Woning te koop, Jánossomorja

Vertaalde tekst
Nu kunt u nog kiezen! 3% STARTHYPOTHEEK beschikbaar! Gefaseerde financiering, aankoop zonder kosten! Jánossomorja is een snelgroeiend stadje met 6.100 inwoners in het westen van de provincie Győr-Moson-Sopron, direct aan de Oostenrijkse grens, op 15 km van Mosonmagyaróvár. Door de nabijheid van de Oostenrijkse grens pendelen veel mensen dagelijks naar hun werk aan de andere kant van de grens, waardoor er een grote vraag is naar dergelijke appartementen. In het centrum van de plaats wordt een modern, energiezuinig appartementencomplex van twee verdiepingen gebouwd met 13 appartementen en 2 winkels. Het appartementencomplex zal beschikken over een warmtepompsysteem (3 stuks) met vloerverwarming in de appartementen. De appartementen op de begane grond hebben een terras en toegang tot een privétuin, en de appartementen op de bovenverdiepingen hebben een balkon. Onder een deel van het gebouw komt een kelder met technische installaties en opslagruimte. De investeerder van het pand is een succesvolle en betrouwbare aannemer met meer dan 20 jaar ervaring. De prijs van de appartementen is inclusief verwarming, maar de aannemer verzorgt ook de sleutelklare oplevering. Verwachte oplevering: 31 december 2026. Elk appartement en elke winkelruimte wordt geleverd met 1 parkeerplaats buiten, die verplicht is bij aankoop. De prijs is 2 miljoen HUF per stuk. De bouw start nu, waardoor de 3% Start Otthon-lening volledig benut kan worden. De appartementen worden verkocht inclusief een bouwvergunning en aannemerscontract. De aankoop is daarom kosteloos voor alle kopers! Aangeboden begane grond, F1-appartement met tuinaansluiting: woonkamer 16,73 m2, keuken 8,19 m2, slaapkamer 10,43 m2, badkamer 3,05 m2, toilet 1,41 m2, overdekt terras 13,01 m2. Eigen tuinaansluiting 27 m2 Technische specificaties: - Putfundering - De buitenmuren zijn opgebouwd uit Wienerberger PR 30 N+F metselblokken met een dikte van 30 cm, voorzien van een wapeningspilaar - De scheidingswanden tussen de appartementen en de gemeenschappelijke ruimte op elke verdieping zijn opgebouwd uit Wienerberger PR 30 AKU-Z geluidsisolerende metselblokken met een dikte van 30 cm, voorzien van een wapeningspilaar - Het dak van de 40-graden dakconstructie is bedekt met TERRAN Synus betontegels in antracietkleur, het dak van de 8-graden dakconstructie met golfplaten in antracietkleur. De zijkanten en bovenkant van de dakconstructies zijn eveneens voorzien van golfplaten in antracietkleur. - De gevelkozijnen zijn voorzien van driewegglas, witte kunststof raam- en deurkozijnen - De gevelmuren zijn 15 cm dik. AUSTROTHERM EPS thermische isolatie met gaaspleisterwerk, gevel van steengruis met pleisterwerk in beige en lichtbruine kleuren - Dakramen van VELUX - Betonwerk van LINDAB metaalplaat in antracietkleur - Scheidingswanden van POROTHERM baksteen met een dikte van 10 cm - Verwarming en warm water met warmtepompsysteem, vloerverwarming in de appartementen. Naast de aankoopprijs, HUF 300.000 per appartement (kosten, kadasterregistratie, brievenbus, energiecertificaat, etc.). Dit bedrag dekt ook de kosten voor de aanvraag van de bewoningsvergunning. De aannemer zal de vergunning aanvragen en na de oplevering contact onderhouden met de bevoegde instanties. Indien u een lening nodig heeft, staan wij voor u klaar met gratis, bankonafhankelijk advies en volledige administratie. Alle gezinskortingen zijn beschikbaar! Bekijk alle mogelijkheden met mij! Ik zie uw telefoontje graag tegemoet!

