Woning te koop, district III van Boedapest

Vertaalde tekst
WELKOM IN UW NIEUWE THUIS, UW BEDRIJF! In de wijk Óbuda in het 3e district van Boedapest, in de Folyamőrstraat, naast de Donau en het Scheepswerfeiland, in de nieuwe stadswijk van het district. In de 4e fase van Waterfront City, voltooid in 2025, bieden wij een appartement van 50 m² te koop aan met een grote glazen pui met uitzicht op de voetgangersstraat, geschikt voor een kantoor, medisch of esthetisch centrum. OVER HET PROJECT: Het doel van de implementatie van Waterfront City is het creëren van een aantrekkelijke, mensvriendelijke, stadsvormende, milieubewuste, "smart city"-wijk met tal van diensten en een organische integratie in de omgeving, met appartementen, winkels, horeca en kantoorruimtes. Het project wordt gebouwd op een terrein van 5 hectare aan de Donau-oever in Óbuda, in het gebied begrensd door de Folyamőrstraat, het Miklósplein en de Bogdánistraat. Het gebied ligt in het centrum van Óbuda, dus u hoeft geen concessies te doen: u kunt tegelijkertijd genieten van de schoonheid van de natuur aan het water, zonder dat u het gemak van het stadscentrum hoeft op te geven. Tussen de voormalige vrijstaande gebouwen (6A-BC), ontworpen door het bureau van Ybl-Díjas Hajnal Zsolt, en de huidige Waterfront City 4e fase (2024), liggen voetgangersstraten en zorgvuldig ontworpen binnenparken. Hier loopt de Budai Promenade, die deel uitmaakt van het ontwikkelingsplan van Óbuda en begint bij het Kolosyplein. Aan weerszijden van de gebouwen op de begane grond bevinden zich winkels, restaurants en cafés, die het dagelijks leven van de bewoners comfortabel maken. OVER DE APPARTEMENTEN: In gebouw 6B zijn 2 appartementen te koop die direct aan de voetgangersstraat liggen. Het 2-kamerappartement van 50 m² met een grote glazen pui op de eerste verdieping is daarom ook geschikt voor zakelijk gebruik, of het nu gaat om wonen, medische zorg, cosmetische chirurgie of een kantoorfunctie, waarbij u de keuken naar eigen smaak kunt inrichten! Dankzij de NW-ZW-oriëntatie zijn beide woningen licht en zonnig. Qua indeling beschikt de tweede verdieping over een enorm hoekbalkon van 26 m² met een semi-panoramisch uitzicht op de Donau. Daarnaast beschikken ze beide over een woonkamer met open keuken en een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet, waarvoor u optioneel een inpandige garage met elektrische oplader en bijbehorende bergingen kunt kopen. De overheadkosten zijn zeer laag dankzij het warmtepompsysteem. De appartementen zijn voorzien van plafondkoeling en -verwarming. Op verzoek stuur ik u graag meer technische gegevens. Comfort wordt ook gegarandeerd door de hoge mate van uitrusting: - hoogwaardig houten interieur en meerpunts afsluitbare veiligheidstoegangsdeur - plafondkoeling en -verwarming - 3-laags, hoogwaardige ramen en deuren, grote raamoppervlakken - moderne camera- en beveiligingssystemen - 2 liften per gebouw Verder omvatten de extra diensten van het woonpark gratis wifi, autodelen, bewegingsgevoelige openbare verlichting, slim parkeren, oplaadpads voor telefoons op zonne-energie, UV-B-stralingsindicator, 0-24 uur beveiligingsservice, en ik kan de voordelen opnoemen die het op de markt onderscheiden. KOM EN OVERTUIG ZELF HET PERSOONLIJK BESCHREVEN! STAD IN DE STAD. De grootste voordelen van het gebied: - tram- en bushaltes in de buurt, gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer. - Winkelmogelijkheden op loopafstand - CBA en een supermarkt zullen ook in het woonpark worden geopend - Dichtstbijzijnde winkelcentrum - Eurocenter, winkelcentrum Flórián - Gezondheidsvoorziening - Szent Margit Kliniek - Talrijke sportmogelijkheden, bijv.: sportschool, zwemmen, tennis, voetbal, basketbal, enz. in het woonpark - Speeltuinen, parken, hondenren in de directe omgeving - Goed uitgeruste infrastructuur Ik raad het vooral aan voor mensen die graag in het centrum willen wonen, hun dagelijkse zaken lokaal willen regelen, maar die een gemakkelijke en snelle toegang tot het centrum, de noordelijke agglomeratie Boeda, belangrijk vinden. Wilt u een nieuw appartement, maar wilt u niet jaren wachten tot het klaar is? Zoekt u een directe, snelle oplossing? Wilt u een moderne omgeving dicht bij de natuur? Als het antwoord op deze vragen ja is, hoeft u alleen maar het nummer in de advertentie te bellen. Ik kijk uit naar uw telefoontje! Geachte geïnteresseerde! Ik wil u graag professioneel helpen bij uw zoektocht naar een woning, dus als u geïnteresseerd bent in de advertentie, bel dan voor meer informatie en om te bezichtigen. Ik kan u ook een woning uit het Duna House-aanbod laten zien die bij uw wensen past. Ons kantoor staat tot uw beschikking met gratis kredietadvies en volledige administratie. Referentienummer: LK045102

Originele tekst
ÜDVÖZLÖM ÚJ OTTHONÁBAN, ÜZLETHELYISÉGÉBEN!
Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Folyamőr utcában, a kerület új városnegyedében.
A Waterfront City - 4.ütemében, 2025-ben átadott 6b épület 1. emeletén egy 50 m² alapterületű, irodának, orvosi, esztétikai központnak is megfelelő, a sétáló utcára néző, nagy üvegfrontos lakást kínálunk megvételre.
A PROJEKTRŐL: A Waterfront City megvalósításának célja egy szerethető, emberközeli, városkép formáló, környezettudatos, számos szolgáltatást nyújtó, a környékbe szervesen integrálódó „smart city” városrész létrehozása, lakásokkal, kereskedelmi, vendéglátó és iroda egységgel.
Az óbudai Duna-part mellett, 5 hektár alapterületen épül majd fel a projekt, a Folyamőr utca, Miklós tér, Bogdáni út által határolt területen. A terület Óbuda központjában található, így Önnek nem kell megalkuvást kötnie: egyszerre élvezheti a vízparti természet szépségét, ugyanakkor nem kell lemondania a városközpont nyújtotta szolgáltatások kényelméről sem. Az Ybl-Díjas Hajnal Zsolt irodája által tervezett korábbi és a jelenlegi 2024-es Waterfront City 4.ütemében megvalósuló 6A-B-C szabadon álló épületei közt sétáló utcák, és gondosan megtervezett belső parkok terülnek, ahol majd áthalad az Óbuda fejlesztési tervének részét képző, a Kolosy tértől induló Budai Promenád sétány, melynek két oldalán, az épületek földszintjén üzletek, éttermek és kávézók teszik kényelmessé az itt élők mindennapjait.
A LAKÁSOKRÓL: A 6B épületben még elérhető 2db eladó lakás közvetlen a sétáló utcára néz, ebből adódóan az első emeleten található 50 m² 2 szobás nagy üvegfronttal rendelkező lakás, megfelelő lehet üzleti célú felhasználásra is, legyen szó lakáscélú, orvosi, esztétikai rendelőről vagy irodai funkcióról, ahol saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki a konyha bútorzatát! Ny-DNy-i tájolásból adódóan mindkét ingatlan világos, körbenapozott, elrendezését tekintve a 2.emeletihez tartozik egy hatalmas, dunai félpanorámás 26 m²-es sarokerkély ,de egyaránt rendelkeznek kialakítható amerikai konyhás nappalival és hálószobával, egy fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel, amelyhez opcionálisan megvásárolható elektromos töltővel felszerelt teremgarázs helyek és a hozzá tartozó tárolók is. Nagyon alacsonya a rezsi, hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök.
A kényelmet a magas felszereltség is biztosítja:
- jó minőségű fa beltéri, ill. több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- mennyezet hűtés-fűtés
- 3 rétegű, jó minőségű nyílászárók, nagy ablakfelületek-modern kamera- és biztonsági rendszerek
-épületenként 2 db lift
Továbbá a lakópark további szolgáltatásai, közé tartozik az ingyenes WiFi, car sharing, mozgásérzékelős közvilágítás, smart parking, napelemes telefontöltő padok, UV-B sugárzásjelző, 0-24h őrszolgálat, s még hosszasan sorolhatnám azokat az előnyöket, melyek kiemelik a piacon.
JÖJJÖN EL ÉS GYŐZŐDJÖN MEG A LEÍRTAKRÓL SZEMÉLYESEN! VÁROS A VÁROSBAN.
A környék legnagyobb előnyei:
- tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető villamos és buszmegállók a közelben.
- gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség
- CBA, illetve a lakóparkon belül is fog nyílni élelmiszerüzlet
- legközelebbi bevásárlóközpont - Eurocenter, Flórián üzletközpont
- egészségügyi létesítmény - Szent Margit Rendelőintézet
- számos sportolási lehetőség pl.: lakóparkon belül konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda stb.
- játszóterek, parkok, kutyafuttató a közvetlen közelben
- infrastrukturálisan jól felszerelt
Elsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni, napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége.
Új lakásra vágyna, de nem akar éveket várni, amíg elkészül? Azonnali, gyors megoldást keres? Modern környezetet szeretne közel a természethez? Ha ezekre a kérdésekre igen a válasza, akkor nincs más teendője, mint tárcsázni a hirdetésben megadott számot. Várom hívását!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK045102