Woning te koop, district II van Boedapest

Vertaalde tekst
Een rustig, zonnig appartement met balkon in de populaire wijk Frankel Leó út! Er zijn appartementen waar je je meteen thuis voelt. Dit is er precies zo een. In een van de meest gewilde buurten van het 2e district van Boedapest, vlakbij het Komjádi-zwembad, maar toch in een rustige omgeving met uitzicht op een groene binnenplaats, bieden wij dit appartement van 67 m² te koop aan. Het appartement bestaat uit een woonkamer en 2 slaapkamers en verkeert in uitstekende staat. Het beschikt tevens over een zonnig balkon van 12 m² en een privéberging van 2 m². De woning bevindt zich op de bovenste, 2e verdieping van een net appartementencomplex, waardoor er geen bovenburen zijn. Dankzij de zuidwestelijke ligging baadt het appartement de hele dag in natuurlijk licht, terwijl de groene, met planten gevulde binnenplaats zorgt voor rust en stilte. Het balkon van 12 m² is een van de grootste pluspunten van het appartement: een heerlijke plek voor een kopje koffie in de ochtend, een diner in de avond, ontspanning of zelfs om thuis te werken. Belangrijkste kenmerken van het appartement: - 67 m² woonoppervlakte - woonkamer met open keuken + 2 aparte slaapkamers - 12 m² zonnig balkon - 2 m² privéberging - complete technische en esthetische renovatie in 2012 - water-, gas- en elektriciteitsleidingen vervangen - individuele meters - gasboiler voor verwarming en warm water - airconditioning (koeling en verwarming) - thermisch geïsoleerde kunststof ramen en deuren met rolluiken - badkamer met hoekbad en inbouwdouche - de constructie van het appartementencomplex is enkele jaren geleden vernieuwd - nachtstroom beschikbaar. Uitstekende locatie, alles binnen handbereik. Tramlijnen 17, 19 en 41 stoppen voor het gebouw, evenals diverse buslijnen, waardoor het stadscentrum snel en gemakkelijk bereikbaar is. Dankzij de ligging aan een binnenplaats wordt de rust van het appartement niet verstoord door verkeerslawaai. De buurt is ideaal voor wie houdt van het stadsleven en de nabijheid van de natuur. Margaretha-eiland en de oever van de Donau liggen op loopafstand, en het zwembad van Komjádi en de thermale baden van Lukács bevinden zich vrijwel naast de deur. Talrijke restaurants, cafés en winkels zijn ook gemakkelijk te bereiken. Gemeubileerde woning, direct te betrekken. Het appartement wordt verkocht inclusief de hoogwaardige meubels die op de foto's te zien zijn, zodat de nieuwe eigenaar er direct in kan trekken zonder verdere grote investeringen in meubilair. Als u op zoek bent naar een zonnige, rustige woning met een ruim balkon in Boedapest, met uitstekende vervoersverbindingen en dicht bij alle belangrijke voorzieningen, dan is het zeker de moeite waard om dit appartement persoonlijk te komen bekijken. Neem gerust contact met ons op als u interesse heeft, dan plannen we graag een bezichtiging in! Beste geïnteresseerde! Ik help u graag professioneel bij uw zoektocht naar een woning. Als u geïnteresseerd bent in deze advertentie, neem dan gerust contact met mij op voor meer informatie en een bezichtiging. Ik kan u ook een woning uit het Duna House-aanbod laten zien die bij uw wensen past. Ons kantoor biedt gratis kredietadvies en volledige administratieve ondersteuning. Referentienummer: LK068324

Originele tekst
Csendes, napfényes, erkélyes otthon a Frankel Leó út kedvelt részén!
Vannak lakások, amelyekbe belépve azonnal otthon érzi magát az ember. Ez pontosan ilyen.
Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Komjádi Uszoda közvetlen közelében, mégis csendes, zöld belső udvarra néző környezetben kínáljuk megvételre ezt a 67 m²-es, nappali + 2 hálószobás, kiváló állapotú lakást, amelyhez egy 12 m²-es, napfényes erkély és egy 2 m²-es saját tároló is tartozik.
Az ingatlan egy rendezett társasház legfelső, 2. emeletén helyezkedik el, így nincs felső szomszéd. Délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap természetes fényben úszik, miközben a zöld, növényekkel teli belső udvar felől csend és nyugalom veszi körül.
A 12 m²-es erkély a lakás egyik legvonzóbb adottsága: kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak, egy esti vacsorának, pihenésnek vagy akár az otthoni munkavégzésnek.
A lakás főbb jellemzői:
- 67 m² alapterület
- amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba
- 12 m²-es, napfényes erkély
- 2 m²-es saját tároló
- 2012-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújítás
- cserélt víz-, gáz- és elektromos vezetékek
- egyedi mérőórák
- gázkazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet
- hűtő-fűtő klíma
- hőszigetelt, redőnyös műanyag nyílászárók
- fürdőszoba sarokkáddal és épített zuhanyzóval
- a társasház gerincvezetéke néhány éve megújult
- éjszakai áram rendelkezésre áll

Kiváló lokáció, minden karnyújtásnyira. A ház előtt közlekedik a 17-es, 19-es és 41-es villamos, valamint több buszjárat is, így a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető. A lakás udvari fekvésének köszönhetően a közlekedés zaja nem zavarja az otthon nyugalmát.
A környék ideális azok számára, akik szeretik, ha a városi élet és a természet közelsége egyszerre része a mindennapoknak. A Margit-sziget és a Duna-part kellemes sétával elérhető, a Komjádi Uszoda és a Lukács Gyógyfürdő pedig szinte a szomszédban található. Számos étterem, kávézó és üzlet is könnyen elérhető.
Azonnal költözhető, bútorozott otthon
A lakás a fotókon látható, igényes bútorzattal együtt kerül értékesítésre, így új tulajdonosa akár azonnal birtokba veheti, további jelentős berendezési beruházás nélkül.
Ha egy napfényes, csendes, nagy erkélyes budai otthont keres kiváló közlekedéssel és minden fontos szolgáltatás közelségével, érdemes személyesen is megismernie ezt a lakást.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK068324