Woning te huur, district X van Boedapest

Vertaalde tekst
Een echt penthouse-appartement te huur in het groene Népliget – direct te betrekken! Geniet van een aangenaam leven in een bungalow op het dak met exclusieve toegang en een terras dat rondom het appartement loopt. • Een huis met een tuin is een zoete droom van vrijheid, rust en een ongestoord gezinsleven. De langverwachte rust is echter meestal alleen buiten de stad te vinden. De meeste mensen onderschatten de last van tuinieren en huisonderhoud, voorbijgangers kunnen door de schutting of heg kijken en ongenode gasten kunnen 's nachts ook langskomen. Bovendien is het dagelijks leven volledig afhankelijk van de auto. Hoe ver zijn scholen, winkels en werk, en hoeveel kostbare tijd gaat er verloren in de verkeerschaos? • Graag stellen wij u een aangenaam alternatief voor: een vrijstaand "huis op een huis" in het hart van Boedapest, waar een heel park aan uw voeten ligt – zonder dat u er zelf voor hoeft te zorgen. De woning bevindt zich op de vierde verdieping, is traditioneel gebouwd, met bakstenen muren en massieve isolatie. Om een huiselijke sfeer te creëren, hebben we de harde glazen oppervlakken achterwege gelaten. Op het omringende terras vindt u de hele dag door een zonnig of schaduwrijk plekje, naar wens. Er is ook ruimte buiten voor een jacuzzi, sauna, speeltuin of een kleine kruidentuin. Het terras is omgeven door massief metselwerk, zodat u en uw dierbaren volledig ongestoord en veilig kunnen genieten. En uw auto staat voor u klaar in de ondergrondse garage. • Hier is ons gedetailleerde aanbod – de huur wordt rechtstreeks van de eigenaar geregeld, zonder commissie: De woning is beschikbaar voor een lange termijn, voor onbepaalde tijd, de minimale huurperiode is 1 jaar en we vragen een borg van 2 maanden vooruit. Het appartement is gelegen in het prestigieuze Taraliget Residential Park (1102 Budapest X, district, Kőbányai út 45/A). De maandelijkse huurprijs voor het penthouse met een woonoppervlakte van 109 m² en een dakterras van 170 m² bedraagt 395.000 HUF. Indien gewenst kunnen maximaal 3 garageplaatsen worden gehuurd, elk voor 25.000 HUF per maand. Het aangeboden penthouse bevindt zich op de bovenste verdieping van een gebouw met vier verdiepingen en werd in maart 2012 voor het eerst bewoond. De woning is momenteel leeg na een grondige renovatie en is direct te betrekken. De kamers zijn gedeeltelijk en smaakvol ingericht. • Let op de bijzondere kenmerken van dit exclusieve aanbod – zeldzaam in Boedapest: Penthouses worden vaak gebruikt om penthouse-appartementen aan te prijzen die zich van de standaardappartementen eronder alleen onderscheiden door hun grotere terras. Deze terrassen zijn slechts in één richting gericht en worden van de buren afgescheiden door een scherm. Vaak is het terras slechts vanuit één kamer toegankelijk. U deelt muur aan muur, deur aan deur met uw buren en u gebruikt ook de lift samen. Hier bieden wij echter een echt penthouse aan dat de vrijheid van een bungalow combineert met het comfort van een woonpark. Een ruim, volledig afgesloten terras staat tot uw beschikking en de toegang via de trap en lift is exclusief (privé). U heeft een hele verdieping woonruimte, terwijl 4 gezinnen de verdieping eronder delen. Uw gasten zullen niemand storen en u kunt volledig ongestoord wonen. In het stadscentrum worden tegenwoordig alleen nog maar hoogbouwflats gebouwd zoals we die kennen uit het tijdperk van de geprefabriceerde panelen. Het is niet voor iedereen weggelegd om bovenop wolkenkrabbers te wonen, in een bijzonder microklimaat waar je alleen