Vakantiehuis/zomerhuisje te koop, Kismaros

Vertaalde tekst
In Kismaros staat een zomerhuis van 36 m2 te koop, gelegen op een goed onderhouden, ruim perceel van 930 m2 op het zuiden, bereikbaar vanaf de Jánoshegyi-weg en vrij van doorgaand verkeer. Het pand is geclassificeerd als een vrijstaand, omheind tuinperceel met een agrarisch gebouw. De kelder is gebouwd van steen op een massieve betonnen fundering, waarin een overdekte vestibule, een keuken en een kleine werkplaats zijn gecreëerd. De woonruimte is licht van constructie en bedekt met shingles. De ramen zijn van kunststof met thermische isolatie. De woning wordt verwarmd door een tegelkachel en elektrische radiatoren. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. De woonruimte is toegankelijk via een panoramisch terras op het zuiden, bestaande uit een keuken met eethoek, een woonkamer en een toilet en badkamer. De woning is aangesloten op het elektriciteitsnet en het regenwater wordt opgevangen in een regenwaterreservoir van 4 kubieke meter via een hydrofoorsysteem. Een vergister zorgt voor de afvoer van afvalwater. In de tuin zorgen fruitbomen, een barbecue, een gereedschapsschuur, een buitentoilet en een klein kinderzwembadje voor ontspanning tijdens het verblijf. Er is een overdekte parkeerplaats beschikbaar. Het is een ideale keuze voor wie een rustig vakantiehuis zoekt, maar met een kleine modernisering kan het zelfs een permanente woning worden. Ik heb er 6 jaar gewoond. Tegenwoordig zou ik de hete zomers en het comfort van de locatie oplossen met een airconditioning. Het huis kan op afspraak bezichtigd worden. Locatie: 2623, Kismaros, Jánosegy dűlő Omgeving: Het vakantiehuis is gemakkelijk bereikbaar en ligt in een rustige omgeving. Vervoer: Gemakkelijk bereikbaar vanuit Kismaros via de geasfalteerde Jánoshegyi-weg. Vác is in 20 minuten te bereiken, terwijl Boedapest in 40 minuten met de auto te bereiken is. Vanuit Kismaros is het treinstation Nyugati in 40 minuten met de trein te bereiken.

Originele tekst
Eladóvá vált Kismaroson a Jánoshegyi útról nyíló, átmenő forgalomtól mentes közben, egy gondozott, tágas, déli fekvésű 930 m2-es telken, fekvő, 36 m2-es nyaraló.
Az ingatlan besorolása kivett zártkerti telek, és gazdasági épület.
A szuterén rész kőből épült, masszív beton alapra, melyben kialakításra került egy fedett előtér, konyha, valamint egy kis műhely. A lakótér könnyű szerkezetes, zsindellyel borított. Ablakai hőszigeteléssel ellátott műanyagok.
Fűtése cserépkályhával illetve elektromos fűtőtestekkel történik. A melegvizet villanybojler biztosítja. Panorámás déli fekvésű teraszon keresztül közelíthető meg a lakótér, mely egy étkezős konyhából, szobából, és egy wc-fürdőszobából áll.

Az ingatlanba az elektromos áram bevezetésre került, a vízvételezés egy 4 köbméteres esővíz gyűjtő ciszternából, hidrofor rendszeren keresztül megoldott. A szennyvízelvezetésről emésztő gondoskodik.

A kertben gyümölcs fák, kerti sütögető, és szerszámos tároló, kerti mellékhelyiség, egy kis épített gyerekmedence biztosítja az itt tartózkodók kikapcsolódását.

Parkolásra fedett autóbeálló áll rendelkezésre.

Ideális választás lehet bárkinek, aki csendes nyaralót szeretne, de kis korszerűsítéssel akár állandó lakásnak is megfelel. Én 6 éven keresztül laktam benne. Ma már egy hűtő/fűtő klímával oldanám meg a meleg nyarak és a telek komfortját.

Előre egyeztetett időpontban megtekinthető.
Elhelyezkedés: 2623, Kismaros, Jánosegy dűlő

Környezet: Könnyen megközelíthető helyen, üdülő házas, csendes környezetben található.

Közlekedés: Kismarosról a szilárd burkolatú Jánoshegyi útról könnyen elérhető. Vác 20, míg Budapest 40 perc alatt elérhető autóval. Kismarosról a zónázóval 40 perc alatt a Nyugati pályaudvaron lehet lenni.