Vakantiehuis/zomerhuisje te koop, Marcali

Vertaalde tekst
Ik bied te koop aan dit vakantiehuis van baksteen, met een bruto vloeroppervlak van 70 m², op 14 kilometer van het Balatonmeer, op de heuvel van de wijngaard Marcali, met een perceeloppervlakte van 1.971 m². Het huisje ligt in een prachtige, rustige omgeving. U komt er via een asfaltweg en de laatste meters over een zeer goede grind-/kiezelweg. Hierdoor is de woning het hele jaar door gemakkelijk bereikbaar. Het huis heeft een woonkamer-keuken van 15,20 m², een kamer van 5,60 m², een badkamer-toilet van 3,28 m², gangen van 3,78 m² en een overdekt terras van 8,08 m² op de bovenverdieping. Beneden is een zeer gezellige wijnkelder (kelder) van 13,38 m² en een opslagruimte van 28,54 m². Tevens is er een apart tuintoilet en een open haard. Het huisje is onlangs prachtig gerenoveerd, het gebouw heeft geïsoleerde kunststof ramen en deuren, een nieuw water- en rioleringssysteem en een nieuw elektriciteitsnetwerk gekregen. In de slaapkamer en woonkamer werd laminaat gelegd, en in de badkamer en de gang werd een tegelvloer gelegd. Er zijn hoogwaardige materialen verwerkt en het werk is nauwkeurig afgewerkt. Verwarming vindt plaats via een elektrisch verwarmingspaneel, maar u kunt ook een traditionele kachel gebruiken. Het gebouw is aangesloten op het elektriciteitsnet, de watervoorziening komt uit een eigen put (82 meter diep) en er is een riolering aanwezig. Er is geen leidingwater, gas of riolering in de buurt. Het gebied is prachtig onderhouden, met verschillende rijen wijnranken en veel fruitbomen. De geadverteerde prijs is inclusief het meubilair/de uitrusting van het gebouw! Het pand kan een prima keuze zijn voor ondernemers, investeerders, toeristische doeleinden, als weekendhuis of als vakantiehuis. De vakantiewoning is vrij van bezwaren en valt onder de Kadasterwet (het koopcontract moet worden getekend), maar toch is er geen belemmering voor onmiddellijke, tijdelijke bewoning! Volgens de kadastrale classificatie zijn het wijngaardgebied, het weiland en het landbouwbedrijf. Als de woning u bevalt, bel ons dan gerust, dan plannen we een bezichtigingsafspraak in! Onze diensten omvatten professioneel advies, bankonafhankelijke leningadministratie en een advocaat met betaalbare tarieven!

Originele tekst
A Balatontól 14 kilométerre, Marcali szőlőhegyén kínálom megvételre ezt a tégla falazatú, bruttó 70 nm-es nyaralót, melyhez 1 971 nm-es telek tartozik. A házikó csodaszép, nyugodt környezetben található. Aszfaltos, majd az utolsó néhány méteren nagyon jó minőségű murvás/kavicsos út vezet az ingatlanhoz, egész évben jól megközelíthető.

A házban a felső szinten egy 15,20 nm-es nappali-konyha, 5,60 nm-es szoba, 3,28 nm-es fürdőszoba-Wc, 3,78 nm-es közlekedő helyiségek találhatóak, és egy 8,08 nm-es fedett terasz. Lent egy nagyon hangulatos, 13,38 nm-es borospince (földpince), és egy 28,54 nm-es tároló. Különálló kerti illemhely is van, illetve egy tűzrakóhely.

Az elmúlt időkben a nyaraló nagyon szépen felújításra került, hőszigetelt műanyag nyílászárókat kapott az épület, új víz-, és szennyvízrendszert, új villanyhálózatot építettek ki. A szobába és a nappaliba laminált, a fürdőbe és a közlekedőbe járólap padlóburkolat került. Minőségi anyagok lettek beépítve precíz kivitelezéssel. A fűtés elektromos fűtőpanellel megoldott, de hagyományos kályhával is lehetséges.

A vezetékes villanyhálózatra van rákötve az épület, a vízellátás saját kútból biztosított (82 méter mély), a szennyvízelhelyezés megoldott. A vezetékes víz-, gáz-, és szennyvízhálózat nincs kiépítve a környéken. A terület szépen gondozott, több sor szőlőt és bő termésű gyümölcsfákat találunk.

A meghirdetett ár tartalmazza az épületben lévő bútorokat/berendezéseket is!

Az ingatlan tökéletes választás lehet turisztikai célból vállalkozóknak, befektetőknek, hétvégi házként, nyaralóként.

A nyaraló tehermentes, a földforgalmi törvény hatálya alá tartozik (ki kell függeszteni az adásvételi szerződést), viszont ennek ellenére az azonnali, ideiglenes birtokbavételnek nincs akadálya!
Telekkönyvi besorolása szőlő, rét és gazdasági épület.

Amennyiben az ingatlan elnyerte a tetszését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!
Szolgáltatásaink körében szakszerű tanácsadással, bank-semleges hitel-ügyintézéssel és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!