omringd bent door staal, beton en glas. Wie wil er nu niet mooie schilderijen ophangen aan een massieve muur? De wooncultuur van goed geproportioneerde bakstenen gebouwen en een woonpark dat boslucht biedt midden in de metropool – dat zijn de unieke kenmerken (USP) van het aanbod. • Gated Community – de aangename stedelijke levensstijl: Tussen 2008 en 2012 werden direct naast het Népliget in Boedapest 432 appartementen gebouwd met een oppervlakte van 38 tot 109 m², die een hoog comfortniveau bieden, verdeeld over 17 gebouwen. De harmonieus gestructureerde gebouwen van vier verdiepingen vormen een woonpark met een rustieke sfeer, groene zones, een fontein, een speeltuin en ontspanningsruimtes. Het park is afgeschermd van de buitenwereld door gesloten muren. Toegang wordt gecontroleerd door een conciërgeservice via automatische poorten. Het complex heeft slechts één straatfront, waarvan het geluid volledig wordt afgeschermd door de eerste rij huizen. Elk appartement is voorzien van een terras of balkon, lift, centrale verwarming, airconditioning, een ingebouwde keuken, alarmsysteem en garage. Bij het ontwerp stond het creëren van een gezinsvriendelijke, afgezonderde en rustige woonomgeving met een huiselijke sfeer en een harmonieuze, cultureel aantrekkelijke woongemeenschap midden in het bruisende Boedapest centraal. Dit wordt gegarandeerd door de professionele gezamenlijke vertegenwoordiging en het uitgebreide, vriendelijke beveiligings- en onderhoudsteam dat verantwoordelijk is voor de schoonmaak, het gebouwbeheer en het goed onderhouden park. Alle interne wandelpaden zijn bestraat met bakstenen en de verlichte tuinpaden zijn bijzonder uitnodigend. Het gazon wordt besproeid door een uitgebreid, automatisch irrigatiesysteem dat water ontvangt uit een eigen, 100 meter diepe geboorde bron. Op het terrein bevindt zich tevens een kantoorgebouw waar, indien nodig, kantoorruimte gehuurd kan worden. De openbaarvervoersverbindingen van het woonpark zijn uitstekend: tramlijnen 28 en 62 en buslijn 9.

Originele tekst
Valódi penthouse lakás kiadó a zöld Népligetnél – azonnal költözhető!
Kellemes életérzés egy tetőtéri bungalóban, exkluzív hozzáféréssel és körbefutó terasszal.
• A kertes ház a szabadság, a nyugalom és a zavartalan családi élet édes álma.
A vágyott békét azonban legtöbbször csak a városon kívül találjuk meg. A kerti munka és a ház karbantartásának terheit a legtöbben alulbecsülik, a járókelők belátnak a kerítésen vagy a sövényen, és a hívatlan látogatók éjszaka is megérkezhetnek. Ráadásul a mindennapi élet teljesen az autótól függ. Milyen messze vannak az iskolák, az üzletek, a munkahely, és mennyi értékes idő vész el a közlekedési káoszban?
• Kérjük, engedje meg, hogy bemutassunk egy kellemes alternatívát:
Egy különálló „ház a házon” Budapest szívében, ahol egy egész park fekszik a lábai előtt – anélkül, hogy Önnek kellene gondoznia. Az ingatlan a negyedik emeleten található, hagyományos építésű, téglafalakkal és masszív szigeteléssel. Az otthonos hangulat érdekében lemondtunk a rideg üvegfelületekről. A körbefutó teraszon kívánság szerint egész nap találhat napos vagy éppen árnyékos részt. Kint jut hely jakuzzinak, szaunának, játszótérnek vagy egy kis fűszerkertnek is. A teraszt szilárd falazat veszi körül, így szeretteivel teljesen zavartalanul és biztonságban lehetnek. Az autója pedig a mélygarázsban várja.
• Íme a részletes ajánlatunk – a bérlés közvetlenül a tulajdonostól, jutalékmentesen történik:
Az ingatlan hosszú távra, határozatlan időre áll rendelkezésre, a minimális bérleti idő 1 év, és előre 2 havi kauciót kérünk.