Originele tekst
Most még választhat! 3%-os START OTTHON HITELRE megvásárolható! Szakaszos finanszírozás ILLETÉKMENTES vásárlás!

Jánossomorja 6100 lakosú, rohamosan fejlődő kisváros Győr-Moson-Sopron megye nyugati részén, közvetlenül az osztrák határ mellett, Mosonmagyaróvártól 15 km-re. Az osztrák határ közelsége miatt sokan járnak át napi ingázás mellett a határ túloldalára dolgozni, így nagy a kereslet az ilyen lakások iránt .
A település központjában kerül felépítésre egy modern, 2 szintes, energiatakarékos 13 lakást + 2 üzletet magában foglaló új építésű társasház. A társasházban hőszivattyús rendszer (3 db) lesz kiépítve, a lakásokban padlófűtéssel
A földszinti lakások terasszal és saját kertkapcsolattal, az emeleti lakások erkéllyel rendelkeznek.
Az épület egy része alatt pince lesz, mely a gépészetet tartalmazza, valamint tároló lesz.
Az ingatlan beruházója egy több, mint 20 éve sikeres, megbízható kivitelező.

A lakások ára emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik, de kivitelező vállalja a kulcsrakész befejezést is.

VÁRHATÓ ÁTADÁS 2026.12.31.

Minden lakáshoz és üzlethez tartozik 1 db kültéri GÉPKOCSIBEÁLLÓ, melyet kötelező megvásárolni. Ára 2 millió Ft/ db.

Az építkezés most kezdődik, így a 3%-os Start Otthon hitel teljes egészében felhasználható.
A lakások telekhányad + vállalkozó szerződéssel kerülnek értékesítésre. A vásárlás így még minden vásárlónak ILLETÉKMENTES!

HIRDETETT földszinti, kertkapcsolatos F1 lakás helyiségei:
nappali 16,73 m2, konyha 8,19 m2, szoba 10,43 m2, fürdő 3,05 m2, WC 1,41 m2,
fedett terasz 13,01 m2. saját kertkapcsolat 27 m2

Műszaki tartalom:
- kútalap
- külső főfalak Wienerberger PR 30 N+F falazó blokkból készülnek 30cm-es vastagsággal, vb. megerősítő pillérrel
- A belső lakásokat,- közösségi teret elválasztó főfalak minden
szinten Wienerberger PR 30 AKU-Z hanggátló falazó blokkból készülnek 30 cm-es vastagsággal vb. megerősítő pillérrel
- A tető a 40 fokos tetőszerkezetenTERRAN Synus betoncserép fedés antracit színben, a 8 fokos tetőszerkezeten korcolt fémlemez fedés készül antracit színben A tetőfelépítmények oldala és teteje
szintén korcolt fémlemez fedést kap antracit színben.
- A homlokzati nyílászárok
3 rtg. üvegezésű , fehér színű műanyag nyílászáró szerkezetek
- A homlokzati főfalak15 cm vtg. AUSTROTHERM EPS hőszigetelést kapnak hálós gletteléssel kőporos homlokzat vakolattal bézs és halvány barna színben
- Tető felületi ablakok VELUX szerkezetek
- Bádogos munka LINDAB fémlemezzel készül antracit színben
- válaszfalak POROTHERM téglából 10 cm –es vastagsággal
- Fűtés, meleg víz hőszivattyús rendszerrel, a lakásokban padlófűtéssel

A vételáron felül lakásonként 300.000 Ft összeget (illetékek, földhivatali bejegyzések, postaláda, energetikai tanúsítvány stb.) Ez az összeg fedezi a használatbavételi engedély lebonyolításának költségét is. Az engedély igénylését, a szakhatóságokkal való kapcsolattartást a szerkezetkész átadás után a kivitelező végzi.

Amennyiben hitelre van szüksége ingyenes, bankfüggetlen tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Minden családtámogatási kedvezmény igénybe vehető!

Nézze meg az összes választható lehetőséget nálam! Várom hívását!