Vakantiehuis/zomerhuisje te koop, Nagykanizsa

Vertaalde tekst
Ik bied dit landgoed te koop aan, gelegen in een prachtige omgeving op de heuvel Öregförhénc in Nagykanizsa, met een perceel van 2225 m2. Het volgende berglandgoed met een gesloten tuin is te koop op de Förhénc-heuvel, een van de pittoreske gebieden van de Zala-wijnstreek, die volledig via een geasfalteerde weg bereikbaar is. Het is gemakkelijk te bereiken vanaf de hoofdweg 74 en de snelweg M7, op 2 km van de afslag, en het centrum van Nagykanizsa ligt op 5 km afstand. Het heuvelachtige landschap is omgeven door kleine wijnkelders, vakantiehuizen, pensions en wijngaarden en is zeer populair bij toeristen die hier komen, waar blauwgroene wandelpaden langs de bergketens leiden. Momenteel wordt het landgoed gebruikt voor de wijnbouw, met 250 wijnstokken van de druivensoorten Silver Tros, Zengő en Cserszeg, in een prieelontwerp. Kenmerken van het pand: - gebouwd in 1964 op een bakstenen fundering, met bakstenen muren en een pannendak - oriëntatie zuid-noordwest - de kamers van het gelijkvloerse gebouw: slaapkamer, woonkeuken, wijnkelder en terras (6,2 m²) met een totale netto vloeroppervlakte van 30 m² - elektriciteit aanwezig - 3x16 A beschikbaar - er is geen leidingwater op de nok, momenteel wordt water gehaald uit 2 reservoirs (700 en 900 liter) - de kamers worden verwarmd met een houtkachel - deze is niet onttrokken aan de landbouw, verwijdering is noodzakelijk - er is ook een houtopslag in de aanbouw van het huis. De totale oppervlakte van het perceel: 2225 m², geregistreerd op twee topografische nummers. Er staan ook talrijke fruitbomen op het perceel: kastanje, walnoot, perzik en pruim. In het lager gelegen gebied verhogen 200 25 jaar oude acacia's, rijp voor de kap, de waarde van het gebied. Een volledig zelfvoorzienend gebied wacht op de nieuwe eigenaar, met uitstekende voorzieningen en hoogwaardige landbouwgrond. De aangrenzende percelen zijn ook goed onderhouden en de lokale politie en bewakingscamera's zorgen voor een goede openbare veiligheid in het gebied. Wilt u ontspannen en boeren in een rustig, pittoresk wijngebied? Dan is dit de juiste kans, mis hem niet! Als mijn advertentie uw interesse heeft gewekt, zie ik uw telefoontje graag tegemoet! Ons kantoor biedt een volledig scala aan gratis diensten aan onze klanten. Wij bieden ondersteuning met professioneel advies, leningbeheer, het opstellen van energiecertificaten en juridische bijstand tegen een gunstig tarief.

Originele tekst
Nagykanizsa-Öregförhénci hegyen kínálom megvételre ezt a csodaszép környezetben lévő birtokot , a hozzá tartozó 2225 m2-es telekkel.

A Zalai borvidék egyik festői szépségű vidékén Förhénc-hegyen vált eladóvá az alábbi zártkerti besorolású hegyi birtok, melyhez végig aszfaltos út vezet.
A 74-es főútról és az M7 autópályáról is könnyen elérhető, a lehajtótól 2 km távolságra, Nagykanizsa központja 5 km-re található.
A dimbes - dombos táj apró pincékkel, nyaralókkal, vendégházakkal, szőlőültetvényekkel övezve, nagyon népszerű az ide látogató turisták körében, ahol a kék és zöld túraútvonalak vezetnek a hegyvonulatokon végig.

Jelenleg a birtokon szőlőtermesztés folyik, 250 tő ezüst fürtü, zengő, cserszegi szőlőfajtákkal, lugasos kialakítással.

Az ingatlan jellemzői:
- 1964-ben épült tégla alapra, tégla falazattal, cserép tetővel
-D-NY tájolású
- az egy szintes épület helyiségei: hálószoba, konyha-étkező, borospince és terasz /6,2 m2/ össz. nettó 30 m2 alapterülettel
- villany be van vezetve
-3x16 A rendelkezésre áll
- vezetékes víz nincs a hegyháton, jelenleg 2 ciszternából történik a víz vétel /700 és 900 literes/
- a helyiségek fűtését fa tüzelésű kályhával biztosítják
- művelés alól nincs kivonva, kifüggesztés szükséges
- a ház folytatásában fatároló is helyet kapott
A földrészlet összes területe: 2225 m2, mely két helyrajzi számon szerepel
A telken számos gyümölcsfa is megtalálható: gesztenye, dió, parasztbarack, szilva.
Az alsó területen 200 db vágásérett 25 éves akácerdő növeli a terület értékét.

Egy teljesen önellátásra alkalmas terület várja az új tulajdonost, remek adottságokkal, jó minőségű termőfölddel.
A szomszédos telkek is gondozottak, a környék jó közbiztonságáról a helyi polgárőrség és térfigyelő kamerák gondoskodnak.

ÖN IS SZERETNE EGY CSENDES, FESTŐI SZÉPSÉGŰ BORVIDÉKEN PIHENNI ÉS GAZDÁLKODNI?
Itt a megfelelő alkalom, ne szalassza el!

Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását!

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget.