Vakantiehuis/zomerhuisje te koop, Pécel

Vertaalde tekst
Prijsverlaging! ALLEEN HIER! In de wijk Újtelep in Pécel, aan het meer III, staat een 1+2-kamer VISSERIJHUIS te koop met een netto oppervlakte van 44,34 m² en een bruto oppervlakte van 51,19 m². De netto oppervlakte omvat 50% van het terras. Het perceel is het grootste in de regio, ~200 m². Het gebouw heeft een voortuin, is volledig omheind en heeft een directe verbinding met het meer. Het huis is een lichtgewicht, U-profiel ijzeren constructie gebouwd op een betonnen fundering, die aan de buitenkant bestaat uit OSB-platen met 5 cm isolatie. Binnen is het bekleed met gipsplaat, met daaronder glaswolisolatie. In de open woonkamer kan eenvoudig een keuken worden gecreëerd, omdat de koude bekleding is voorbereid voor de afvoer van rioolwater. Op de eerste verdieping vinden we 2 halve kamers die in elkaar overgaan. De zolder is verhoogd, heeft een mansardedakvorm en is eenvoudig in te richten, omdat de borstwering 1,48 m hoog is. Het dak is bedekt met shingles. Het overdekte terras is 13,69 m² groot, de zijkant naast de twee huizen kan worden geopend met een schuifdeur. Dit zorgt voor ventilatie en een meer open ruimte. Hier bevindt zich de waterput met getest water, die het water van een diepte van 16 meter omhoog brengt. Deze ruimte is een uitstekende eetkamer. Het perceel is een hoekperceel, dus gelukkig zijn er maar aan één kant buren. Het biedt een eigen leefruimte. De tuin heeft een douche, een barbecue en een ketel. Aan het einde van het perceel bevinden zich een houten gereedschapsschuur en een buitentoilet. Hier kunnen we het terrein betreden via een grote poort en meerdere auto's parkeren. Rondom beplanting biedt bescherming tegen nieuwsgierige blikken. Appel- en pruimenbomen, vijgen, frambozen, aalbessen en braamstruiken groeien weelderig. Als u hier op een lifestyle-gerichte manier wilt wonen, kan het gebouw eenvoudig worden verwarmd met airconditioning. Van de nutsvoorzieningen is alleen elektriciteit beschikbaar. Er is 1x16 ampère beschikbaar. In de voortuin van het huis is een visreinigingshuis met twee schachten gebouwd, waar constant schoon water doorheen stroomt. Het perceel heeft een bestemmingsplan van Üh-SZ/1. Volgens de eigendomsakte is het een afgelegen gebied. Het perceel kan worden gekocht met de verplichting om de wettelijk vereiste kennisgeving te plaatsen. De algemene kosten bedragen 75.000 HUF per jaar, inclusief afvalinzameling van 1 april tot 31 oktober en 2 hengelplaatsen. Bij aankoop is een visvergunning ter waarde van 1 x 66.500 HUF vereist. Het perceel is bereikbaar via een onverharde weg. De lokale busdienst rijdt tot aan de rand van Újtelep. De infrastructuur is 5 minuten met de auto en 15 minuten lopen. Het treinstation ligt op 6 minuten lopen, treinen rijden naar treinstation Keleti. Er is een directe busverbinding van de nederzetting naar Örs vezér tér met bus 169E. KIJK, WORD VERLIEFD, WIJ ZIJN HET EENS! GDN HitelCentrum vergelijkt geheel vrijblijvend en GRATIS de leningaanbiedingen van banken voor u. Ontdek de niet-restitueerbare overheidssubsidies! • babysitten, • CSOK+ • lening, • sparen, • en ANDERE BANKtransacties waar wij u mee kunnen helpen! • Indien nodig bieden wij assistentie van een ADVOCAAT, tegen een BETAALBARE prijs! Heeft u meer informatie over de woning nodig? Bel me gerust, ik sta tot uw beschikking! YouTube-link: https://youtu.be/OdmAb1iRiUw FM

Originele tekst
Újabb Árcsökkenés!


CSAK NÁLUNK!

Pécel, Újtelep városrészében a III-as tónál, eladó egy nettó 44,34 m², bruttó 51,19 m², 1+2 szobás HORGÁSZTANYA.


A nettó méretbe a terasz 50%-a bele van számolva.
A telek, a környezetében a legnagyobb ~200 m².


Az épület előkertes, teljesen körbe kerített, közvetlen tó kapcsolattal rendelkezik.

A ház könnyűszerkezetes, beton alapra épített, U profilú vasszerkezet, ami kívül OSB lap, rajta 5 cm szigeteléssel. Belül gipszkarton borítás, alatt üveggyapot szigeteléssel.

Az egyterű nappaliban, könnyen kialakítható a konyha, mert a hideg burkolat elő van készítve a szennyvíz levezetéséhez.

Az emeleten, egymásba nyíló 2 db félszobát találunk.

A tetőtér emelt, kialakítása manzárd formájú, könnyen bútorozható, mert a parapet fal, 1,48 m magas. A tetőt zsindely fedi.


A fedett terasz 13,69 m², a két ház melletti oldala toló ajtóval nyitható. Így a szellőztetés, és a nyitottabb tér is elérhető.

Itt kapott helyet a bevizsgált vizű fúrt kút, ami 16 méter mélyről hozza fel a vizet. Ez a helység kiváló étkező.


A telek sarok telek, ezért szerencsés módon, csak egy oldalról van csak szomszéd. Privát életteret biztosít. A kertben zuhanyozási lehetőség, sütögető, és bogrács is helyet kapott.

A telek végében, fa szerkezetű szerszámtároló és kültéri WC húzódik.
Itt nagykapun juthatunk be a telere és több autóval parkolhatunk.

A kíváncsi szemek elől, körben növények adják a védelmet. Alma és szilvafa, füge, málna, ribizli és szeder bokrok bőven teremnek.


Ha szeretne életvitel szerűen itt lakni, akkor klímával könnyen befűthető az épület.

A közművek közül csak a villanyáram elérhető. 1x16 amper áll rendelkezésre.

A ház első kertjében egy kétaknás, halpucoló van építve, amiben folyamatosan folyik a tiszta víz.

A telek övezeti besorolása, Üh-SZ/1.

Tulajdoni lap szerint, külterület.

Az ingatlant a törvény által előírt, kifüggesztési kötelezettség mellett lehet megvásárolni.

A közös költség évi 75.000 Ft, ami magába foglalja az április 1-től – október 31.-ig tartó szemét szállítást és a 2 db horgászbot helyet.

Megvásárlás esetén 1 x 66.500 Ft értékű a halasítási beugró szükséges.

Az ingatlan megközelíthetősége földúton lehetséges.
A helyi buszjárat az Újtelep széléig közlekedik.
Az infrastruktúra autóval 5 perc gyalogosan 15 perc. A vasútállomás gyalog 6 percre található, a vonatok a Keleti pályaudvarra futnak be. A településről a 169E busszal az Örs vezér térre közvetlen járat van.


NÉZZE meg, SZERESSEN bele, MEGEGYEZÜNK!


A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

• babaváró,
• CSOK+
• hitel,
• megtakarítás,
• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!

• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!


Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

YouTube link: https://youtu.be/OdmAb1iRiUw

F.M.