Woning te koop, Siófok

Vertaalde tekst
In het centrum van Siófok, in een rustig appartementencomplex met slechts vier appartementen, staat een modern en onderhoudsarm appartement te koop. Het is gebouwd in 2022 en heeft een netto woonoppervlakte van 39 m² + 12 m² balkon. Bent u op zoek naar een direct bewoonbaar of verhuurbaar, waardeverhogend pand in de hoofdstad van het Balatonmeer? Dan heeft u het gevonden! Ligging en omgeving: Het appartement is gelegen in het centrum van Siófok, waardoor alles op loopafstand is: winkels, restaurants, voorzieningen en openbaar vervoer. Dankzij de ligging is het uitstekend geschikt voor permanente bewoning, als luxe vakantiewoning of zelfs voor verhuur op korte of lange termijn met direct rendement. Indeling en comfort De indeling van het appartement is uiterst praktisch, elke vierkante meter is optimaal benut: - Nette entreehal - Moderne, smaakvolle badkamer - Ruime, lichte woonkamer met open keuken - Comfortabele slaapkamer - Balkon van 12 m², de ideale plek voor een kopje koffie in de ochtend of ontspanning in de avond. Technische specificaties en hoogwaardige apparatuur Het appartement is gebouwd volgens de hoogste eisen van vandaag, de bijkomende kosten zijn verwaarloosbaar: - Constructie: Bakstenen metselwerk, met 15 cm grafietisolatie voor perfecte warmte-isolatie. - Installaties: Geothermische vloerverwarming en -koeling (warmtepomp), die zorgt voor een perfect klimaat in de winter en zomer met minimaal energieverbruik. - Extra koeling: Ingebouwde airconditioning. - Uitrusting: De woning wordt VOLLEDIG GEMEUBILEERD en inclusief installaties verkocht, de prijs is inclusief alle apparatuur die op de foto's te zien is! Extra's die het uniek maken op de markt: - Privétuin: Het appartement beschikt over een tuin van circa 100 m², een zeldzaamheid voor een appartement! - Parkeren: Een eigen parkeerplaats is inbegrepen in de koopprijs. - Opslag: Indien gewenst kan er een praktische, privé-opslagruimte bij het appartement worden gekocht voor een bedrag van +2,9 miljoen HUF. Het pand is vrij van rechtszaken, hypotheken en vorderingen en kan vrijwel direct na betaling worden betrokken of verhuurd. Mis deze uitzonderlijke kans niet! Of u nu op zoek bent naar uw eigen huis, een luxe toevluchtsoord aan het Balatonmeer of een investering met een gegarandeerd rendement, dit pand is in alle opzichten een schot in de roos. Bezichtigingen zijn flexibel mogelijk, bel gerust elke dag van de week! (Bel voor meer foto's en informatie!)

Originele tekst
Siófok belvárosában, mégis csendes, 4 lakásos társasházban eladó egy 2022-es építésű, prémium minőségű, nettó 39 m² + 12 m² erkély méretű, fiatalos és rendkívül alacsony fenntartású lakás!

Ha nem akarsz a felújítással, bútorozással bajlódni, és egy azonnal költözhető vagy kiadható, értékálló ingatlant keresel a Balaton fővárosában, megtaláltad!

Lokáció és környezet
A lakás Siófok belvárosában található, így karnyújtásnyira van minden: boltok, éttermek, szolgáltatások és a tömegközlekedés is sétatávolságra elérhetők. Elhelyezkedése miatt kiválóan alkalmas állandó lakhatásra, prémium nyaralónak, vagy akár azonnali profitot termelő hosszú- és rövid távú kiadásra is.

Elrendezés és komfort
A lakás elosztása rendkívül praktikus, minden négyzetmétere maximálisan ki van használva:

- Letisztult előszoba
- Modern, ízléses fürdőszoba
- Tágas, fényárban úszó amerikai konyhás nappali
- Kényelmes hálószoba
- 12 m²-es erkély, amely ideális helyszín a reggeli kávézáshoz vagy esti lazításhoz.

Műszaki tartalom és prémium felszereltség
A lakás a mai kor legmagasabb elvárásai szerint épült, a rezsiköltsége elenyésző:

- Szerkezet: Tégla falazat, 15 cm-es grafitos hőszigeteléssel a tökéletes hőmegtartásért.
- Gépészet: Geotermikus padlófűtés és hűtés (hőszivattyú), amely télen-nyáron tökéletes klímát biztosít minimális energiafogyasztás mellett.
- Extra hűtés: Beépített klímaberendezés.
- Berendezés: Az ingatlan TELJES BÚTORZATTAL és gépesítéssel együtt eladó, az ár a képeken látható összes berendezést tartalmazza!

Extrák, amik egyedivé teszik a piacon:
- Saját kertrész: A lakáshoz tartozik egy kb 100 m²-es kertrész, ami igazi ritkaság egy lakásnál!
- Parkolás: A vételár részét képezi egy saját gépjárműbeálló.
- Tárolási lehetőség: Igény esetén megvásárolható a lakáshoz egy praktikus saját tároló is, melynek ára +2,9 millió Ft.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, a kifizetést követően szinte azonnal birtokba vehető vagy bérbe adható.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Akár saját otthont, akár prémium balatoni menedéket vagy biztos hozamot ígérő befektetést keres, ez az ingatlan minden szempontból telitalálat.

Rugalmasan megtekinthető, hívjon bizalommal a hét bármely napján!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)