Vakantiehuis/zomerhuisje te koop, Pécel

Vertaalde tekst
Nog een prijsverlaging! ALLEEN HIER! In de wijk Újtelep van Pécel, aan het III-meer, staat een 1+2-kamer vissershuis te koop met een netto oppervlakte van 44,34 m² en een bruto oppervlakte van 51,19 m². 50% van het terras is inbegrepen in de netto oppervlakte. Het perceel is het grootste in de omgeving, circa 200 m². Het gebouw heeft een voortuin, is volledig omheind en heeft een directe verbinding met het meer. Het huis is een lichtgewicht U-profielconstructie van ijzer, gebouwd op een betonnen fundering. De buitenkant is bekleed met OSB-platen met 5 cm isolatie. Binnen is het afgewerkt met gipsplaten en daaronder glaswolisolatie. In de open woonkamer kan eenvoudig een keuken worden gecreëerd, omdat de koude constructie is voorbereid voor de afvoer van afvalwater. Op de begane grond bevinden zich 2 halfkamers die in elkaar overlopen. De zolder is verhoogd, heeft een mansardedak en is gemakkelijk in te richten dankzij de 1,48 meter hoge borstwering. Het dak is bedekt met shingles. Het overdekte terras is 13,69 m² groot en de zijde grenzend aan de twee huizen kan worden geopend met een schuifdeur. Zo ontstaat er ventilatie en een open ruimte. Hier bevindt zich een waterput met getest water, die het water oppompt vanaf een diepte van 16 meter. Deze ruimte is uitstekend geschikt als eetkamer. Het perceel is een hoekperceel, waardoor er gelukkig slechts aan één kant buren zijn. Dit zorgt voor veel privacy. In de tuin bevinden zich een douche, een barbecue en een vuurkorf. Aan het einde van het perceel staat een houten schuur en een buitentoilet. Via een grote poort is er toegang tot het terrein en kunnen meerdere auto's worden geparkeerd. Overal om het perceel heen bieden planten beschutting tegen nieuwsgierige blikken. Appel- en pruimenbomen, vijgenbomen, frambozen, aalbessen en bramenstruiken groeien er in overvloed. Als u hier een comfortabele levensstijl wilt, kan het gebouw eenvoudig verwarmd worden met airconditioning. Van de openbare nutsvoorzieningen is alleen elektriciteit beschikbaar. Er is 1x16 ampère beschikbaar. In de voortuin van het huis is een visreinigingshuis met twee schachten gebouwd, waar constant schoon water doorheen stroomt. De bestemming van het perceel is Üh-SZ/1. Volgens de eigendomsakte is het een buitenwijk. De woning kan worden gekocht onder de verplichting om de wettelijk vereiste kennisgeving te plaatsen. De gemeenschappelijke kosten bedragen 80.000 HUF per jaar, inclusief het hele jaar door afvalinzameling en 2 visplekken. Bij aankoop is een visvergunning ter waarde van 1 x 66.500 HUF vereist. De woning is bereikbaar via een onverharde weg. De lokale busdienst rijdt tot aan de rand van Újtelep. De infrastructuur is op 5 minuten rijden met de auto en 15 minuten lopen. Het treinstation ligt op 6 minuten lopen, met treinen naar station Keleti. Er is een rechtstreekse busverbinding van de wijk naar het Örs Vezérplein met bus 169E. KIJK, WORD VERLIEFD, WIJ ZIJN HET ERMEE EENS! GDN HitelCentrum vergelijkt geheel vrijblijvend en gratis de leningaanbiedingen van banken voor u. Ontdek meer over niet-terugbetaalbare staatssubsidies! • babyverzorging, • CSOK+ • lening, • sparen, • en ANDERE BANKTRANSACTIES waarmee we u kunnen helpen! • Indien nodig bieden wij juridische bijstand, tegen een BETAALBARE prijs! Als u meer informatie over de woning wilt, kunt u mij bellen, ik sta tot uw beschikking! YouTube-link: https://youtu.be/OdmAb1iRiUw FM

Originele tekst
Újabb Árcsökkenés!


CSAK NÁLUNK!

Pécel, Újtelep városrészében a III-as tónál, eladó egy nettó 44,34 m², bruttó 51,19 m², 1+2 szobás HORGÁSZTANYA.


A nettó méretbe a terasz 50%-a bele van számolva.
A telek, a környezetében a legnagyobb ~200 m².


Az épület előkertes, teljesen körbe kerített, közvetlen tó kapcsolattal rendelkezik.

A ház könnyűszerkezetes, beton alapra épített, U profilú vasszerkezet, ami kívül OSB lap, rajta 5 cm szigeteléssel. Belül gipszkarton borítás, alatt üveggyapot szigeteléssel.

Az egyterű nappaliban, könnyen kialakítható a konyha, mert a hideg burkolat elő van készítve a szennyvíz levezetéséhez.

Az emeleten, egymásba nyíló 2 db félszobát találunk.

A tetőtér emelt, kialakítása manzárd formájú, könnyen bútorozható, mert a parapet fal, 1,48 m magas. A tetőt zsindely fedi.


A fedett terasz 13,69 m², a két ház melletti oldala toló ajtóval nyitható. Így a szellőztetés, és a nyitottabb tér is elérhető.

Itt kapott helyet a bevizsgált vizű fúrt kút, ami 16 méter mélyről hozza fel a vizet. Ez a helység kiváló étkező.


A telek sarok telek, ezért szerencsés módon, csak egy oldalról van csak szomszéd. Privát életteret biztosít. A kertben zuhanyozási lehetőség, sütögető, és bogrács is helyet kapott.

A telek végében, fa szerkezetű szerszámtároló és kültéri WC húzódik.
Itt nagykapun juthatunk be a telere és több autóval parkolhatunk.

A kíváncsi szemek elől, körben növények adják a védelmet. Alma és szilvafa, füge, málna, ribizli és szeder bokrok bőven teremnek.


Ha szeretne életvitel szerűen itt lakni, akkor klímával könnyen befűthető az épület.

A közművek közül csak a villanyáram elérhető. 1x16 amper áll rendelkezésre.

A ház első kertjében egy kétaknás, halpucoló van építve, amiben folyamatosan folyik a tiszta víz.

A telek övezeti besorolása, Üh-SZ/1.

Tulajdoni lap szerint, külterület.

Az ingatlant a törvény által előírt, kifüggesztési kötelezettség mellett lehet megvásárolni.

A közös költség évi 80..000 Ft, ami magába foglalja az egész évben tartó szemét szállítást és a 2 db horgászbot helyet.

Megvásárlás esetén 1 x 66.500 Ft értékű a halasítási beugró szükséges.

Az ingatlan megközelíthetősége földúton lehetséges.
A helyi buszjárat az Újtelep széléig közlekedik.
Az infrastruktúra autóval 5 perc gyalogosan 15 perc. A vasútállomás gyalog 6 percre található, a vonatok a Keleti pályaudvarra futnak be. A településről a 169E busszal az Örs vezér térre közvetlen járat van.


NÉZZE meg, SZERESSEN bele, MEGEGYEZÜNK!


A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

• babaváró,
• CSOK+
• hitel,
• megtakarítás,
• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!

• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!


Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

YouTube link: https://youtu.be/OdmAb1iRiUw

F.M.