A lakás az igényes Taraliget Lakóparkban található (1102 Budapest X. kerület, Kőbányai út 45/A). A 109 nm-es lakóterű és 170 nm-es tetőterasszal rendelkező penthouse havi bérleti díja 395.000 HUF. Igény esetén legfeljebb 3 garázshely is bérelhető, egyenként havi 25.000 HUF-ért. A felkínált penthouse egy négyszintes épület legfelső emeletén található, és 2012 márciusában költöztek be először. Az ingatlan egy átfogó felújítás után jelenleg üres, és azonnal költözhető. A helyiségek részben, ízlésesen bútorozottak.
• Kérjük, vegye figyelembe ezen – Budapesten ritka – exkluzív ajánlat különlegességeit:
Penthouse néven gyakran olyan tetőtéri lakásokat is hirdetnek, amelyek az alattuk lévő standard lakásoktól csupán a nagyobb teraszukban különböznek. Ezek a teraszok csak egy égtáj felé néznek, és mindössze egy paraván választja el őket a szomszédtól. Gyakran csak egyetlen szobából lehet kijutni a teraszra. Az ember falat a fallal, ajtót az ajtóval oszt meg a szomszédokkal, és a liftet is közösen használják.
Itt viszont egy valódi penthouse-t kínálunk, amely egy bungaló szabadságát ötvözi a lakóparkok kényelmével. Egy tágas, teljesen körbefutó terasz áll az Ön rendelkezésére, a lépcsőházon és a liften keresztüli feljutás pedig exkluzív (privát). Ön egy egész emeletnyi életteret birtokol, miközben Ön alatt 4 család osztozik a szinten. Vendégei senkit sem zavarnak, és Önök is teljesen zavartalanul élhetnek.
A belvárosi részeken ma már csak olyan magasházak épülnek, amelyeket a panelkorszakból ismerünk. Nem is való mindenkinek a felhőkarcolók tetején, egy sajátos mikroklímában élni, ahol csak acél, beton és üveg veszi körül az embert. Ki ne szeretne szép képeket akasztani egy masszív, szilárd falra? A jól méretezett téglaépületek lakáskultúrája és az erdei levegőt biztosító lakópark a metropolisz közepén – ezek az ajánlat egyedülálló jellemzői (USP).
• Gated Community (Zárt lakópark) – a kellemes városi életforma:
2008 és 2012 között közvetlenül a budapesti Népliget mellett 432 emelt szintű kényelmet nyújtó, 38 és 109 nm közötti lakás épült, összesen 17 épületben. A négyszintes, harmonikus tagolású épületek falusias hangulatú, zöldfelületekkel, szökőkúttal, játszótérrel és pihenőövezetekkel ellátott lakóparkot alkotnak. A parkot zárt falazat biztosítja a külvilágtól. A bejutást és a behajtást portaszolgálat ellenőrzi, automatizált kapukon keresztül.
Az ingatlannak csak egyetlen utcafrontja van, amelynek zaját a belső részek felé az első házsor teljesen leárnyékolja. Minden lakás terasszal vagy erkéllyel, lifttel, központi fűtéssel, klímával, beépített konyhával, riasztóval és garázzsal felszerelt.
A tervezésnél az elsődleges szempont az volt, hogy a nyüzsgő Budapest közepén biztosítsák a családias, elszigetelt nyugodt lakhatást, otthonos hangulatot és egy harmonikus, kulturált lakóközösséget. Ezt a professzionális közös képviselet, valamint a takarításért, házgépészetért és a gondozott parkért felelős, kiterjedt, barátságos őr- és karbantartó személyzet is garantálja. Minden belső sétány téglával burkolt, a kivilágított kerti utak pedig különösen hívogatóak. A pázsit öntözéséről egy kiterjedt, automata öntözőrendszer gondoskodik, amely egy saját, 100 méter mély fúrt kútból kapja a vizet.
A területen található egy irodaépület is, ahol szükség esetén irodahelyiségek bérelhetők.
A lakópark tömegközlekedési kapcsolata kiváló: a 28-as és 62-es villamosok, valamint a 9-es busz.