Woning te koop, Sopron

Vertaalde tekst
De woning is gunstig gelegen, vlakbij het stadscentrum. Het bevindt zich op de bovenste verdieping van een nieuwbouwappartementencomplex en is bereikbaar via een afgesloten trappenhuis. De totale netto vloeroppervlakte bedraagt 77 m², inclusief een toilet. Naar wens kunnen er naast het toilet nog 2 tot 4 kamers worden gecreëerd. In de oprichtingsakte van het appartementencomplex staat de woning geregistreerd als "appartement", omdat deze geschikt is voor verhuur, accommodatie, toeristische doeleinden, maar ook als kantoor, bedrijfsruimte of dienstverlenende activiteit. Het gebouw is geïsoleerd, de ramen en deuren zijn voorzien van drielaags kunststof glas en de verwarming bestaat uit vloerverwarming met een warmtepomp. De warmtepompen (in totaal twee, voor optimale werking) en de vloerverwarming zijn reeds in gebruik! Het dak is voorzien van 25 cm isolatieschuim. De energiekosten zijn minimaal. De stijl en constructie van de gevelbekleding, deuren, badkamer en keuken kunnen op aanvraag worden bepaald. De aannemer garandeert een sleutelklare oplevering met een deadline van maximaal 6 maanden na contractsluiting! Bent u op zoek naar een investeringsobject dat in de toekomst kostenvrij is? Dan is DIT HET! Dankzij de centrale ligging is alles binnen 1-2 minuten lopen bereikbaar, een enorm voordeel voor bijvoorbeeld accommodatie, Airbnb of kantoorruimte! Ook het openbaar vervoer is uitstekend, het busstation en het gerenoveerde marktplein liggen op loopafstand. Neem voor meer informatie gerust contact met ons op! Ook in het weekend ben ik bereikbaar! KOOPPRIJS: bruto 79.000.000 + BTW. BTW kan worden teruggevorderd voor bedrijven. Ons kantoor in Sopron biedt ondersteuning bij de volledige en veilige afhandeling van de verkoop en aankoop! Juridische achtergrond, kadasterregistratie, energiecertificaat, overzicht van nutsvoorzieningen. Wilt u uw woning VERKOPEN? Wij verzorgen de COMPLETE VERKOOP! U kunt kiezen uit duizenden andere objecten in onze database. Bel ons gerust, dan vinden wij samen de perfecte woning voor u!

Originele tekst
Az ingatlan jól megközelíthető helyen, a belváros mellett helyezkedik el.
Az új építésű társasház legfelső szintjén található, zárt lépcsőházon keresztül közelíthető meg.
A teljes netto alapterülete 77 m2, melyben talállható mellékhelyiség, valamint kialakítható a fürdőszoba mellé további 2-4 helyiség/szoba igény szerint.

Társasházi alapító okiratban "apartman"-ként került feltüntetésre, mert az ingatlan bérbeadásra, szállásoltatásra használható turisztikai célra, valamint irodának, bármilyen üzlethelyiségnek, szolgáltatást nyújtó tevékenységre egyaránt alkalmas.

Az épület hőszigetelt, ablakai 3 rétegű műanyag nyílászárók, fűtése LEVEGŐHŐSZIVATTYÚS PADLÓFŰTÉS.
A hőszivattyúk (üzembiztosság miatt összesen 2 db van beszerelve) valamint a padlófűtés már üzemelnek!
A tetőn 25 cm-es fújt purhab hőszigetelés található! A fenntartási költség energetikai szempontból minimális.
A burkolatok, ajtók, fürdő, konyha stílusa, kivitelezése jelenleg még igény szerint kérhető!
A kivitelező szerződés kötéstől számítva legkésőbb 6 hónapos határidővel garantálja a kulcsrakész állapotot!

Ha olyan befektetési ingatlant keres, amely a jövőben költségmentes lesz, EZ A MEGFELELŐ!
Belvárosi elhelyezkedésének köszönhetően minden gyalogosan elérhető 1-2 percen belül, ami szállásoltatás esetén, Airbnb ingatlannál, irodánál hatalmas előny!

A tömeg közlekedés szintén kiváló, a buszvégállomás és a felújított piactér pár lépésre.

További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!

KULCSRAKÉSZ VÉTELÁR:
bruttó 79.000.000 + ÁFA
Cégek részére az ÁFA visszaigényelhető.

Soproni irodánk az adás-vétel teljeskörű, biztonságos lebonyolításában, segítséget nyújt!
Ügyvédi háttér, földhivatali ügyintézés, energetikai tanúsítvány, közművek átírása.

Ha ELADNÁ ingatlanát, az értékesítés TELJESKÖRŰ LEBONYOLÍTÁSÁT vállaljuk!

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!