Vakantiehuis/zomerhuisje te koop, Balatonboglár

Vertaalde tekst
Het was alsof ik een verborgen tuinpoort was binnengestapt waar de tijd leek stil te staan. Dat was het eerste gevoel dat me overviel toen ik aankwam bij dit familiehuis in Balatonboglár. Rust, groen, vogelgezang – en ondertussen de stad, het Balatonmeer, het leven op slechts enkele minuten afstand. Gastenverblijf? Tweegeneratiehuis? Investeringsobject? Zo simpel is het niet. Dit is een echt thuis waar je graag wilt verblijven. Het huis ligt in een rustige, verzorgde omgeving, op een aangelegd perceel van 968 m². De zorgvuldig ontworpen tuin is versierd met fruitbomen, rozen en bomen die veel schaduw bieden, waardoor een intieme, kalme sfeer ontstaat. Het hoofdgebouw is 138 m²: de binnenruimtes zijn doordacht ingedeeld, licht en leefbaar. Benedenverdieping: ruime woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, badkamer, apart toilet. Bovenverdieping: 3 slaapkamers, badkamer met toilet, wasruimte, balkon, dat toegankelijk is vanuit twee slaapkamers. Bijgebouw + kelder + garage op 69 m²: Het vrijstaande huisje is uitstekend geschikt voor het ontvangen van gasten of als zelfstandige woonruimte. De indeling bestaat uit een woonkamer, keuken, badkamer en toilet. Daarnaast is er een garage en een gezellige wijnkelder. Technische staat en uitrusting: De woning verkeert in goede bouwkundige staat en is door de jaren heen continu gemoderniseerd. De elektrische installatie en het sanitair zijn vernieuwd. Het dak is stevig, stabiel en in goede staat, met bitumen dakshingles. Kunststof ramen en deuren, en nieuwe Velux dakramen op zolder zorgen voor veel natuurlijk licht. De woning is volledig aangesloten op nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, riolering, gas). Er is een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd en alle kamers zijn voorzien van vloerverwarming. In de eetkamer bevindt zich een gezellige open haard. Het comfort en de veiligheid worden verder verhoogd door een camerasysteem, een alarmsysteem en een elektrisch bedienbare poort. Locatie: Het Balatonmeer ligt op slechts 900 meter afstand en is gemakkelijk te voet bereikbaar. De omgeving is rustig en biedt uitstekende mogelijkheden voor zowel permanente bewoning als investering. Dit is meer dan zomaar een huis. Het is een evenwichtige leefomgeving waar de nabijheid van de natuur, de charme van het Balatonmeer en modern comfort harmonieus samenkomen. Ons kantoor biedt een volledig dienstenpakket aan onze cliënten. Wij bieden ondersteuning met professioneel advies, gratis CSOK- en leningadministratie, het opstellen van een energiecertificaat en een advocaat met gunstige tarieven!

Originele tekst
Mintha egy elrejtett kertkapun léptem volna be, ahol lelassul az idő.
Ez volt az első érzés, ami elfogott, amikor megérkeztem ehhez a balatonboglári családi házhoz.
Nyugalom, zöld, madárcsicsergés – és közben a város, a Balaton, az élet mindössze percekre.
Vendégház? Kétgenerációs otthon? Befektetés?
Nem címkézhető ilyen egyszerűen.
Ez egy valódi otthon, ahol az ember maradni szeretne.
A ház csendes, rendezett környezetben helyezkedik el, 968 nm-es, parkosított telken.
A gondosan kialakított udvart gyümölcsfák, rózsák és nagy árnyékot adó fák díszítik, intim, nyugodt hangulatot teremtve.

A fő épület 138 nm-es:
A belső terek átgondolt elrendezésűek, világosak és élhetőek.
Alsó szint: tágas nappali, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba, külön WC
Emelet: 3 hálószoba, fürdőszoba WC-vel, mosókonyha, erkély, amely két hálószobából is megközelíthető.

Melléképület + pince + garázs 69 nm-en:
A különálló kisház kiválóan alkalmas vendégek fogadására vagy önálló lakrészként való használatra.
Helyiségei: szoba, konyha, fürdő + WC egyben.
Ezek mellett garázs és hangulatos borospince is rendelkezésre áll.

Műszaki állapot és felszereltség:
Az ingatlan jó statikai állapotú, az évek során folyamatos korszerűsítésen esett át.
A villany- és vízvezetékek cseréje megtörtént.
A tető erős, stabil és jó állapotú, bitumenes zsindely fedéssel.
Műanyag nyílászárók, a tetőtérben újszerű Velux tetőablakok biztosítják a természetes fényt.
Az ingatlan teljesen közművesített (víz, villany, csatorna, gáz).
Új kazán került beépítésre, minden helyiségben padlófűtés.
Az étkezőben hangulatos kandalló.
A kényelmet és biztonságot tovább növeli a kamerarendszer, riasztórendszer, telefonról vezérelhető elektromos kapu.

Elhelyezkedés:
A Balaton mindössze 900 méterre található, kellemes sétával könnyedén elérhető.
A környék nyugodt, mégis kiváló adottságokkal rendelkezik mind állandó lakhatásra, mind befektetési célra.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház.
Ez egy kiegyensúlyozott élettér, ahol a természet közelsége, a Balaton varázsa és a modern komfort harmonikusan találkozik.

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinek.
Szakszerű tanácsadással, ingyenes CSOK és hitelügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!