Woning te huur, district III van Boedapest

Vertaalde tekst

Originele tekst
Kiadó prémium lakás Óbudán, zöldövezeti környezetben

Óbuda egyik legkedveltebb, csendes és kertvárosi hangulatú részén, az IGLICE PARK lakóparkban kiadó egy háromszintes, 97 m²-es, bútorozatlan, modern lakás.
A környék rendezett, kiváló infrastruktúrával rendelkezik, közelben találhatók bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, valamint a Duna-part is könnyen elérhető.

A lakás alsó szintjén egy tágas, 33 m²-es nappali-étkező-konyha található, amely világos, jól kihasználható terekkel rendelkezik, valamint egy külön mellékhelyiség is itt kapott helyet.
Az emeleten két egyforma méretű, 14 m²-es hálószoba, illetve egy fürdőszoba található káddal, mosdóval és wc-vel.
A tetőtérben egy további, 13 m²-es szoba helyezkedik el, amely saját, panorámás tetőterasszal rendelkezik.

A lakáshoz tartozik egy 250 m²-es, kizárólagos használatú, parkosított kert, amelyet automata locsolórendszer lát el.
Ezen kívül rendelkezésre áll egy 12 m²-es, pincei mosókonyha és tároló, valamint két gépkocsibeálló: egy mélygarázsban és egy zárt, utcaszinti parkolóban, amely előtt további egy parkolóhely is használható.

A fűtés és melegvízellátás egyedileg szabályozható, kondenzációs gázkazánnal történik, amely napkollektorral és melegvíztárolóval is kiegészül, a fűtési rendszer pedig modern, fali és mennyezeti felületfűtéssel működik.
A lakás minden helyiségében split klímák biztosítják a komfortos hőmérsékletet, az árnyékolásról redőnyök gondoskodnak.
Az épület energiahatékonysága kiemelkedő, a 30 cm vastag Porotherm téglafalakra 15 cm-es Dryvit hőszigetelés került, a tetőszerkezet pedig 25 cm EPS szigeteléssel lett ellátva.

A lakás mérőórákkal felszerelt, így az áram-, gáz- és vízfogyasztás egyéni mérés alapján történik.
A vízfogyasztás átalánydíjas, amelyet negyedévente korrigálnak.
A társasházi közös költség 22.000Ft, mely tartalmazza a hulladékszállítást, a közös területek takarítását és karbantartását, valamint a kertészeti és egyéb fenntartási munkákat.
A lakás teljeskörűen felújítva, frissen festve kerül átadásra, így az új bérlő egy igényes, azonnal költözhető ingatlant vehet birtokba.

A bérleti időtartam minimum két év, a bérleti díj bruttó 560.000 Ft/hó (nettó összeg + 27% áfa), a kaució pedig háromhavi bérleti díj.
A szerződés közjegyzői okiratba foglalt kiköltözési nyilatkozattal jön létre, amelynek költsége a bérlőt terheli.
Beköltözés 2025. május 1-jétől lehetséges.

Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik egy nyugodt, zöldövezeti otthont keresnek Óbuda egyik legnívósabb lakóparkjában, ahol a természet közelsége és a modern városi életmód tökéletes összhangban van.