Woning te koop, Pécs

Vertaalde tekst
Modern, ruim appartement met balkon te koop in Pécs-Egyetemváros. In een van de meest gewilde wijken van Pécs, Egyetemváros, aan de Nagy Jenőstraat, bied ik een gloednieuw appartement te koop aan op de begane grond van een appartementencomplex uit 2021. De woning van 47 m² heeft een doordachte indeling en twee aparte kamers, waardoor het een uitstekende keuze is voor eigen bewoning, voor studenten of als investering voor de lange termijn. Een van de grootste voordelen van het appartement is het ruime balkon van 13 m², dat de bruikbare woonruimte aangenaam vergroot. Het appartement beschikt ook over een eigen, met gras begroeide tuin van circa 3-4 m². Het wooncomfort wordt gegarandeerd door vloerverwarming en verstelbare aluminium zonwering, die effectieve zonwering biedt en tevens de hoeveelheid binnenkomend licht reguleert. Het appartement is in nette, schone en goed onderhouden staat en behoeft geen grote renovatie. Belangrijkste kenmerken: Pécs-Egyetemváros, Nagy Jenőstraat, appartementencomplex gebouwd in 2021, gelegen op de begane grond, 47 m² woonoppervlak, twee slaapkamers, 13 m² balkon, circa 3-4 m² privétuin, vloerverwarming, verstelbare aluminium jaloezieën, nieuw, hoogwaardige staat. Door de nabijheid van de universiteiten en de uitstekende locatie is dit pand een waardevolle investering, maar ook ideaal voor wie op zoek is naar een modern, comfortabel huis in een van de beste buurten van Pécs. Het pand is momenteel verhuurd als kantoorruimte. De huidige huurder heeft aangegeven de huur te willen voortzetten voor een maandelijkse huur van 200.000 HUF + energiekosten, waardoor het pand investeerders een directe inkomstenbron biedt met een bestaande huurder. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging! Het energiecertificaat is in aanvraag, de advertentie wordt bijgewerkt zodra dit beschikbaar is. Referentienummer: LK070717

Originele tekst
Modern, nagy erkélyes lakás eladó Pécs-EgyetemvárosbanPécs egyik legkeresettebb városrészében, Egyetemvárosban, a Nagy Jenő utcában kínálok megvételre egy 2021-ben épült társasház földszintjén található, újszerű állapotú lakást.A 47 m²-es ingatlan jól átgondolt elrendezésű, két különálló szobával rendelkezik, így saját otthonnak, egyetemisták számára vagy hosszú távú befektetésnek is kiváló választás.A lakás egyik legnagyobb előnye a 13 m²-es, tágas erkély, amely kellemesen megnöveli a használható életteret. Az lakáshoz egy körülbelül 3-4 m²-es saját, füvesített kertrész is kapcsolódik.Az otthon kényelméről padlófűtés, valamint állítható dőlésszögű, alumínium zsaluzia gondoskodik, amely hatékony árnyékolást biztosít, miközben a bejutó fény mennyisége is szabályozható.A lakás szép, tiszta, megkímélt állapotú, jelentősebb felújítást nem igényel.Főbb jellemzők:Pécs-Egyetemváros, Nagy Jenő utca2021-ben épült társasházföldszinti elhelyezkedés47 m² lakótérkét szoba13 m²-es erkélykörülbelül 3-4 m²-es saját kertrészpadlófűtésállítható alumínium zsaluziaújszerű, igényes állapotAz egyetemek közelsége és a kiváló elhelyezkedés miatt az ingatlan értékálló befektetés, de azok számára is ideális, akik modern, kényelmes otthont keresnek Pécs egyik legjobb részén.Az ingatlan jelenleg irodaként bérbe adott. A jelenlegi bérlő jelezte, hogy havi 200 000 Ft + rezsi bérleti díj mellett továbbra is bérelné, így az ingatlan befektetők számára meglévő bérlővel, azonnali bevételi lehetőséget kínálhat.További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: LK070717