Woning te koop, Sopron

Vertaalde tekst
Een gelijkvloers appartement van 106 m² staat te koop in Sopron. De Oostenrijkse grens is binnen enkele minuten bereikbaar en de nabijheid van het stadscentrum maakt het dagelijks leven comfortabel. Belangrijkste kenmerken: - Woonoppervlakte: 106 m² - Aantal kamers: 2 + woonkamer met open keuken - Ligging: gelijkvloers, uitzicht op een gemeenschappelijke binnenplaats - Plafondhoogte: 2,6 m - Oriëntatie: zuidwest - Conditie: gerenoveerd Technische kenmerken: - Verwarming: gasgestookte cv-ketel met vloerverwarming + open haard - Metselwerk: baksteen, 10 cm isolatie - Ramen: driedubbel glas - Energielabel: DD Omgevingskenmerken: - Snel bereikbare rondweg, - stadscentrum op enkele minuten, - nette, rustige buurt, - Parkeren: gratis parkeren op straat, er is altijd een vrije plek - Ideaal voor forenzen vanwege de nabijheid van Oostenrijk Ideale keuze: - voor gezinnen die een ruime woning zoeken, - voor thuiswerkers die waarde hechten aan aparte bergruimte, - voor investeerders en forenzen die op zoek zijn naar een waardevolle woning met de gunstige ligging ten opzichte van Sopron en Oostenrijk. De woning beschikt over 2 slaapkamers (waarvan één met kledingkasten), een ruime woonkamer met open keuken, hal, provisiekast, berging, toilet en badkamer. Het appartement is rustig gelegen, kijkt uit op de binnenplaats en is georiënteerd op het zuidwesten. De binnenruimtes zijn volledig gerenoveerd, de verwarming wordt verzorgd door een moderne gasboiler en vloerverwarming, aangevuld met een gezellige open haard. Het dak van het appartement moet gerenoveerd worden, wat in de toekomst een waardeverhogende investering kan zijn. Richtprijs: HUF 74.900.000. Informeer via privébericht of telefoon voor een persoonlijke bezichtiging en adviesgesprek! Márk Ibolya - Tel. - Ons kantoor in Sopron biedt ondersteuning bij het complete koop- en verkoopproces! Juridische achtergrond, kadasteradministratie, energiecertificaat, overdracht van nutsvoorzieningen, hypotheekbeheer! Wilt u uw woning VERKOPEN? Wij verzorgen de COMPLETE VERKOOP! U kunt kiezen uit duizenden andere woningen in onze database, bel ons gerust zodat we de meest geschikte woning voor u kunnen vinden!

Originele tekst
Sopronban eladó egy földszinti, 106 m²-es társasházi lakás. Az osztrák határ percek alatt elérhető, a belváros közelsége pedig a mindennapokat teszi kényelmessé.

Főbb paraméterek
- Alapterület: 106 m²
- Szobák száma: 2 + amerikai konyhás nappali
- Fekvés: földszint, közös udvarra néz
- Belmagasság: 2,6 m
- Tájolás: délnyugati
- Állapot: felújított

Műszaki jellemzők
- Fűtés: gázkazános padlófűtés + kandalló
- Falazat: tégla, 10 cm szigetelés
- Nyílászárók: tripla üvegezésű fa ablakok
- Energetikai besorolás: DD

Környezeti adottságok
- elkerülő út gyorsan elérhető,
- belváros percek alatt megközelíthető,
- rendezett, csendes környék.
- parkolás: utcán, díjmentesen, mindig van szabad hely
- Ausztria közelsége miatt ideális ingázóknak

Ideális választás
- családoknak, akik tágas otthont keresnek,
- otthonról dolgozóknak
- akik értékelik a külön tárolókat,
- befektetőknek és ingázóknak, akik Sopron és Ausztria közelségét kihasználva keresnek értékálló ingatlant.

Az ingatlanban 2 szoba található (az egyik gardróbokkal), valamint egy tágas amerikai konyhás nappali, előszoba, kamra, tároló, WC és fürdőszoba.
A lakás csendes, az udvarra néz, délnyugati tájolású.
A belső terek teljesen felújítottak, a fűtést modern gázkazán és padlófűtés biztosítja, kiegészítve egy hangulatos kandallóval. A társasház tetőzete viszont felújítandó, amely a későbbiekben értéknövelő beruházást jelenthet.

Irányár: 74.900.000 Ft


Érdeklődni privát üzenetben vagy telefonon – személyes megtekintés, egyeztetés alapján!
Márk Ibolya - Tel. -

Soproni irodánk az adás-vétel teljeskörű lebonyolításában, segítséget nyújt!
Ügyvédi háttér, földhivatali ügyintézés, energetikai tanúsítvány, közművek átírása, hitelügyintézés!

Ha ELADNÁ ingatlanát, az értékesítés TELJESKÖRŰ LEBONYOLÍTÁSÁT vállaljuk!

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!