Woning te huur, district III van Boedapest

Vertaalde tekst
Te huur, 3-laags, 95 m², volledig gerenoveerde halfvrijstaande woning met zwembad en grote tuin, lage energiekosten — vanaf 1 januari 2026 — Huur: 490.000 HUF / maand + BTW (met factuur) Borg: 3 maanden huur (in geval van een huisdier of buitenlandse huurder + 1 maand) Minimale huurperiode: 2-3 jaar (niet te huur voor 1 jaar) Contract: vastgelegd in een notariële akte. Details van de woning Woonoppervlakte: 95 m² + terras + dakterras + kelderruimtes Oplevering: vanaf 1 januari 2026 Staat: volledig gerenoveerd en fris geschilderd (wit) Inrichting: ongemeubileerd, met uitzondering van: – inbouwkeukenmeubels en keukenapparatuur – spoelbakken – airconditioning – verlichting Kamers en indeling Begane grond (onderverdieping) woonkamer-eetkamer-keuken: 32 m² apart toilet ca. Terras van 20 m², goed onderhouden tuin (250-300 m²) met automatisch irrigatiesysteem, tuinberging, houten huis, zwembad (onderhoud voor rekening van de huurder). Begane grond (bovenverdieping): 2 slaapkamers: 13 + 13 m², badkamer: douche, toilet, wastafel. Zolder: 1 kamer: 13 m², privé dakterras. Exclusief gebruik van kamers en parkeerplaats (ca.). Terrastuin van 20 m² met automatisch sproeisysteem, tuinberging, houten huis, kelder met wasruimte/berging: 12 m² (gootsteen, aansluiting voor wasmachine), kelder met garage voor maximaal 2 auto's achter elkaar, parkeerplaats aan de straat afgesloten met een poort. Technische voorzieningen: Verwarming en warm water: condenserende gasboiler (in de kelder, in een aparte ruimte), vloerverwarming: vloer + wand + plafond, zonnepanelen op het dak voor een zuinige warmwaterproductie. Koeling: 1 split-airconditioner in elke woonkamer (woonkamer + slaapkamers). Zonwering: rolgordijnen in elke woonkamer. Isolatie: Protherm keramische kozijnen + 15 cm EPS gevelisolatie, dakisolatie: 25 cm EPS. Ramen en deuren: Rehau thermisch geïsoleerde ramen, balkondeuren, meerpunts veiligheidsdeur. Overige en maandelijkse kosten: Servicekosten: 22.000 HUF / maand, renovatiefonds: 3.000 HUF / maand, waterverbruik: 5.000 HUF / maand (sproeiwater met aparte meter, maandelijks gefactureerd). (3-4 maanden) Gas en elektriciteit: op basis van eigen meters, maandelijks opgenomen en gefactureerd door de verhuurder (netto + btw). Neem voor vragen en het maken van een bezichtigingsafspraak nu contact met ons op!

Originele tekst
Kiadó, 3 szintes, 95 m²-es, teljesen felújított ikerházrész medencével és nagy kerttel, alacsony rezsi költséggel

— 2026. január 1-től —

Bérleti díj: 490 000 Ft / hó + ÁFA (számlával)
Óvadék: 3 havi bérleti díj (kisállat vagy külföldi bérlő esetén +1 hónap)
Minimum bérleti idő: 2–3 év (1 évre nem kiadó)
Szerződés: közjegyzői okiratba foglalva

Ingatlan adatai

Alapterület: 95 m² + terasz + tetőterasz + pincehelyiségek
Átadás: 2026. január 1-től
Állapot: teljesen felújított és frissen festett (fehér)
Bútorozottság: bútorozatlan, kivéve:
– beépített konyhabútor és konyhagépek
– mosdópultok
– klímaberendezések
– lámpatestek

Helyiségek és elrendezés
Földszint (alsó szint)

nappali–étkező–konyha: 32 m²

külön WC

kb. 20 m²-es terasz

gondozott kert (250–300 m²), automata öntözőrendszerrel

kerti tároló faház

medence (fenntartása a bérlő költsége)

Emelet (felső szint)

2 hálószoba: 13 + 13 m²

fürdőszoba: zuhanyzó, WC, mosdó

Tetőszint

1 szoba: 13 m²

saját tetőterasz

Kizárólagos használatú helyiségek és parkolás

kb. 20 m²-es terasz

kert automata locsolóhálózattal

kerti tároló faház

pincei mosókonyha/tároló: 12 m² (mosdó, mosógép csatlakozó)

pincei gépkocsi tároló, akár 2 autó egymás mögött

kapuval elzárt utcai parkolóhely

Műszaki felszereltség

Fűtés és melegvíz: kondenzációs gázkazán (a pincében, az otthontól független helységben)

felületfűtés: padló + fal + mennyezet

tetőre szerelt napkollektorok a gazdaságos melegvíz-termeléshez

Hűtés: minden lakószobában 1 db split klíma (nappali + hálók)

Árnyékolás: minden lakószobában redőnyös árnyékolás

Szigetelés: Protherm vázkerámia + 15 cm EPS homlokzati hőszigetelés, tetőszigetelés: 25 cm EPS

Nyílászárók: Rehau hőszigetelő üvegezésű ablakok, erkélyajtók, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó

Rezsi és havi költségek

Közös költség: 22 000 Ft / hó

Felújítási alap: 3 000 Ft / hó

Vízátalány: 5 000 Ft / hó (locsolóvíz külön mérőórával, 3–4 havonta elszámolás)

Gáz és áram: saját mérők alapján, a bérbeadó havonta olvassa és számlázza (nettó + ÁFA bontásban)

Érdeklődés és megtekintés egyeztetéséhez vegye fel velünk a kapcsolatot most!