Vakantiehuis/zomerhuisje te koop, Zalabér

Vertaalde tekst
In het noordoostelijke deel van de provincie Zala, in een rustig dorpje in Zalabér, bied ik dit berglandgoed van 7.635 m² te koop aan, dat vrijwel geheel vrij van buren is. Vanaf het hoogste punt van het terrein ontvouwt zich een prachtig panorama, met zelfs de berg Somló in de verte. Op het terrein bevinden zich diverse rijen goed onderhouden wijngaarden en fruitbomen, en voor het huis een acacia-/dennenbos. Het gebouw bestaat uit twee kelders, waarvan beide delen deel uitmaken van het aanbod. Het ene deel is gerenoveerd, het andere deel heeft origineel metselwerk van aarde. Het gerenoveerde deel is opgetrokken uit een combinatie van metselwerk en steen. De originele kelder is rond 1988 herbouwd. Het nieuwe metselwerk in de wijnkelder is van beton, terwijl de overige delen van baksteen zijn gemaakt. Op de benedenverdieping bevindt zich een keuken van 5,87 m², een kamer van 12,19 m² en een wijnkelder van 11,74 m². Op de zolder zijn twee extra kamers gecreëerd. Het huis heeft een zorgvuldige eigenaar die het de afgelopen jaren continu heeft gerenoveerd en verfraaid. In de kleinere kamer op zolder vinden we zeer sfeervolle houten lambrisering (met katoenen isolatie eronder). Deze werkzaamheden zijn in de andere kamer al begonnen, maar wachten op de afronding door de nieuwe eigenaar. Verwarming kan op traditionele wijze worden geregeld en er is een elektriciteitsaansluiting. De waterleiding bevindt zich op circa 30-40 meter afstand. Er is momenteel een regenwateropvangtank van 2000 liter aanwezig en er bestaat ook de mogelijkheid om een waterput te boren. Naast het huis bevinden zich diverse bergingen. In het gedeelte van het gebouw dat gerenoveerd moet worden, bevinden zich drie kamers, een kamer, een keuken en een wijnkelder. Ook hier is een elektriciteitsaansluiting aanwezig. Het huis is vrij van hypotheken en staat geregistreerd onder vier topografische nummers. Het te renoveren gedeelte van het gebouw en het bijbehorende terrein (3.833 m²) zijn vrijgesteld van landbouw (het is niet nodig om een koopovereenkomst te tekenen), maar de andere twee percelen met topografische nummers vallen onder de Wet op de Grondtransacties. Desondanks is er geen belemmering voor onmiddellijke, tijdelijke bewoning! Kadasterclassificatie: boomgaard en 2 boerderijgebouwen - 1.322 m², wijngaard - 2.480 m², vrijgesteld gebied en boerderijgebouw - 896 m², vrijgesteld gebied - 2.937 m². Het object is een perfecte keuze voor ondernemers, investeerders, weekendhuizen of vakantiehuizen voor toeristische doeleinden. De prijs is een richtprijs! Kom kijken en doe een bod! Zalabér heeft een zeer gunstige geografische ligging, in een prachtige omgeving, op 33 km van Hévíz, slechts 35 km van Keszthely en het Balatonmeer, 23 km van Sümeg, 16 km van de Szajki-meren, 6 km van de stad Zalaszentgrót en 25 km van de stad Zalaegerszeg. De nederzetting is omgeven door wijngaarden en bossen. Als u interesse heeft in de woning, neem dan gerust contact met ons op en wij plannen een bezichtiging in! Tot onze diensten behoren professioneel advies, bankonafhankelijke leningadministratie en een advocaat met gunstige tarieven!

Originele tekst
Zala megye északkeleti részén, egy csendes kistelepülésen, Zalabérben kínálom megvételre ezt a szomszédmentesnek mondható, 7 635 nm-es hegyi birtokot. A terület felső részéről csodaszép panoráma tárul elénk, még a Somló tanúhegyet is látni lehet.

A területen több sor gondozott szőlőt, gyümölcsfákat találunk, a ház előtti rész akácos/fenyőfás liget.

Az épület egy iker-pince, melynek mind a 2 része az ajánlat részét képezi, egyik része felújított, a másik része eredeti tömés (vályog) falazatú.

A felújított épületrész vegyes falazatú, az eredeti tömés (vályog) pincét 1988 körül újrafalazták, a borospincénél betonból készült az új falazat, a többi helyen téglából. Az alsó szinten egy 5,87 nm-es konyha, 12,19 nm-es szoba és 11,74 nm-es borospince helyiségek találhatóak, a tetőtérben két további szoba került kialakításra. A háznak gondos tulajdonosa van, az elmúlt években is folyamatosan újította, szépítette azt. A tetőtérben a kisebbik szobában nagyon hangulatos fa lambériát találunk (alatta gyapotszigeteléssel), a másik szobában ez a munka elkezdődött, de befejezése az új tulajdonosra vár.

A fűtés hagyományos módon megoldható, a villany be van kötve az épületbe. Vezetékes víz kb. 30-40 méterre található, egy 2 000 literes esővíz-gyűjtő jelenleg rendelkezésre áll, illetve kútfúrásra is van lehetőség.
A ház mellett fellelhető több tároló helyiség is.

A felújítandó állapotú épületrészben három helyiséget találunk, szoba, konyha, borospince, illetve a villany itt is be van kötve.

A nyaraló tehermentes, négy helyrajzi számon van nyilvántartva. A felújítandó épületrész és a hozzá tartozó terület (3 833 nm) ki van vonva művelés alól (nem kell kifüggeszteni az adásvételi szerződést), viszont a másik két helyrajzi számú ingatlan a földforgalmi törvény hatálya alá tartozik, de ennek ellenére az azonnali, ideiglenes birtokbavételnek nincs akadálya!

Telekkönyvi besorolása:
gyümölcsös és 2 gazdasági épület - 1 322 nm
szőlő - 2 480 nm
kivett művelés alól kivett terület és gazdasági épület - 896 nm
kivett művelés alól kivett terület - 2 937 nm

Az ingatlan tökéletes választás lehet turisztikai célból vállalkozóknak, befektetőknek, hétvégi házként, nyaralóként.
Az ár irányár! Jöjjön el, nézze meg és tegyen rá ajánlatot!

Zalabérnek rendkívül kedvező a földrajzi elhelyezkedése, hiszen csodaszép környezetben, Hévíztől 33 km-re, Keszthelytől és a Balatontól alig 35 km-re, Sümegtől 23 km-re, a Szajki-tavaktól 16 km-re, Zalaszentgrót városától 6 km-re, Zalaegerszeg városától pedig 25 km-re található.
A települést szőlőhegyek és erdők veszik körül.

Amennyiben az ingatlan elnyerte a tetszését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!
Szolgáltatásaink körében szakszerű tanácsadással, bank-semleges hitel-ügyintézéssel és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!