Vakantiehuis/zomerhuisje te koop, Zalaegerszeg

Vertaalde tekst
In een rustige straat in Zalaegerszeg, op slechts 10 minuten van het stadscentrum, staat een woning met een afgesloten tuin en een panoramisch uitzicht over de stad te koop! Prijs: 14.900.000 HUF. In de wijk Avas-hegyi in Zalaegerszeg staat deze goed ontworpen, uitbreidbare (met bouwtekeningen) gezinswoning van 25 m2 (netto + 11 m2 terras) te koop op een perceel van 4140 m2, gelegen aan een geasfalteerde weg. De woning biedt ruimte voor een grote woonkamer, een ruime keuken en een fraai gerenoveerde badkamer met douche en toilet, evenals een terras met een prachtig uitzicht. Indien gewenst kan de woonruimte na een aanbouw met nog een kamer worden vergroot. Voor het gemak van de huidige eigenaar is er tevens een terras van circa 11 m2 voor de ingang, vanwaar een prachtig panoramisch uitzicht over het perceel bestaat. De huidige eigenaar heeft reeds plannen laten maken voor een verdere uitbreiding, die de nieuwe eigenaar naar eigen inzicht en wensen kan realiseren. Een elektrische boiler van 80 liter zorgt voor de warmwatervoorziening. Er is momenteel geen verwarming, maar die kan eenvoudig worden gerealiseerd met behulp van een koel-verwarmingsunit of een verwarmingspaneel. Enkele jaren geleden vonden er renovaties aan het huis plaats: - De gehele elektrische installatie is vervangen (16 Ampère). - Alle waterleidingen zijn vervangen en tegelijkertijd is de badkamer ontworpen en voorzien van een douche en toilet. - Het interieur is geschilderd en de bekleding is vernieuwd. - De ramen en deuren zijn van kunststof. Het rustige, natuurvriendelijke huis is in de jaren 90 volledig van baksteen gebouwd en heeft 10 cm buitenisolatie. De fundering is geïsoleerd, het plafond is van gewapend beton en het dak is bedekt met leisteen, waarvan de constructie en de buitenkant in uitstekende staat verkeren. Het aparte bijgebouw van circa 2 m² is perfect geschikt voor het opbergen van gereedschap voor tuinwerkzaamheden. Dankzij de zorg van de eigenaar is de woning zowel van binnen als van buiten in uitstekende staat. Het is droog, schimmelvrij en verkeert gegarandeerd in een staat die geen teleurstellingen zal opleveren! De onderste helft van het perceel van 4140 m2, aan drie zijden omheind en afgesloten met een zwevende poort, behoeft geen teelt of onderhoud, aangezien deze bestaat uit acacia- en dennenbomen. Dit deel is ook apart omheind. In het bovenste gedeelte van de tuin staan diverse fruitbomen, zoals: zure kers, perzik, peer, walnoot, appel, braam, kastanje, duindoorn en vijg. De woning is gelegen in de wijk Avashegyi-hegyi in Zalaegerszeg, op slechts een paar minuten van het stadscentrum, in een rustige, geasfalteerde woonstraat die zelfs in de winter goed bereikbaar is. Ik beveel deze woning aan voor: - Mensen die in een rustige, stille omgeving willen wonen, maar toch dicht bij de stad. -Ideaal voor wie graag wandelt, want dat is in deze prachtige omgeving heel gemakkelijk. -Ideaal voor wie een woning wil kopen met een oppervlakte ter grootte van een appartement (of zelfs goedkoper). De woning heeft een eigendomsakte zonder rechtszaken, vorderingen of andere lasten, de eigendomsverhoudingen zijn geregeld en u kunt er binnen korte tijd intrekken!

Originele tekst
ZALAEGERSZEG csendes utcájában, városra néző panorámával zártkerti ingatlan vált eladóvá mindössze 10 percre a város központjától!

Irányára: 14.900.000 Ft

Zalaegerszeg Avas-hegyi részén vált eladóvá ez a nettó 25 m2-es (+ 11 m2 terasz), jól kialakított, tovább bővíthető (tervrajzzal rendelkező), aszfaltozott úton megközelíthető családi ház egy 4140 m2 - es területen.

Az ingatlan helyet ad egy nagy méretű szobának, egy tágas konyhának és egy szépen felújított fürdőszobának mely zuhanyzóval és toalettel felszerelt, illetve egy gyönyörű kilátással bíró terasznak, mely igény esetén egy beépítés után plusz 1 helyiséggel képes növelni a lakható terünket.

Tulajdonosa kényelmét szolgálja még egy cca.11 m2-es terasz a bejárat előtt, melyről a kilátás gyönyörű a telekre néző panorámával.

A további bővítéshez a jelenlegi tulajdonos már készíttetett tervrajzokat, melynek megvalósítása az új tulajdonos feladata lesz saját igénye és elképzelése szerint.

Melegvízellátásáról egy 80 literes villanybojler felel, fűtése jelenleg nincs, azonban könnyen kivitelezhető akár hűtő-fűtő klíma, akár fűtőpanel segítségével.

A házban történt felújítások pár évvel ezelőtt:

- Megvalósult a teljes áramhálózat cseréje, mely 16 Amperos.

- A teljes vízvezetékek cseréje megtörtént, ezzel egyidejűleg kialakításra került a fürdőszoba, mely zuhanyzóval és toalettel felszerelt.

- Az ingatlan belső terei festésen estek át, illetve a burkolatok cseréje is megtörtént.

- Nyílászárói és ajtajai műanyagból készültek.

A nyugodt, természetközeli otthon az 1990 - es években kizárólag téglából épült, 10 CM-es KÜLSŐ SZIGETELÉSSEL rendelkezik.

Aljzata szigetelt, vasbetonfödémmel rendelkezik, tetejének fedése pala, melynek szerkezete, héjazata kiváló állapotnak örvend.

A házhoz tartozó cca 2 m2-es különálló melléképület tökéletesen alkalmas a kerti munkák elvégzéséhez szükséges szerszámok tárolásához.

Az otthon tulajdonosának és gondosságának köszönhetően mind külső, mind belső állapotát tekintve karbantartott, megkímélt. Nem vizesedik, nem penészes, garantáltan csalódásmentes állapotnak örvend!

A 4140 m2-es, 3 oldalról körbekerített, ÚSZÓKAPUVAL elzárható telek alsó fele NEM igényel művelést és "karbantartást", hiszen akácosból és fenyvesből áll. Ez a rész külön le is van kertelve.

A felő " udvar" részen rengeteg gyümölcsfával találkozhatunk, pl: meggy, barack, körte, dió, alma, szeder, gesztenye, homoktövis és füge.

Az ingatlan Zalaegerszeg Avashegyi-hegyi részén található, mindössze pár percre a városközponttól egy csendes, aszfaltozott, LAKOTT UTCÁBAN, mely télen is könnyen megközelíthető.

Ajánlom azoknak:
-Akik szeretnének egy csendes, zajtól mentes környéken élni , de mégis közel a városhoz.
- Akik szeretnek túrázni, sétálni, hisz ezen a gyönyörű helyen ez könnyen megtehető.
- Akik egy lakás árán (vagy inkább az alatt) szeretnének vásárolni egy területtel rendelkező ingatlant.

Az ingatlan per, igény -és tehermentes tulajdoni lappal rendelkezik, tulajdonviszonyai rendezettek, rövid időn belül birtokba vehető!