni. A bejáratot biztonsági ajtó védi, valamint az egész lakásban nyitás érzékelők és mozgásérzékelők figyelik a belteret és azonnal riasztják a biztonsági szolgáltatot, ha nem várt mozgást észlelnek.

2020-ban teljeskörű felújítást végeztünk, ennek keretében ki lett cserélve a teljes elektromos hálózat és a vízvezeték rendszer is a fürdőszobához és a wc-hez kapcsolódóan. Minden szoba glettelve és festve lett. Minden ablak korszerű modern nyílászáróra lett cserélve, melyeken szúnyogháló és redőny is van. A redőnyök közül kettő elektromosan mozgatható. Ki lett cserélve minden burkolat a vizes helyiségekben, gyakolatilag újszerűnek mondható a teljes ingatlan. A ház kívülről nem szigetelt, ezért minden helyiséget klimatizáltunk, így az egyes szobák és a konyha is önállóan szabályozhatóan hűthető és fűthető. A lakásban ki van építve a gigabites ethernet hálózat is. Internet szolgáltatók közül a One és a Telekom érhető el. Jelenleg az előbbi van bekötve optikai kábellel és stabilan működik.

A felújítás során azt az elvet követtük, hogy minden olyan dolog ami fixen beépítésre kerül, az legyen minőségi. Emiatt is döntöttünk Ravak mosdó, kád és csaptelepek mellett. A kádnál a csap hőmérséklet szabályzós, valamint egy esőztetős zuhany is beéptésre került, ezzel is növelve a lakás komfortját.

A felújítás során a gáz fogyasztás meg lett szüntetve, de a kiállás továbbra is megvan. Jelenleg indukciós főzőlap és villanysűtő működik a lakásban, de ha valaki jobban szereti a gáz-t, akkor újra aktiválható ez a szolgáltatás is.

A víz, a villany és a fűtés is mérőórákkal szerelt, így minden fogyasztás alapján fizetendő. A szigetelés hiánya ellenére is a lakás viszonylag jól tartja a hőt, minimálisan fűtve kellemes meleg van télen is. Emiatt a rezsi költségek alacsonyan tarthatók.

A két erkélyből az egyik beépített, de nem szigetelt, így ezt jelenleg egyfajta tárolóként használjuk, de van a lakásban egy kb 1nm-es kis tároló is, ahol remekül elfér a felmosó, szerszámok, bőröndök és egyéb ritkán használt holmik. A másik erkély nyitott,, ide jó idő esetén ki lehet ülni vagy használható szárításra is. A nappaliban egy egyedi beépített szekrény kapott helyet, amely el tudja nyelni a legtöbb ruhát. Az előszobában szintén egy méretes beépített szekrény található, amiben megférnek a kabátok, cipők és egyéb kellékek. Köszönhetően a 3 hálószobának, kifejezetten alkalmas az ingatlan akár 4-5 tagú családoknak is.

Az utcán a parkolás ingyenes, illetve többen tudunk motort is tárolni fedett helyen, így a kétkerekű tulajdonosok számára is megfelelő lehet. Ha a tömegközlekedést választjuk, akkor a HÉV 6 perc sétára található, amely 21 perc alatt visz a Batthyány térre, innen pedig metróval könnyen elérhetjük a pesti belvárost is, vagy a Margit-hídnál a villamosra átszállva is könnyen megközelíthető a belváros. Éjszaka a 923-as busszal utazhatunk haza.

A vételár részét képezik a következők: fürdőszoba szekrények, beépített szekrény a nappaliban és az előszobában, konyhabútor, tűzhely, klímák, előszoba bútor.
Külön megállapodás tárgyát képezhetik a következők: lámpák, mosógép, mosogatógép, hűtő, nappali bútor, étkező asztal és székek
Ilyen módon akár egy ágy beszerzése után minimális erőfeszítéssel költözhető.

A lakás a család bővülése miatt vált eladóvá. Költözés a szerződéskötéstől és az ingatlan vételárának kifizetésétől számított 1-3 hónapon belül lehetséges.

Ingatlanosok segítségét nem kérem.