Vakantiehuis/zomerhuisje te koop, Mohács

Vertaalde tekst
Gezellig vakantiehuis te koop in de prachtige groene gordel van de Mohács-wijngaard! Wij bieden een te renoveren weekendhuis te koop aan, gelegen in een unieke natuurlijke omgeving in de Mohács-wijngaard. Het pand biedt uitstekende mogelijkheden voor zowel ontspanning als kleinschalige landbouw, maar kan ook een uitstekende keuze zijn als langetermijninvestering. Locatie: Mohács is een van de meest zuidelijke, meest mediterrane steden van Hongarije. Een echt pareltje ligt in de provincie Baranya, aan de rechteroever van de Donau. De Kroatische grens ligt op 12 kilometer afstand, Pécs op 45 kilometer en Boedapest op 200 kilometer. De stad heeft een ziekenhuis, scholen, een winkelcentrum, een postkantoor en alle basisvoorzieningen. De Donau-oever en de omgeving lenen zich uitstekend voor wandel-, fietstochten en wijntours. De Vineyard Hill ligt ten noorden van de stad, trouw aan zijn naam, bekend om zijn wijngaarden en wijnbouw, een ideaal gebied voor wijn- en natuurliefhebbers. De omgeving biedt een rustige, vredige omgeving en is een perfect toevluchtsoord voor de drukte van de stad. Het centrum van Mohács ligt op slechts een paar kilometer afstand, waardoor u de vele voorzieningen en culturele bezienswaardigheden van de stad gemakkelijk kunt bereiken, terwijl de Szőlőhegy zelf een rustige, landelijke omgeving biedt. Bereikbaarheid: Mohács heeft uitstekende vervoersverbindingen. Het is snel bereikbaar via de snelweg M6, waardoor u gemakkelijk en snel kunt reizen vanuit de hoofdstad Pécs en andere steden in de regio. Vanaf de snelweg is de stad te bereiken via de hoofdwegen 56 of 57. Het resort is rechtstreeks verbonden met de stad Mohács, die vervolgens gemakkelijk bereikbaar is via lokale wegen. Het centrale busstation van de stad biedt verbindingen naar de rest van de regio en lokale diensten. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich in Mohács, vanwaar regelmatig treinen vertrekken naar Pécs en andere grotere steden. Perceel: De sfeer van het vlakke perceel van 3827 m² is werkelijk magisch met weelderige begroeiing – bomen en struiken. Een deel van het terrein wordt momenteel bewerkt en verhuurd, waardoor het uitstekend geschikt is voor agrarische activiteiten of het starten van een eigen boerderij. Er is ook een mogelijkheid om het perceel uit te breiden, aangezien er een extra perceel in de directe omgeving is, dat in overleg kan worden gekocht. Kenmerken van het vakantiehuis: Dit weekendhuis heeft een vloeroppervlakte van 25 m², bestaat uit twee kamers en beschikt tevens over een keuken en een toilet met een aparte ingang. Het gebouw beschikt tevens over een kelder, die uitstekend geschikt is voor opslag of zelfs het creëren van een extra kamer. Nutsvoorzieningen: Het pand beschikt over een drinkwaternet en elektriciteit. De riolering is voorzien van een septictank. Verwarming: Het pand heeft momenteel geen verwarming en warmwatervoorziening, maar een elektrische radiator of andere elektrische verwarming kan eenvoudig worden aangelegd. Mis deze uitzonderlijke kans niet om een vakantiehuis te bezitten in een rustige, idyllische omgeving! Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging op elke dag van de week!

Originele tekst
Eladó hangulatos nyaraló a Mohácsi szőlőhegy csodás zöldövezetében!

Eladásra kínálunk egy felújításra szoruló, ugyanakkor páratlan természeti környezetben fekvő hétvégi házat Mohács szőlőhegyén. Az ingatlan kiváló lehetőségeket kínál mind pihenésre, mind kisebb gazdálkodásra, de akár hosszú távú befektetésként is remek választás lehet.

Elhelyezkedés: Mohács Magyarország egyik legdélibb, legmediterránabb városa. Igazi kis gyöngyszem Baranya megyében, a Duna jobb partján helyezkedik el. A horvát határ 12 kilométer, Pécs 45 kilométer és Budapest 200 kilométer távolságra található. A városban kórház, iskolák, bevásárlóközpont, posta és minden alapvető szolgáltatások rendelkezésre állnak. A Duna-part és a környék kiválóan alkalmas túrázásra, kerékpározásra és borászati túrákra.
A Szőlőhegy a várostól északra fekszik, nevéhez hűen szőlőültetvényeiről és borászatáról ismert, ideális terep a borkedvelők és a természet szerelmesei számára. A terület csendes, nyugodt környezetet kínál, tökéletes menedéket biztosítva a város zajától távol. Mohács városközpontja mindössze néhány kilométerre fekszik, így könnyen elérhető a városi szolgáltatások és kulturális látnivalók sokasága, miközben a Szőlőhegy maga békés vidéki környezetet nyújt.
Megközelíthetőség: Mohács kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az M6-os autópályán keresztül gyorsan elérhető, amely kényelmes és gyors utazást tesz lehetővé az ország fővárosából, Pécsről, valamint a régió más városaiból. Az autópályáról letérve az 56 -os vagy az 57-es főúton keresztül érhető el a város. Az üdülő közvetlenül kapcsolódik Mohács városához, amely, majd innen helyi utakon könnyen megközelíthető.
A város központi buszállomása összeköttetést biztosít a régió többi részével és a helyi járatokkal is. A legközelebbi vasútállomás Mohácson található, ahonnan rendszeres vonatjáratok indulnak Pécs és más nagyobb városok felé.

Telek: A 3827 m²-es sík telek hangulatát dús növényzet – fák és bokrok – teszi igazán varázslatossá. A terület egy része jelenleg művelés alatt áll és bérbe van adva, így kiválóan alkalmas mezőgazdasági tevékenységre vagy saját gazdálkodás elindítására. Az ingatlan bővítésére is kínálkozik lehetőség, mivel a közvetlen szomszédságában található egy további telek, amely külön megállapodás alapján megvásárolható.

A nyaraló jellemzői: Ez a hétvégi ház 25 m²-es alapterületű, két szobából áll, továbbá külön bejáratú konyhával és mellékhelyiséggel rendelkezik. Az épülethez pince is tartozik, amely kiválóan alkalmas tárolásra, vagy akár egy további helyiség kialakítására is.

Közművek: Az ingatlanban ivóvízhálózat, valamint villamos energia rendelkezésre áll. A szennyvíz emésztőaknával megoldott.

Fűtés: Jelenleg nem rendelkezik fűtéssel és melegvíz-ellátással, azonban villanyradiátor vagy egyéb elektromos fűtés könnyedén kialakítható.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy egy békés, idilli környezetben található nyaraló tulajdonosa legyen!
Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre a hét bármely napján!